物權(quán)法學(xué)試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.下列物權(quán)中，屬于主物權(quán)的是（）A.地役權(quán)B.抵押權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.所有權(quán)答案：D2.甲將自己的房屋賣(mài)給乙，雙方于3月5日簽訂合同，乙于3月6日付款，甲于3月7日將鑰匙交給乙，乙于3月8日搬入居住。該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間是（）A.3月5日B.3月6日C.3月7日D.3月8日答案：C3.以土地所有權(quán)為抵押物設(shè)立的抵押，其抵押合同（）A.自合同訂立時(shí)生效B.自辦理抵押登記時(shí)生效C.自土地管理部門(mén)批準(zhǔn)后生效D.無(wú)效答案：D4.下列權(quán)利中，不屬于用益物權(quán)的是（）A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B.地役權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.留置權(quán)答案：D5.物權(quán)的客體不包括（）A.動(dòng)產(chǎn)B.不動(dòng)產(chǎn)C.權(quán)利D.行為答案：D6.甲在乙的土地上設(shè)立了通行地役權(quán)，后乙將土地轉(zhuǎn)讓給丙，丙（）A.不受地役權(quán)約束B(niǎo).受地役權(quán)約束C.經(jīng)甲同意后受地役權(quán)約束D.經(jīng)登記后受地役權(quán)約束答案：B7.按份共有人在共有關(guān)系存續(xù)期間，對(duì)共有物（）A.不得請(qǐng)求分割B.可以請(qǐng)求分割C.只能共同管理D.只能轉(zhuǎn)讓份額答案：B8.下列關(guān)于留置權(quán)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）A.留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)B.留置權(quán)人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息C.留置財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額D.留置權(quán)的行使不受訴訟時(shí)效限制答案：D9.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)裕ǎr(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。A.交付B.合同成立C.合同生效D.登記答案：A10.善意取得制度適用于（）A.不動(dòng)產(chǎn)B.動(dòng)產(chǎn)C.動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)D.以上都不對(duì)答案：C二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.物權(quán)的特征包括（）A.物權(quán)是絕對(duì)權(quán)B.物權(quán)是支配權(quán)C.物權(quán)的客體為物D.物權(quán)具有排他性答案：ABCD2.下列屬于所有權(quán)原始取得的方式有（）A.生產(chǎn)B.先占C.添附D.善意取得答案：ABCD3.建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式有（）A.出讓B.劃撥C.轉(zhuǎn)讓D.繼承答案：AB4.下列關(guān)于地役權(quán)的說(shuō)法正確的有（）A.地役權(quán)是按照合同設(shè)立的B.地役權(quán)是利用他人的不動(dòng)產(chǎn)C.地役權(quán)具有從屬性D.地役權(quán)具有不可分性答案：ABCD5.擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括（）A.主債權(quán)及其利息B.違約金C.損害賠償金D.保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用答案：ABCD6.按份共有人的權(quán)利包括（）A.按份額享有共有權(quán)B.對(duì)共有物有處分權(quán)C.對(duì)共有物有管理權(quán)D.對(duì)共有物有分割請(qǐng)求權(quán)答案：ABCD7.下列關(guān)于抵押權(quán)的說(shuō)法正確的有（）A.抵押權(quán)是不轉(zhuǎn)移抵押物占有的擔(dān)保物權(quán)B.抵押權(quán)的標(biāo)的物可以是不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)C.抵押權(quán)具有物上代位性D.抵押權(quán)具有順序性答案：ABCD8.下列屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的有（）A.土地所有權(quán)B.房屋所有權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.地役權(quán)答案：ABCD9.物權(quán)法定原則的內(nèi)容包括（）A.物權(quán)種類(lèi)法定B.物權(quán)內(nèi)容法定C.物權(quán)效力法定D.物權(quán)公示方法法定答案：ABCD10.以下關(guān)于質(zhì)權(quán)的說(shuō)法正確的有（）A.質(zhì)權(quán)是轉(zhuǎn)移質(zhì)物占有的擔(dān)保物權(quán)B.質(zhì)權(quán)的標(biāo)的物可以是動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利C.質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物的孳息D.質(zhì)權(quán)人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)答案：ABCD三、判斷題（每題2分，共10題）1.物權(quán)的變動(dòng)必須公示。（）答案：正確2.同一物上只能設(shè)立一個(gè)所有權(quán)。（）答案：正確3.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包合同生效時(shí)設(shè)立。（）答案：正確4.抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。（）答案：正確5.地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。（）答案：正確6.留置權(quán)人喪失對(duì)留置物的占有，留置權(quán)消滅。（）答案：正確7.物權(quán)的保護(hù)方式只能是公力救濟(jì)。（）答案：錯(cuò)誤8.善意取得的構(gòu)成要件之一是轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。（）答案：正確9.共有包括按份共有和共同共有兩種類(lèi)型。（）答案：正確10.質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。（）答案：正確四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共4題）1.簡(jiǎn)述物權(quán)的概念和特征。答案：物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。特征：物權(quán)是絕對(duì)權(quán)，權(quán)利人是特定的，義務(wù)人是不特定的；物權(quán)是支配權(quán)，權(quán)利人直接支配物；物權(quán)的客體為物；物權(quán)具有排他性，同一物上不能同時(shí)存在兩個(gè)以上不相容的物權(quán)。2.簡(jiǎn)述所有權(quán)的權(quán)能。答案：所有權(quán)的權(quán)能包括占有、使用、收益和處分。占有是對(duì)物的實(shí)際控制；使用是按照物的性能和用途對(duì)物加以利用；收益是收取物所產(chǎn)生的利益；處分是對(duì)物在事實(shí)上和法律上的處置。3.簡(jiǎn)述用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別。答案：（1）目的不同。用益物權(quán)以對(duì)物的使用收益為目的；擔(dān)保物權(quán)以擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為目的。（2）權(quán)利性質(zhì)不同。用益物權(quán)多為獨(dú)立物權(quán)；擔(dān)保物權(quán)為從物權(quán)。（3）客體不同。用益物權(quán)的客體主要為不動(dòng)產(chǎn)；擔(dān)保物權(quán)的客體可為動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利。（4）對(duì)物的支配范圍不同。用益物權(quán)主要是對(duì)物的使用價(jià)值的支配；擔(dān)保物權(quán)主要是對(duì)物的交換價(jià)值的支配。4.簡(jiǎn)述善意取得的構(gòu)成要件。答案：（1）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；（2）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人；（4）轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論物權(quán)公示原則的意義。答案：物權(quán)公示原則意義重大。一是保護(hù)交易安全，使第三人能通過(guò)公示了解物權(quán)狀態(tài)，避免遭受不測(cè)損害。二是明確物權(quán)歸屬，確定物權(quán)變動(dòng)情況，減少物權(quán)糾紛。三是維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，使物權(quán)關(guān)系清晰穩(wěn)定，保障市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的正常運(yùn)行。2.分析按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)及其行使條件。答案：按份共有人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)指在同等條件下，按份共有人優(yōu)先于其他人購(gòu)買(mǎi)其他共有人份額的權(quán)利。行使條件：同等條件下，需在合理期限內(nèi)行使，且需按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，同時(shí)不存在共有人之間的約定排除該項(xiàng)權(quán)利的情況。3.探討抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制及其合理性。答案：抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓存在限制，如抵押期間轉(zhuǎn)讓需經(jīng)抵押權(quán)人同意等。合理性在于保障抵押權(quán)人的利益，防止抵押人隨意轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)困難，同時(shí)也有助于維護(hù)交易秩序