酒店招租或轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（承租方/受讓方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店（以下簡稱“該酒店”）的合法出租或轉(zhuǎn)讓權利，乙方有意承租或受讓該酒店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.酒店基本情況該酒店名稱為[酒店名稱]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米（如有），共[X]層，房間數(shù)量為[X]間，配套設施包括但不限于餐廳、會議室、健身房、停車場等（詳細列出配套設施清單）。2.經(jīng)營資質(zhì)甲方保證該酒店已取得經(jīng)營所需的全部合法證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證等（列出具體證照名稱），且證照均在有效期內(nèi)。3.附屬設施及設備該酒店的附屬設施及設備包括但不限于家具、電器、廚房設備、消防設備等（詳細列出附屬設施及設備清單），甲方應保證上述設施及設備在交付時能夠正常使用。第二條租賃或轉(zhuǎn)讓期限及用途1.租賃/轉(zhuǎn)讓期限租賃/轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.用途乙方承租或受讓該酒店后，應僅用于合法的酒店經(jīng)營活動，不得擅自改變用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意。第三條租金或轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.租金或轉(zhuǎn)讓價款（1）若為租賃，租金為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。（2）若為轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元。2.支付方式（1）若為租賃，乙方應按以下方式支付租金：首次租金應于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付，此后租金應于每月[具體日期]前支付。（2）若為轉(zhuǎn)讓，乙方應按以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元，剩余轉(zhuǎn)讓價款應于[具體日期]前一次性支付完畢。第四條雙方權利義務甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金或轉(zhuǎn)讓價款。（2）在租賃或轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，對該酒店的使用情況進行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。（3）在合同期滿或提前終止時，收回該酒店及附屬設施、設備。2.義務（1）保證對該酒店擁有合法的出租或轉(zhuǎn)讓權利，不存在任何權利瑕疵。（2）在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該酒店及附屬設施、設備交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關證照的變更手續(xù)（如需）。（3）負責承擔該酒店在交付前的所有債務及糾紛，確保乙方不受任何第三方的追索。（4）在租賃或轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與該酒店相關的政府部門檢查、審批等事宜。乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定使用該酒店及附屬設施、設備，進行合法的酒店經(jīng)營活動。（2）在租賃或轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有該酒店的經(jīng)營收益權。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租或受讓的權利。2.義務（1）按照本合同約定支付租金或轉(zhuǎn)讓價款。（2）合理使用該酒店及附屬設施、設備，不得擅自損壞或改變其結構。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營酒店，不得從事任何違法違規(guī)活動。（4）承擔該酒店在租賃或轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)的水電費、物業(yè)費、稅費等所有經(jīng)營費用。（5）在合同期滿或提前終止時，將該酒店及附屬設施、設備完好無損地返還給甲方。第五條證照變更及協(xié)助義務1.證照變更若為轉(zhuǎn)讓，甲方應在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價款后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該酒店經(jīng)營所需的全部證照變更手續(xù)，將證照變更至乙方名下。辦理證照變更手續(xù)所需的費用由乙方承擔。2.協(xié)助義務在租賃或轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，甲方應積極協(xié)助乙方辦理與該酒店經(jīng)營相關的其他手續(xù)，如年檢、換證等。第六條保險1.甲方甲方應在本合同簽訂前，為該酒店及附屬設施、設備購買足額的財產(chǎn)保險，保險期限應覆蓋本合同租賃或轉(zhuǎn)讓期限。2.乙方乙方在租賃或轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，應自行購買與酒店經(jīng)營相關的公眾責任險等保險，以保障酒店經(jīng)營過程中的風險。第七條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.甲方解除權（1）乙方未按照本合同約定支付租金或轉(zhuǎn)讓價款，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的，甲方有權解除合同。（2）乙方擅自改變酒店用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，嚴重影響酒店聲譽或造成安全隱患的，甲方有權解除合同。3.乙方解除權（1）甲方未按照本合同約定交付該酒店及附屬設施、設備，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的，乙方有權解除合同。（2）甲方提供的證照存在瑕疵或無法正常使用，導致乙方無法正常經(jīng)營酒店的，乙方有權解除合同。4.合同終止本合同租賃或轉(zhuǎn)讓期限屆滿，雙方未達成續(xù)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，本合同自動終止。第八條違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定交付該酒店及附屬設施、設備，應按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方提供的證照存在瑕疵或無法正常使用，導致乙方無法正常經(jīng)營酒店的，甲方應退還乙方已支付的租金或轉(zhuǎn)讓價款，并按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（3）若甲方違反本合同約定擅自解除合同，應按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定支付租金或轉(zhuǎn)讓價款，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部租金或轉(zhuǎn)讓價款及違約金。（2）若乙方擅自改變酒店用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，應按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔由此造成的一切法律責任。（3）若乙方違反本合同約定擅自解除合同，應按照租金或轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.保密條款雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和經(jīng)營信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知與送達雙方之間的通知或其他書面文件應采用書面形式，并通過以下方式送達：（1）直接送達；（2）掛號信或特快專遞送達；（3）傳真或電子郵件