2025寫字樓租賃合同標準范本正文鑒于本合同出租方（以下簡稱“甲方”）愿意將擁有的合法產(chǎn)權(quán)的寫字樓出租給承租方（以下簡稱“乙方”），乙方亦希望承租該寫字樓用于辦公或其他合法用途，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。第一條合同雙方信息1.1甲方信息出租人名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.2乙方信息承租人名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：第二條租賃物信息2.1租賃物描述甲方出租給乙方的寫字樓位于，具體面積為平方米，以下簡稱“租賃物”。租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件見本合同附件一。2.2租賃物現(xiàn)狀乙方已對租賃物的現(xiàn)狀進行了解，并確認租賃物目前的狀態(tài)符合乙方的使用需求。甲方保證其對租賃物擁有合法的出租權(quán)，且租賃物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。第三條租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2租賃期屆滿租賃期屆滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前個月協(xié)商一致，并另行簽訂書面租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式4.1租金標準雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫：圓整），租金按（月/季度/半年）支付。4.2支付方式乙方應(yīng)于每（月/季度）的第一個個工作日內(nèi)，將該期租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬戶：賬戶名稱：4.3晚付違約金若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于應(yīng)付租金‰的違約金。第五條押金5.1押金金額乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫：圓整）。5.2押金用途押金用于保證乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同項下的各項義務(wù)。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。若租賃期屆滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息將押金退還乙方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按時將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物在交付時處于可正常使用狀態(tài)。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，確保乙方不將租賃物用于違法或其他不當用途。6.1.3甲方有權(quán)在租賃期屆滿后收回租賃物，且有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進行必要的維護和修繕，但應(yīng)提前書面通知乙方。6.1.4甲方保證在租賃期間內(nèi)不對租賃物設(shè)置新的權(quán)利負擔或被追索。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按本合同約定按時支付租金及相關(guān)費用，并合理使用租賃物，不得將租賃物用于違法或其他不當用途。6.2.2乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)進行正常的辦公或其他合法活動，并有權(quán)對租賃物進行必要的裝飾或改造，但應(yīng)事先取得甲方的書面同意。6.2.3乙方應(yīng)妥善使用租賃物及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。6.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或改變租賃物的用途。第七條租賃物的修繕與維護7.1日常維護租賃期間內(nèi)，租賃物的日常維護及維修費用由（甲方/乙方）承擔。雙方同意，因正常使用產(chǎn)生的損耗，由（甲方/乙方）負責修復(fù)或更換。7.2突發(fā)情況處理如租賃物發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)、水浸等），甲方或乙方應(yīng)立即采取必要措施，并及時通知對方。第八條稅費承擔8.1租賃稅費租賃期間內(nèi)，因租賃物產(chǎn)生的稅費，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由（甲方/乙方）承擔。因租賃行為產(chǎn)生的稅費，如增值稅、印花稅等，由（甲方/乙方）承擔。第九條合同的變更與解除9.1變更條款如需變更本合同的任何條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.2解除合同在租賃期間內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，本合同可提前解除：（1）甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)出租租賃物；（2）乙方因自身原因無法繼續(xù)承租租賃物；（3）乙方嚴重違約，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)未予以改正。第十條違約責任10.1甲方的違約責任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物或無法實現(xiàn)合同目的，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。10.2乙方的違約責任若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并可采取以下措施：（1）要求乙方支付違約金，違約金金額為元；（2）提前收回租賃物，解除本合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：（1）租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）；（3）。12.2通知方式本合同項下所有通知應(yīng)以書面形式送達對方。電子郵件或掛號信送達視為有效。雙方的聯(lián)系方式以本合同所列為準，如需變更，應(yīng)書面通知對方。12.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。簽署甲方（出租方）：簽署日期：年