分租商鋪的合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供分租商鋪服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、分租商鋪基本信息

1、商鋪位置：__________________，建筑面積：______平方米，結(jié)構(gòu)類型：______。

2、商鋪權(quán)屬證明：甲方提供商鋪所有權(quán)或租賃權(quán)證明文件，并保證其合法有效。

3、商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前狀態(tài)為_(kāi)_____（空置/帶租約/部分裝修），附屬設(shè)施包括但不限于：______。

二、分租期限及租金

1、分租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)______個(gè)月。

2、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_____元（大寫：人民幣_(tái)_____元整），租金包含但不限于：______（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。

3、租金支付方式：

（1）首期租金應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，其余各期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前____日內(nèi)支付。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)在收到發(fā)票后____日內(nèi)向甲方支付租金。

4、租金調(diào)整：合同期內(nèi)如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)____%。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對(duì)分租商鋪擁有合法出租權(quán)，并負(fù)責(zé)處理商鋪相關(guān)的權(quán)屬糾紛及稅費(fèi)問(wèn)題。

2、甲方應(yīng)提供商鋪的鑰匙及相關(guān)使用說(shuō)明，并配合乙方進(jìn)行必要的設(shè)施維護(hù)。

3、甲方不得擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方并征得同意。

4、甲方應(yīng)保障乙方在商鋪內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)秩序，不得設(shè)置不合理限制或干擾。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)辦理商鋪使用手續(xù)。

2、乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得從事非法經(jīng)營(yíng)或損害公共利益的活動(dòng)。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)的裝修、維修及日常管理費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得違反原合同約定。

四、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失或解除合同。

2、若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、如因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

五、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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