購買農(nóng)村別墅的合同范本農(nóng)村別墅購買合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂時(shí)間：[具體日期]一、合同雙方身份信息（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村別墅具體地址]的農(nóng)村別墅（以下簡稱“該別墅”）的合法權(quán)益，且有意出售該別墅；乙方有意購買該別墅，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物具體描述（一）別墅基本情況1.位置：該別墅位于[詳細(xì)的農(nóng)村地址，包括村名、組名、門牌號(hào)等]。2.建筑面積：該別墅建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)測繪文件或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。3.結(jié)構(gòu)與裝修：別墅為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修、簡裝修等，包括裝修所使用的主要材料和品牌]。4.附屬設(shè)施：該別墅附屬有[列舉附屬設(shè)施，如車庫、庭院、沼氣池等]，附屬設(shè)施的具體情況如下：[附屬設(shè)施1]：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施1的規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等]。[附屬設(shè)施2]：[詳細(xì)描述附屬設(shè)施2的規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等]。（二）土地情況1.該別墅所占用的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)類型為[具體類型，如宅基地等]。2.土地使用面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。（三）相關(guān)證件情況甲方應(yīng)向乙方提供該別墅的相關(guān)證件，包括但不限于：1.房屋所有權(quán)證（如有），證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.土地使用證，證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.其他與該別墅相關(guān)的合法證件和文件（如建設(shè)規(guī)劃許可證等）。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款該別墅的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括別墅及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等所有與該別墅轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該別墅及相關(guān)證件和文件。協(xié)助乙方辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在交付該別墅前，負(fù)責(zé)對(duì)該別墅及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。如實(shí)向乙方告知該別墅及土地的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、土地使用限制等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式接收該別墅及相關(guān)證件和文件。要求甲方協(xié)助辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付合同價(jià)款。遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織關(guān)于該別墅及土地使用的相關(guān)規(guī)定。在接收該別墅后，合理使用和維護(hù)該別墅及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。五、產(chǎn)權(quán)過戶及土地使用權(quán)變更登記（一）過戶登記手續(xù)的辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。（二）甲方的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（三）乙方的配合義務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供辦理過戶登記手續(xù)所需的文件和資料，積極配合甲方和相關(guān)部門的工作。如因乙方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該別墅及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的該別墅及附屬設(shè)施應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋結(jié)構(gòu)完整，無明顯質(zhì)量問題。2.附屬設(shè)施能夠正常使用。3.房屋及附屬設(shè)施內(nèi)的物品應(yīng)保持在交付時(shí)的狀態(tài)（雙方另有約定的除外）。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理書面交接手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)該別墅及附屬設(shè)施的交付情況。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付該別墅及相關(guān)證件和文件，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的該別墅存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法取得該別墅的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)