轉讓土地怎樣寫協(xié)議合同土地轉讓協(xié)議合同合同編號：[具體編號]鑒于轉讓方（以下簡稱“甲方”）合法擁有特定土地的相關權益，受讓方（以下簡稱“乙方”）有意受讓該土地權益，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同雙方身份（一）轉讓方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方詳細聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]（二）受讓方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方詳細聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]二、標的物具體描述（一）土地基本信息1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關土地權屬證書登記面積為準）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地使用年限：剩余使用年限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）土地現(xiàn)狀1.地上附著物情況：土地上現(xiàn)有[詳細列舉地上附著物，如建筑物、構筑物、樹木等]。雙方確認，地上附著物隨土地一并轉讓給乙方。2.土地的四至界限：東至[具體參照物或界址]，西至[具體參照物或界址]，南至[具體參照物或界址]，北至[具體參照物或界址]。（三）土地權屬狀況1.甲方保證該土地權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況。甲方應向乙方提供土地的相關權屬證明文件，包括但不限于土地使用證、出讓合同等。2.該土地的取得方式為[出讓/劃撥等]，甲方已按照相關規(guī)定繳納了土地出讓金（如有）及其他相關稅費。三、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格雙方協(xié)商確定，該土地的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為土地及地上附著物的整體轉讓價格，包含了甲方因轉讓該土地應繳納的各項稅費。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉讓款時抵作轉讓款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在甲方協(xié)助乙方完成土地權屬變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開戶銀行：[銀行名稱]2.賬號：[銀行賬號]3.戶名：[賬戶名稱]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照合同約定收取土地轉讓款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務（1）協(xié)助乙方辦理土地權屬變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方使用。交付時，應確保土地及地上附著物處于正常使用狀態(tài)。（3）保證轉讓的土地及地上附著物不存在任何質(zhì)量問題和安全隱患，如因土地或地上附著物的質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（4）承擔土地轉讓過程中應由甲方繳納的稅費。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照合同約定接收土地及地上附著物，并享有對該土地的使用、收益和處分等權利。（2）在甲方未按照合同約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務（1）按照合同約定的時間和金額支付土地轉讓款。（2）按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）承擔土地轉讓過程中應由乙方繳納的稅費。五、土地交付及權屬變更登記（一）土地交付1.甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應簽署土地交付確認書，確認土地及地上附著物的交付情況。2.自土地交付之日起，土地的風險責任轉移至乙方。（二）權屬變更登記1.甲方應在土地交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地權屬變更登記手續(xù)。雙方應按照土地管理部門的要求，及時提供辦理登記所需的文件和資料。2.辦理土地權屬變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家有關規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間交付土地及地上附著物，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞土地權屬糾紛、抵押、查封等權利限制情況，導致乙方無法正常取得土地使用權的，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地權屬變更登記手續(xù)，導致乙方無法按時取得土地權屬證書的，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達地址。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。2.任何通知或文件應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于