2025廣州合法出租房屋合同本合同由以下雙方于廣東省廣州市自愿簽訂：甲方（出租方）：身份證號：聯(lián)系電話：地址：乙方（承租方）：身份證號：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方為合法的房屋所有權(quán)人，乙方有意承租甲方所提供之房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將位于廣州市區(qū)路號棟單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為。房屋現(xiàn)狀詳見雙方簽字確認的房屋交驗清單。第二條租賃期限本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。雙方同意，租賃期屆滿后，如乙方要求續(xù)租，需提前日向甲方提出書面申請，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。第三條租金及支付方式該房屋的月租金為人民幣元（大寫：佰拾元整），租金按支付，支付日期為每的日前。乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金。甲方指定收款賬戶為：戶名：，銀行：，賬號：。任何一方不得擅自變更租金標(biāo)準或支付方式。第四條押金乙方需支付房屋押金人民幣元（大寫：佰拾元整），作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。押金的退還：租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且將房屋及其附屬設(shè)施完整無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，可依法出租。甲方有義務(wù)在乙方承租期間配合乙方辦理房屋租賃備案手續(xù)。甲方不得在租賃期內(nèi)單方面提高租金或提前收回房屋，除非乙方嚴重違約。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進行違法活動。乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、上網(wǎng)費等相關(guān)費用。第六條費用承擔(dān)房屋租賃期間，水、電、燃氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費用由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費由方承擔(dān)（可選：甲方/乙方）。房屋的維修費用由方承擔(dān)（可選：甲方/乙方）。第七條房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋的日常維修費用由乙方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。若房屋發(fā)生重大修繕，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費用，但需提前通知乙方并協(xié)商一致。第八條轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本及時送交甲方備案。第九條合同解除若甲方或乙方因自身原因需要提前解除合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致解除合同。任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十條違約責(zé)任乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。任何一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)賠償對方遭受的全部損失。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：日期：年月日乙