房屋建筑保養(yǎng)合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如為公司）：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如為公司）：[具體代碼]乙方（受托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]資質證書編號：[相關資質編號]鑒于甲方擁有[房屋建筑名稱及地址]的房屋建筑（以下簡稱“該房屋建筑”），乙方具備從事房屋建筑保養(yǎng)服務的專業(yè)能力和資質，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供該房屋建筑保養(yǎng)服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容與標準（一）服務內(nèi)容乙方應按照本協(xié)議的約定和相關行業(yè)標準，為該房屋建筑提供全面的保養(yǎng)服務，具體包括但不限于以下方面：1.結構保養(yǎng)定期檢查房屋建筑的基礎、梁、柱、墻體等結構構件，確保結構安全。對發(fā)現(xiàn)的裂縫、下沉等結構問題及時進行評估和處理，并向甲方提交詳細的檢測報告和處理方案。2.屋面保養(yǎng)清理屋面雜物，檢查屋面防水層、排水系統(tǒng)是否完好。對屋面防水層出現(xiàn)的破損、滲漏等問題及時進行修補，確保屋面排水暢通，無積水現(xiàn)象。3.外墻保養(yǎng)清潔外墻表面，去除污垢、青苔等雜質。檢查外墻飾面是否有脫落、開裂等情況，對出現(xiàn)問題的部位及時進行修復和維護。4.門窗保養(yǎng)檢查門窗的密封性、開合靈活性，對門窗的合頁、鎖具等配件進行潤滑和調(diào)試。更換損壞的門窗玻璃、密封膠條等部件，確保門窗的正常使用功能。5.水電設施保養(yǎng)檢查水電線路、管道是否存在老化、破損、漏水、漏電等安全隱患。對水電設備進行定期維護和保養(yǎng)，確保水電供應的安全和穩(wěn)定。6.消防設施保養(yǎng)檢查消防設施設備是否完好有效，包括滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等。對過期或損壞的消防器材及時進行更換和維修，確保消防設施符合消防安全要求。7.電梯保養(yǎng)（如該房屋建筑配備電梯）按照電梯制造商的要求和相關安全規(guī)范，對電梯進行定期維護、保養(yǎng)和檢查。確保電梯的運行安全和可靠性，及時處理電梯運行過程中出現(xiàn)的故障和問題。（二）服務標準乙方提供的保養(yǎng)服務應符合國家和地方相關的建筑保養(yǎng)標準、規(guī)范和行業(yè)慣例，具體標準如下：1.各項保養(yǎng)工作應按照規(guī)定的時間周期和操作流程進行，確保保養(yǎng)工作的全面性和及時性。2.保養(yǎng)工作完成后，應達到相應的質量標準，使該房屋建筑的各項設施設備處于良好的運行狀態(tài)。3.乙方應建立完善的保養(yǎng)工作檔案，記錄每次保養(yǎng)工作的時間、內(nèi)容、結果等信息，并定期向甲方提交保養(yǎng)工作報告。二、服務期限本協(xié)議的服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。服務期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為完成本協(xié)議約定的保養(yǎng)服務所需的人工、材料、設備、稅費等全部費用。（二）支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付服務費用：1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）作為預付款。2.乙方完成每季度的保養(yǎng)服務并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付該季度服務費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.服務期限屆滿，經(jīng)甲方對乙方的整體服務進行全面驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的服務費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（三）發(fā)票開具乙方應在收到甲方支付的款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的增值稅發(fā)票。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）有權對乙方的保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本協(xié)議的約定和相關標準提供服務。（2）對乙方提交的保養(yǎng)工作報告和處理方案進行審核和批準，有權提出合理的意見和建議。（3）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務或服務質量不符合要求時，有權要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務（1）按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務費用。（2）為乙方的保養(yǎng)工作提供必要的協(xié)助和配合，包括提供房屋建筑的相關資料、開啟相關設施設備的通道等。（3）對乙方在保養(yǎng)工作過程中提出的合理建議和意見，應及時進行研究和處理。（二）乙方權利和義務1.權利（1）按照本協(xié)議的約定收取服務費用。（2）在保養(yǎng)工作過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，包括提供相關資料、安排人員配合等。（3）對甲方提出的不合理要求，有權提出異議并進行解釋和說明。2.義務（1）按照本協(xié)議的約定和相關標準，為該房屋建筑提供全面、優(yōu)質的保養(yǎng)服務。（2）遵守國家和地方的法律法規(guī)以及甲方的相關管理制度，確保保養(yǎng)工作的安全和規(guī)范。（3）定期向甲方提交保養(yǎng)工作報告，報告保養(yǎng)工作的進展情況、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結果等信息。（4）對在保養(yǎng)工作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，不得向任何第三方披露。（5）在保養(yǎng)工作過程中，如發(fā)現(xiàn)該房屋建筑存在重大安全隱患或需要進行大規(guī)模維修改造的情況，應及時向甲方報告，并提出合理的處理建議。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付全部未支付的服務費用及違約金；如甲方逾期超過[X]日仍未支付，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定為乙方的保養(yǎng)工作提供必要的協(xié)助和配合，導致乙方無法正常開展保養(yǎng)工作的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定和相關標準提供保養(yǎng)服務，或服務質量不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方應按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的全部損失。2.如乙方在保養(yǎng)工作過程中違反國家和地方的法律法規(guī)以及甲方的相關管理制度，導致發(fā)生安全事故或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將本協(xié)議項下的保養(yǎng)服務轉包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的效力不受本協(xié)議終止或