業(yè)主委托中介合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方，業(yè)主）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]乙方（受托方，中介）：中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：[中介機(jī)構(gòu)全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介機(jī)構(gòu)地址]聯(lián)系電話(huà)：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有特定物業(yè)需要委托乙方進(jìn)行相關(guān)中介服務(wù)，乙方具備從事該類(lèi)中介服務(wù)的合法資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百一十九條、第九百二十條、第九百二十一條、第九百二十二條、第九百二十三條、第九百二十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1物業(yè)基本情況甲方委托乙方進(jìn)行中介服務(wù)的物業(yè)位于[物業(yè)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該物業(yè)目前的裝修情況為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。1.2委托服務(wù)內(nèi)容甲方委托乙方提供以下中介服務(wù)：1.信息發(fā)布：乙方應(yīng)通過(guò)其合法擁有的線上線下渠道，包括但不限于網(wǎng)站、手機(jī)應(yīng)用、門(mén)店櫥窗等，為甲方的物業(yè)發(fā)布出售/出租（根據(jù)實(shí)際情況選擇）信息，信息內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括物業(yè)的基本情況、照片、價(jià)格等。2.客戶(hù)推薦：乙方應(yīng)積極尋找有購(gòu)買(mǎi)/租賃（根據(jù)實(shí)際情況選擇）意向的客戶(hù)，并向其推薦甲方的物業(yè)。乙方應(yīng)安排客戶(hù)實(shí)地看房，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)看房過(guò)程中的相關(guān)事宜。3.交易談判：在客戶(hù)對(duì)甲方物業(yè)表示出明確的購(gòu)買(mǎi)/租賃意向后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶(hù)進(jìn)行交易談判，爭(zhēng)取達(dá)成有利于甲方的交易條件。4.合同簽訂：在交易雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同/租賃合同（根據(jù)實(shí)際情況選擇），并提供必要的法律指導(dǎo)和協(xié)助。5.后續(xù)服務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易/租賃過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、物業(yè)交接、租金支付等，并及時(shí)向甲方反饋交易進(jìn)展情況。第二條委托期限本委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿(mǎn)后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.有權(quán)了解乙方為其物業(yè)提供中介服務(wù)的進(jìn)展情況，包括客戶(hù)看房情況、客戶(hù)反饋等。2.在委托期限內(nèi)，有權(quán)隨時(shí)終止委托，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.有權(quán)對(duì)乙方的中介服務(wù)提出合理的意見(jiàn)和建議，要求乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.1.2義務(wù)1.應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)情況、使用情況、抵押情況等。如因甲方提供的信息不實(shí)或存在隱瞞、欺詐等行為，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.在委托期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得自行出售/出租（根據(jù)實(shí)際情況選擇）該物業(yè)，也不得委托其他中介機(jī)構(gòu)提供相同或類(lèi)似的中介服務(wù)。3.應(yīng)積極配合乙方的中介服務(wù)工作，包括安排客戶(hù)看房、參與交易談判等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展中介服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.按照本合同的約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.在為甲方提供中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法完成委托事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.2.2義務(wù)1.應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。2.對(duì)甲方提供的物業(yè)相關(guān)信息和客戶(hù)信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。3.在為甲方尋找客戶(hù)和進(jìn)行交易談判過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，爭(zhēng)取達(dá)成有利于甲方的交易條件。4.及時(shí)向甲方反饋中介服務(wù)的進(jìn)展情況，包括客戶(hù)看房情況、客戶(hù)反饋、交易談判進(jìn)展等。5.協(xié)助甲方辦理房屋交易/租賃過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第四條中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用：1.出售情況：如乙方成功促成甲方與客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.出租情況：如乙方成功促成甲方與客戶(hù)簽訂房屋租賃合同，甲方應(yīng)按照首月租金的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同/租賃合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.如甲方在委托期限內(nèi)自行出售/出租（根據(jù)實(shí)際情況選擇）該物業(yè)或委托其他中介機(jī)構(gòu)提供相同或類(lèi)似的中介服務(wù)，應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.如因甲方提供的信息不實(shí)或存在隱瞞、欺詐等行為，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定為甲方提供中介服務(wù)，或提供的中介服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。2.如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的物業(yè)相關(guān)信息或客戶(hù)信息，應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴