安置房原始合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供安置房原始產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供安置房原始產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理安置房初始登記、產(chǎn)權(quán)證書辦理、房屋轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。乙方需嚴格按照國家及地方有關(guān)安置房產(chǎn)權(quán)管理的政策法規(guī)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程的合法合規(guī)性。乙方應(yīng)向甲方提供安置房產(chǎn)權(quán)相關(guān)的政策咨詢、材料準備指導(dǎo)、登記申請辦理等全方位服務(wù)，并負責與相關(guān)政府部門進行溝通協(xié)調(diào)。

二、服務(wù)方式

1、服務(wù)地點：__________________。

2、服務(wù)范圍包括：

（1）協(xié)助甲方準備安置房初始登記所需的全部材料；

（2）代理甲方向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)登記申請；

（3）跟蹤辦理進度，及時向甲方反饋辦理情況；

（4）協(xié)助甲方領(lǐng)取安置房產(chǎn)權(quán)證書；

（5）根據(jù)甲方需求，提供安置房交易相關(guān)的法律咨詢。

3、服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，具體服務(wù)周期根據(jù)實際辦理進度確定，但最長不超過____個月。

4、乙方承諾配備專業(yè)工作人員全程跟進服務(wù)，確保在服務(wù)期限內(nèi)完成所有約定服務(wù)內(nèi)容。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、有效的安置房相關(guān)證明文件及身份證明材料，并對材料的真實性負責。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方開展各項工作，及時簽署相關(guān)文件，如有特殊情況需延遲辦理的，應(yīng)提前書面通知乙方。

3、甲方有權(quán)隨時了解服務(wù)進展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進度。

4、如甲方對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出合理化建議，乙方應(yīng)予以重視并積極改進。

5、甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用，逾期支付應(yīng)承擔違約責任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備不動產(chǎn)登記代理業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，持有有效的執(zhí)業(yè)證書。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團隊，為甲方提供全程跟蹤服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

3、乙方在服務(wù)過程中應(yīng)嚴格遵守職業(yè)道德，保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露任何非公開信息。

4、乙方應(yīng)建立完善的檔案管理制度，妥善保管甲方提供的所有資料及辦理過程中產(chǎn)生的文件。

5、乙方應(yīng)按時完成服務(wù)內(nèi)容，如因不可抗力或政府部門原因?qū)е路?wù)延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方并免除相應(yīng)責任。

6、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)主動向甲方說明相關(guān)政策法規(guī)及潛在風(fēng)險，提供專業(yè)建議。

四、服務(wù)費用及支付方式

1、服務(wù)費用總額為人民幣_______元（大寫：__________________元整），包含但不限于資料準備費、代理登記費、政府規(guī)費等所有服務(wù)相關(guān)費用。

2、支付方式：

（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付總服務(wù)費的____%，即人民幣_______元；

（2）辦理過程中，如需支付政府規(guī)費，由甲方直接向相關(guān)部門繳納，乙方憑繳費憑證向甲方收取相應(yīng)服務(wù)費；

（3）服務(wù)完成后____日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費____%，即人民幣_______元。

3、乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票進行稅前扣除。

五、違約責任

1、如乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付服務(wù)費的一半。

2、如甲方未按合同約定支付服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同。

3、因乙方原因?qū)е掳仓梅慨a(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)錯誤或延誤，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

4、任何一方無故單方解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的____%作為違約金。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向安置房所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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