2025新房屋買賣合同書范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出售方）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：性別：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有坐落于（城市/地區(qū)）的以下房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），甲方同意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1房屋座落：1.2建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）1.3房屋用途：（如：住宅/商用）1.4房屋權(quán)屬情況：甲方為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵，可以合法轉(zhuǎn)讓。1.5房屋現(xiàn)狀：標(biāo)的房屋currentlyin（如：空置/已裝修）1.6房屋抵押情況：標(biāo)的房屋currentlynotmortgaged（如：已抵押，則需說明抵押權(quán)人及債務(wù)情況）第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方一致同意，標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為：人民幣元（大寫：）整（以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)款”）。2.2付款方式：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：）整；乙方于年月日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣元（大寫：）整；余款人民幣元（大寫：）整，乙方應(yīng)于年月日前通過銀行貸款/公積金貸款等方式支付至甲方指定賬戶。2.3甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理銀行貸款提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合銀行調(diào)查等。如因甲方原因?qū)е沦J款未能及時(shí)辦理，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4甲方收取房?jī)r(jià)款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付3.1雙方約定，甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋及其附屬設(shè)施的狀態(tài)以書面形式向乙方說明，并簽署《房屋交接單》。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)處于正常使用狀態(tài)，無損壞；房屋內(nèi)的裝飾、設(shè)備及家具（如有）以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，雙方在交付時(shí)應(yīng)當(dāng)共同確認(rèn)；房屋內(nèi)不得遺留任何垃圾、物品或債務(wù)。3.3甲方應(yīng)當(dāng)于交付前結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，并提供相關(guān)結(jié)清憑證。3.4甲方應(yīng)當(dāng)于交付后日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明材料交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋的處分權(quán)，確保該房屋無權(quán)利瑕疵；甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；甲方應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間交付房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；甲方不得在交易過程中將標(biāo)的房屋出售或抵押。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間辦理房屋過戶登記手續(xù)；乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及標(biāo)的房屋的狀況予以保密，未經(jīng)甲方書面同意不得向第三方披露。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的全部損失。5.2乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款的：每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按未付房?jī)r(jià)款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方遭受的全部損失（包括但不限于定金損失、房屋價(jià)值貶損等）。5.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋的：每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)按已收房?jī)r(jià)款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已付全部款項(xiàng)，并賠償給乙方造成的全部損失。5.4任何一方因自身原因?qū)е陆灰谉o法完成的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月