昆山保稅倉庫出租協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于昆山的保稅倉庫的合法出租權(quán)，乙方有租賃該保稅倉庫用于存放貨物的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就保稅倉庫租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1倉庫位置甲方將位于昆山市[具體地址]的保稅倉庫（以下簡稱“倉庫”）出租給乙方使用。該倉庫的具體位置以雙方確認(rèn)的倉庫平面圖為準(zhǔn)。1.2倉庫面積倉庫的建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)部門測繪的結(jié)果為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)，該面積為乙方租賃使用的面積，不包括公共通道、樓梯、電梯等公用部分。1.3倉庫設(shè)施倉庫配備有[列舉倉庫內(nèi)的主要設(shè)施，如貨架、消防設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]等設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)保證上述設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常運行狀態(tài)，能夠滿足乙方貨物存儲的基本需求。第二條租賃期限2.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)倉庫租金按照每月每平方米[X]元計算，每月租金總額為[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、市場行情發(fā)生重大變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，每季度首月的[具體日期]前支付本季度的租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。3.3押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即[X]元。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用并將倉庫完好返還給甲方后的[X]個工作日內(nèi)，甲方將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金、押金及其他費用。對倉庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為和損害倉庫設(shè)施設(shè)備的行為。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回倉庫。4.1.2義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方交付符合使用條件的倉庫，并保證倉庫的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。負(fù)責(zé)倉庫的日常維護和管理，確保倉庫的設(shè)施設(shè)備正常運行。如因倉庫設(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理貨物進出倉庫的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方提供必要的保稅服務(wù)，如貨物報關(guān)、報檢等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本協(xié)議的約定使用倉庫，享有倉庫的使用權(quán)和收益權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議的約定提供倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運行。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將倉庫的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。4.2.2義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時支付租金、押金及其他費用。合理使用倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞倉庫的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成倉庫設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和保稅區(qū)的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在倉庫內(nèi)存儲違法違規(guī)物品。負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)貨物的保管和安全，如因乙方原因造成貨物損失或損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。按照甲方的要求，配合甲方進行倉庫的管理和維護工作。第五條貨物進出庫管理5.1貨物入庫乙方應(yīng)提前[X]個工作日將貨物入庫計劃書面通知甲方，包括貨物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、重量等信息。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的入庫計劃，做好倉庫的準(zhǔn)備工作，確保貨物能夠順利入庫。貨物入庫時，雙方應(yīng)共同對貨物的數(shù)量、質(zhì)量等進行驗收，并簽署貨物入庫單。5.2貨物出庫乙方應(yīng)提前[X]個工作日將貨物出庫計劃書面通知甲方，包括貨物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、重量等信息。甲方應(yīng)根據(jù)乙方的出庫計劃，做好貨物的出庫準(zhǔn)備工作，確保貨物能夠順利出庫。貨物出庫時，雙方應(yīng)共同對貨物的數(shù)量、質(zhì)量等進行核對，并簽署貨物出庫單。5.3貨物存儲乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和保稅區(qū)的相關(guān)規(guī)定，對貨物進行分類存儲，確保貨物的安全和質(zhì)量。甲方有權(quán)對乙方的貨物存儲情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)存儲行為，有權(quán)要求乙方立即改正。第六條保險6.1甲方保險甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，為倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的實際價值。保險費用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險乙方應(yīng)自行購買貨物運輸保險和貨物存儲保險，保險金額應(yīng)不低于貨物的實際價值。保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付倉庫或交付的倉庫不符合使用條件的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議的約定對倉庫進行維護和管理，導(dǎo)致倉庫設(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。如因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途或損壞倉庫的設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。如乙方違反國家法律法規(guī)和保稅區(qū)的相關(guān)規(guī)定，在倉庫內(nèi)存儲違法違規(guī)物品的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。9.2保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3不可抗力如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履