租店面要如何寫合同協(xié)議店面租賃合同協(xié)議合同雙方身份出租方（甲方）姓名：[出租方姓名]身份證號：[出租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[承租方姓名]身份證號：[承租方身份證號碼]聯(lián)系地址：[承租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]鑒于條款甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物具體描述（一）店面位置甲方將位于[具體店面地址]的店面（以下簡稱“該店面”）出租給乙方使用。該店面的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)文件所標(biāo)注的為準(zhǔn)，其坐落清晰明確，周邊標(biāo)志性建筑有[列舉周邊標(biāo)志性建筑]，方便乙方及相關(guān)人員準(zhǔn)確找到該店面。（二）店面面積該店面的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積是經(jīng)過專業(yè)測量機構(gòu)測量得出的結(jié)果，若后續(xù)因面積問題產(chǎn)生爭議，以該測量報告為準(zhǔn)。（三）店面用途乙方租賃該店面的用途為經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，乙方應(yīng)在約定的用途范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得擅自改變店面用途。若乙方需要變更經(jīng)營項目，需提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。（四）店面附屬設(shè)施該店面附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。甲方應(yīng)保證這些附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)的使用說明和維護手冊。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用這些附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時維修或賠償。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該店面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或政府政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供正式的租金發(fā)票。（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用、違約金等款項后，將剩余保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金和保證金。（2）監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用店面，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行合理的監(jiān)督和檢查。（3）在租賃期限屆滿或合同解除后，收回該店面及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將店面及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。（2）保證該店面及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因該店面產(chǎn)權(quán)問題或質(zhì)量問題給乙方造成的損失。（3）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證件和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）在租賃期間，負(fù)責(zé)對該店面及其附屬設(shè)施進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途使用該店面及其附屬設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對該店面的合法經(jīng)營權(quán)，不受甲方的非法干涉。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式支付租金和保證金。（2）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得利用該店面從事違法犯罪活動。（3）愛護該店面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處理。（4）按照相關(guān)規(guī)定繳納與該店面經(jīng)營相關(guān)的稅費、水電費、物業(yè)費等費用。（5）在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該店面轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將店面及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，并按照合同約定租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定對店面及其附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金和保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方按照合同約定租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反合同約定，擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同約定租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定愛護店面及其附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任。六、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的，雙方均有權(quán)解除合同。2.因一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）解除程序一方要求解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。合同自通知到達(dá)對方時解除。雙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)辦理店面交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費用。七、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵政部門的掛號信或特快專遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本