安置房抵押合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供安置房抵押服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物基本情況

1、抵押物名稱(chēng)：安置房。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物建筑面積：_______平方米。

4、抵押物權(quán)利狀況：甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何查封、凍結(jié)、扣押或其他權(quán)利限制情形，并已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：__________________。

5、抵押物價(jià)值評(píng)估：由雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為本合同附件，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

二、抵押目的

甲方因__________________需要，向乙方申請(qǐng)辦理安置房抵押貸款，用于__________________，乙方同意為甲方提供抵押貸款服務(wù)。

三、抵押雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，并愿意以其所有權(quán)為債權(quán)實(shí)現(xiàn)提供擔(dān)保。

2、甲方應(yīng)配合乙方完成抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)所有登記費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)保證抵押物處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。

4、甲方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行拆遷、贈(zèng)與、出租、轉(zhuǎn)讓等可能影響抵押物價(jià)值的行為。

5、甲方應(yīng)按時(shí)償還貸款本息，如發(fā)生逾期，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利率為貸款利率上浮_______%。

6、甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)情況說(shuō)明，接受乙方的監(jiān)督和檢查。

7、如發(fā)生影響抵押物安全或價(jià)值的情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定發(fā)放貸款，并對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)督。

2、乙方有權(quán)要求甲方提供必要的文件和資料，用于辦理抵押登記和貸款審核。

3、乙方應(yīng)按照合同約定的利率和期限向甲方發(fā)放貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)妥善保管抵押物相關(guān)資料，并依法辦理抵押登記手續(xù)。

5、在甲方按期償還貸款本息的情況下，乙方不得隨意要求提前收回貸款或處置抵押物。

6、如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

四、抵押登記

1、雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

2、抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成登記手續(xù)。

3、抵押登記完成后，乙方方獲得抵押權(quán)，并有權(quán)依法處置抵押物。

五、貸款發(fā)放及使用

1、乙方應(yīng)在抵押登記完成后_______日內(nèi)，按照合同約定的金額和期限向甲方發(fā)放貸款。

2、甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用，如發(fā)現(xiàn)挪用行為，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并有權(quán)解除合同。

3、貸款利率為_(kāi)______%，按_______計(jì)息，利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

4、貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

六、還款方式及期限

1、甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式償還貸款本息，還款方式為：_______。

2、首期還款日為_(kāi)______年_______月_______日，以后每_______期還款一次，最后還款日為_(kāi)______年_______月_______日。

3、每期還款金額為_(kāi)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），其中本金為_(kāi)______元，利息為_(kāi)______元。

4、甲方應(yīng)將每期還款金額于還款日前_______日支付至乙方指定賬戶(hù)。

七、提前還款

1、甲方在貸款期間如有提前還款意愿，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方，并支付提前還款利息，提前還款利息按貸款利率的_______%計(jì)算。

2、甲方一次性提前還款金額不得低于_______元，且提前還款不得低于貸款總額的_______%。

3、乙方有權(quán)拒絕甲方的提前還款請(qǐng)求，但應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方。

八、違約責(zé)任

1、甲方未按合同約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并有權(quán)解除合同，已發(fā)放的貸款本金及利息應(yīng)立即全部收回，甲方還應(yīng)支付_______元違約金。

2、甲方未按合同約定按時(shí)還款的，乙方有權(quán)要求甲方限期還款，并有權(quán)自逾期之日起按每日_______%計(jì)算逾期利息，逾期超過(guò)_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

3、甲方擅自改變抵押物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行拆遷、贈(zèng)與、出租、轉(zhuǎn)讓等可能影響抵押物價(jià)值的行為，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，并有權(quán)解除合同，甲方還應(yīng)支付_______元違約金。

4、甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，并支付_______元違約金。

5、乙方未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

九、抵押物處置

1、發(fā)生以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物：

（1）甲方未按合同約定按時(shí)還款，逾期超過(guò)_______日的；

（2）甲方未按合同約定用途使用貸款，經(jīng)乙方要求仍不改正的；

（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方利益受損，經(jīng)乙方要求仍不改正的；

（4）甲方出現(xiàn)其他嚴(yán)重違約行為，經(jīng)乙方要求仍不改正的。

2、抵押物處置所得價(jià)款，在扣除處置費(fèi)用和應(yīng)償還的貸款本息后，剩余部分歸甲方所有，不足部分由甲方繼續(xù)償還。

3、乙方在處置抵押物前，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方，并給予甲方_______日的還款寬限期。

4、甲方在收到處置通知后，應(yīng)積極配合乙方完成抵押物處置手續(xù)，不得阻撓。

十、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：抵押物所有權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等，均作為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：