2025物業(yè)服務(wù)合同管理規(guī)范范本正文第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為，確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)和諧社區(qū)的建設(shè)。第二條合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合物業(yè)管理實(shí)際情況制定。第三條合同適用范圍本合同適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由乙方提供的物業(yè)服務(wù)活動(dòng)。第二章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的日常管理、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等服務(wù)工作。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；公共區(qū)域的清潔與衛(wèi)生，確保環(huán)境整潔；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化覆蓋率；安全防范服務(wù)，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序；其他約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第六條服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供物業(yè)服務(wù)，具體服務(wù)時(shí)間詳見附件。第三章合同期限與費(fèi)用第七條合同期限本合同有效期為年，自年月日起至年月日止。第八條服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月；業(yè)主應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期繳納的，乙方有權(quán)按照每日‰的標(biāo)準(zhǔn)收取違約金。第九條費(fèi)用支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)可通過銀行劃賬、支票或現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式詳見附件。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)第十條乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；乙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)服務(wù)合同的行為進(jìn)行制止和處理。第十一條乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況；乙方應(yīng)協(xié)助業(yè)主處理與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的投訴和問題。第十二條甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作；甲方有權(quán)提出合理的物業(yè)服務(wù)改進(jìn)建議。第十三條甲方義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得擅自占用或損壞；甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度。第五章合同的續(xù)簽與終止第十四條合同續(xù)簽合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜應(yīng)在合同期滿前日內(nèi)協(xié)商確定。第十五條合同終止合同期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止；業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定不再續(xù)聘乙方的，本合同終止；乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，本合同終止。第六章違約責(zé)任第十六條違約責(zé)任乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；甲方未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方限期支付；逾期未支付的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至甲方履行義務(wù)。第七章爭(zhēng)議解決第十七條爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八章附則第十八條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同附件為合同組成部分，與合同具有同等法律效力。第二十條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：簽訂日期：年