業(yè)主自如租房合同范本甲方（業(yè)主）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（自如運營方）：公司名稱：北京自如生活企業(yè)管理有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)望京街10號望京SOHO塔3座17層聯(lián)系電話：4001001111鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方為專業(yè)的房屋租賃運營管理機構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方出租該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋坐落該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)在本合同簽訂時向乙方提供該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單（見附件一），并保證其處于正常使用狀態(tài)。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具、家電、廚具等。二、委托期限（一）委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期自本合同生效之日起，甲方給予乙方[X]天的免租期，用于乙方對房屋進行必要的裝修、配置和招租等工作。免租期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在委托期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。（二）支付方式乙方按[支付周期]向甲方支付租金，支付時間為每個支付周期的[具體日期]。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供如下收款賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。有權(quán)對乙方的房屋運營管理情況進行監(jiān)督，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。在委托期限屆滿后，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，并向乙方提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同約定給予乙方免租期，并在免租期內(nèi)將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等文件。不得在委托期限內(nèi)擅自收回該房屋或干擾乙方對房屋的正常運營管理。承擔(dān)該房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在委托期限內(nèi)，有權(quán)對該房屋進行獨立的運營管理，包括但不限于裝修、配置、招租、收取租金等。有權(quán)根據(jù)市場情況對房屋租金進行合理調(diào)整，但需提前[X]天書面通知甲方。有權(quán)使用該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并妥善保管。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金。對該房屋進行必要的裝修、配置和維護，確保房屋符合安全、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)該房屋的招租和租賃管理工作，與承租人簽訂租賃合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理租賃登記備案手續(xù)。定期向甲方報告房屋的運營管理情況，包括但不限于租客信息、租金收取情況等。承擔(dān)該房屋在租賃期間的水、電、氣、物業(yè)等費用，但雙方另有約定的除外。五、房屋裝修及配置（一）裝修方案乙方應(yīng)在免租期內(nèi)制定詳細(xì)的裝修方案，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到裝修方案后的[X]天內(nèi)給予書面答復(fù)，如逾期未答復(fù)，則視為同意該裝修方案。（二）裝修費用乙方承擔(dān)該房屋的裝修及配置費用，裝修及配置的所有權(quán)歸乙方所有。在委托期限屆滿后，乙方有權(quán)將可移動的裝修及配置物品搬走，但不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和固定裝修。（三）裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方的裝修及配置應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證房屋的質(zhì)量和安全。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方在委托期限內(nèi)擅自收回該房屋或干擾乙方對房屋的正常運營管理，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常運營管理該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定對房屋進行裝修、配置或維護，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。七、合同解除與終止（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]天的。2.乙方擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)或用途，且拒不恢復(fù)原狀的。3.乙方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同約定的時間將房屋交付給乙方，逾期超過[X]天的。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題或安全隱患，嚴(yán)重影響乙方正常運營管理的。3.甲方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后仍未改正的。（四）本合同因下列情形之一而終止：1.委托期限屆滿。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。3.本合同依法被解除。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章