混凝土裂縫修補合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和能力。甲方因承接的XX市XX區(qū)XX小區(qū)商住樓建設(shè)項目，現(xiàn)需對項目中的混凝土結(jié)構(gòu)進行裂縫修補作業(yè)，以保障建筑物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。基于此，甲方經(jīng)充分考察與評估，選擇乙方作為本次混凝土裂縫修補工程的服務(wù)提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

甲方委托乙方按照國家現(xiàn)行相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范，對XX市XX區(qū)XX小區(qū)商住樓XX棟X層至X層混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的裂縫進行修復(fù)處理，確保修復(fù)后的結(jié)構(gòu)符合設(shè)計要求和安全標準。甲方有權(quán)對乙方的施工過程及修復(fù)質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收，乙方應(yīng)積極配合并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立并具備相應(yīng)施工資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的混凝土結(jié)構(gòu)裂縫修補經(jīng)驗和技術(shù)實力。乙方在收到甲方委托后，將組建專業(yè)的技術(shù)團隊，配備先進的施工設(shè)備和材料，嚴格按照合同約定及國家相關(guān)標準完成裂縫修補工作。乙方承諾其提供的修補方案和施工質(zhì)量將滿足甲方的設(shè)計要求，并承擔(dān)因施工質(zhì)量不合格而產(chǎn)生的全部責(zé)任。

雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，就乙方為甲方提供混凝土裂縫修補服務(wù)的具體事宜達成一致。甲方明確委托乙方承擔(dān)的修補范圍包括但不限于XX市XX區(qū)XX小區(qū)商住樓XX棟X層至X層混凝土墻體、樓板及梁體出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)性裂縫修復(fù)，乙方應(yīng)確保修復(fù)工程的質(zhì)量達到國家及行業(yè)相關(guān)標準，并配合甲方完成竣工驗收及相關(guān)備案手續(xù)。

在本次合作中，甲方作為委托方，有權(quán)對乙方的施工方案、材料選用、施工進度及質(zhì)量進行全程監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的便利并提交完整的施工記錄及檢測報告。雙方均應(yīng)嚴格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保修補工程順利完成。本合同范本的制定，旨在明確雙方的法律關(guān)系和責(zé)任劃分，為后續(xù)的合同履行提供法律保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方對XX市XX區(qū)XX小區(qū)商住樓XX棟X層至X層混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的裂縫進行專業(yè)修補，以消除結(jié)構(gòu)安全隱患，恢復(fù)建筑物的正常使用功能和安全性能。具體范圍包括但不限于對指定樓層的墻體、樓板及梁體等混凝土構(gòu)件表面及內(nèi)部出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)性裂縫進行檢測、評估、制定修復(fù)方案，并采購符合標準的修補材料、專業(yè)施工隊伍進行實際修補作業(yè)，直至修復(fù)工程通過甲方的最終驗收。乙方需確保修補后的裂縫不再發(fā)生新的擴展，且結(jié)構(gòu)強度和穩(wěn)定性滿足國家現(xiàn)行相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)安全標準及設(shè)計要求，并配合甲方完成施工過程的記錄、竣工驗收及必要的質(zhì)量檢測報告提交工作。

第二條定義

1.**混凝土裂縫修補工程**：指乙方根據(jù)甲方要求，對指定建筑物混凝土結(jié)構(gòu)中的裂縫進行檢測、修復(fù)及加固的綜合性服務(wù)活動。

2.**裂縫**：指混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部或表面出現(xiàn)的非結(jié)構(gòu)性及結(jié)構(gòu)性斷裂或分離現(xiàn)象，具體類型包括但不限于表面龜裂、收縮裂縫、溫度裂縫及沉降裂縫等。

3.**修復(fù)方案**：指乙方基于現(xiàn)場檢測結(jié)果編制的包含裂縫成因分析、修補材料選型、施工工藝及質(zhì)量驗收標準的專項技術(shù)文件。

4.**驗收標準**：指本合同約定的國家及行業(yè)相關(guān)混凝土結(jié)構(gòu)修補標準，包括但不限于《混凝土結(jié)構(gòu)修補技術(shù)規(guī)范》（JGJ/T366）及設(shè)計圖紙中的具體要求。

5.**施工記錄**：指乙方在修補過程中形成的包含施工日志、材料檢測報告、隱蔽工程驗收記錄等的完整文檔體系。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方提供混凝土裂縫修補工程的詳細施工方案及材料檢測報告，并有權(quán)對乙方提交的方案進行審核，乙方應(yīng)配合提供必要的技術(shù)說明。

1.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項，并有權(quán)對乙方的施工進度、材料質(zhì)量及修復(fù)效果進行全程監(jiān)督，乙方的任何作業(yè)均需在甲方批準后實施。

1.3甲方應(yīng)確保乙方施工人員及設(shè)備的進入條件，包括提供施工所需的水電接入、臨時場地及必要的成品保護措施，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。

1.4若修復(fù)工程因甲方原因（如設(shè)計變更、場地延誤等）導(dǎo)致延期，乙方施工期限相應(yīng)順延，甲方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。

1.5甲方有權(quán)在工程完工后第三方檢測機構(gòu)對修補質(zhì)量進行抽檢，檢測費用由甲方承擔(dān)，若檢測不合格，乙方需無條件返修直至合格。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1**施工方案與資質(zhì)**：乙方應(yīng)在合同簽訂后3日內(nèi)提交專項修復(fù)方案，方案需包含裂縫成因分析、修補材料技術(shù)參數(shù)及施工步驟，并附企業(yè)資質(zhì)證明及類似工程案例供甲方審核。若甲方未在5日內(nèi)反饋意見，視為方案通過；若需調(diào)整，乙方應(yīng)無條件修改并承擔(dān)額外設(shè)計費。

2.2**材料采購與檢測**：修補材料必須符合國家《混凝土結(jié)構(gòu)修補材料》GB/T50367標準，乙方應(yīng)提供材料出廠合格證及進場復(fù)試報告，所有材料需經(jīng)甲方書面確認后方可使用。若因材料問題導(dǎo)致修復(fù)失敗，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

2.3**施工與安全**：乙方需組建持證上崗的施工隊伍，配備專業(yè)檢測設(shè)備，施工前應(yīng)編制詳細的安全專項方案，對高風(fēng)險作業(yè)（如高空作業(yè)、模板支撐等）進行嚴格管控，所有施工人員必須佩戴安全防護用品。若發(fā)生安全事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。

2.4**進度與質(zhì)量保證**：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的工期完成施工，每日報送進度表給甲方備案，若因乙方原因延期，每逾期一日向甲方支付合同總價5‰的違約金，但累計不超過合同總價的20%。修復(fù)工程質(zhì)保期不少于2年，期間出現(xiàn)非外力破壞導(dǎo)致的裂縫，乙方需負責(zé)維修。

2.5**文檔交付與配合**：工程完工后，乙方需提交完整的施工記錄、材料檢測報告、隱蔽工程驗收單及竣工驗收申請表，并配合甲方完成相關(guān)備案手續(xù)，若因乙方原因?qū)е聜浒秆诱`，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

2.6**第三方協(xié)調(diào)**：乙方應(yīng)主動協(xié)調(diào)施工區(qū)域與其他單位的交叉作業(yè)，若因乙方管理不善引發(fā)糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

2.7**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及工程相關(guān)技術(shù)信息進行保密，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，此義務(wù)不因合同終止而解除。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的混凝土裂縫修補工程總價款為人民幣（大寫）XX元整（￥XX.XX），該價格包含但不限于修復(fù)方案設(shè)計、材料費、設(shè)備費、施工費、檢測費、質(zhì)保金及雙方約定的其他費用。

2.價格依據(jù)：修補工程總價已綜合考慮工程量、材料市場行情及國家相關(guān)計價規(guī)范，雙方在合同簽訂時已對工程范圍及單價達成一致，非經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面調(diào)整價格。

3.支付方式：甲方采用分階段付款方式支付工程款，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價50%的預(yù)付款，即人民幣XX元，用于乙方采購主要修補材料及前期準備工作；

（2）乙方完成全部修補工程并通過甲方初步驗收后15日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價80%的進度款，即人民幣XX元；

（3）工程質(zhì)保期滿且甲方完成最終驗收合格后30日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余20%的尾款，即人民幣XX元。

4.支付賬戶：乙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方書面提供合規(guī)的收款賬戶信息，包括開戶行名稱、賬戶名稱及賬號。甲方支付至該賬戶的款項視為有效履行付款義務(wù)，乙方不得以未收到款項為由拒絕施工。

5.支付保障：若因甲方原因?qū)е赂犊钛舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按當期應(yīng)付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價的10%。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部修補工程并通過甲方最終驗收之日終止，但質(zhì)保期約定如下：

（1）工程主體修補質(zhì)保期為2年，自最終驗收合格之日起計算；

（2）特殊材料（如進口修補劑）的質(zhì)保期按供應(yīng)商承諾執(zhí)行，但不得低于國家強制性標準要求。

2.施工期限：乙方應(yīng)在收到甲方書面開工通知后15日內(nèi)進場施工，總工期預(yù)計XX天，具體進度安排如下：

（1）前期準備期：7天，包括人員設(shè)備進場、方案細化及材料采購；

（2）主體修補期：XX天，分X個階段同步推進，每階段完成后需經(jīng)甲方現(xiàn)場確認；

（3）收尾驗收期：7天，包含材料清點、現(xiàn)場清理及竣工資料整理。

3.時間節(jié)點約束：

（1）若因甲方原因（如未及時提供施工場地、設(shè)計變更等）導(dǎo)致工期延誤，乙方施工期限相應(yīng)順延，且甲方應(yīng)補償乙方因此產(chǎn)生的窩工損失，標準為每日XX元/人；

（2）若因乙方原因（如技術(shù)方案不合理、材料不合格等）導(dǎo)致工期延誤，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且甲方有權(quán)要求乙方采取趕工措施，趕工費用由乙方承擔(dān)；

（3）不可抗力事件（如地震、洪水等）導(dǎo)致的延期除外，但乙方應(yīng)在事件發(fā)生后24小時內(nèi)向甲方提交書面說明及處理方案。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

1.1甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金，同時乙方有權(quán)暫停施工直至款項付清。若逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付合同總價20%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。

1.2甲方提供的設(shè)計圖紙或技術(shù)要求錯誤導(dǎo)致修復(fù)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于材料重做費、檢測費及乙方人員返工成本，且乙方有權(quán)要求甲方賠償直接經(jīng)濟損失的1.5倍。

1.3甲方未按約定提供施工場地或協(xié)調(diào)第三方關(guān)系導(dǎo)致工期延誤，除順延工期外，甲方還需補償乙方窩工損失，每日補償標準不低于合同總價的0.1%，但累計補償不超過合同總價的10%。

2.**乙方違約責(zé)任**：

2.1**質(zhì)量違約**：

2.1.1乙方修復(fù)的裂縫在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)重新開裂或修補部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性缺陷，乙方應(yīng)在收到甲方通知后24小時內(nèi)響應(yīng)，72小時內(nèi)完成返修，若返修后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已支付工程款的120%作為賠償，并承擔(dān)甲方因此遭受的修復(fù)費用。

2.1.2修補材料不符合合同約定或國家標準，經(jīng)檢測確認后，乙方應(yīng)無條件更換合格材料并承擔(dān)全部費用，且每使用不合格材料一次，向甲方支付合同總價5%的違約金。

2.1.3乙方施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致甲方無法通過竣工驗收，乙方需負責(zé)整改直至驗收合格，整改期間的所有費用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。

2.2**工期違約**：

2.2.1乙方未按合同約定工期完成施工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價萬分之五的違約金，但累計違約金不超過合同總價的30%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付合同總價50%的違約金，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因其延誤造成的直接損失。

2.2.2乙方擅自更換施工方案或降低修復(fù)標準，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為并恢復(fù)原狀，同時向甲方支付合同總價10%的違約金。

2.3**其他違約**：

2.3.1乙方施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并支付所有賠償費用，同時甲方有權(quán)解除合同并扣除全部已付款項。

2.3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息，除承擔(dān)法律責(zé)任外，還需向甲方支付合同總價200%的賠償金。

3.**違約金與賠償?shù)年P(guān)系**：

3.1若一方違約行為同時滿足支付違約金和賠償損失的條件，守約方有權(quán)選擇其中一項或兩項并行的方式追究違約責(zé)任。

3.2任何一方因違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，違約方需支付合同總價150%的違約金，并賠償對方全部直接經(jīng)濟損失。

4.**不可抗力免責(zé)**：

4.1因地震、臺風(fēng)、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但受損方應(yīng)在事件發(fā)生后10日內(nèi)提供證明文件，并采取措施將損失降至最低。

4.2不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限，協(xié)商不成時，任何一方均可解除合同，雙方按已完成工作比例結(jié)算費用。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、禁令）以及嚴重影響施工的瘟疫、火災(zāi)等自然災(zāi)害或社會事件。

2.**影響范圍**：不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致合同部分或全部不能履行時，受影響方需立即通知對方，并提供政府公告、新聞報道或權(quán)威機構(gòu)出具的證明文件。雙方應(yīng)在不可抗力影響持續(xù)期間暫停履行受影響義務(wù)，但應(yīng)及時采取措施減少損失。

3.**責(zé)任免除**：

3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已完成的合格工作按實際價值結(jié)算，雙方應(yīng)各自承擔(dān)不可抗力發(fā)生前的預(yù)備費用及損失。

3.2若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)在期滿后15日內(nèi)協(xié)商是否解除合同或調(diào)整履行條件；協(xié)商不成的，任何一方可書面通知對方解除合同，合同自通知送達之日起終止，雙方按已完成工程量比例返還已付款項。

3.3因不可抗力造成的第三方索賠，由各自責(zé)任方獨立承擔(dān)，除非合同另有約定。

4.**不可預(yù)見性限制**：若一方主張不可抗力免責(zé)，需證明其已盡合理注意義務(wù)仍無法預(yù)見事件發(fā)生，且已及時采取必要措施，否則不免除其相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商優(yōu)先**：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限自一方提出之日起30日內(nèi)完成。協(xié)商達成一致的，應(yīng)簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.**調(diào)解介入**：協(xié)商未果的，雙方可共同選擇具有建筑行業(yè)專業(yè)資質(zhì)的調(diào)解機構(gòu)（如XX省建筑業(yè)協(xié)會調(diào)解中心）進行調(diào)解。調(diào)解期間，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方確認后具有約束力，調(diào)解失敗的，可進入下一步爭議解決程序。

3.**爭議解決方式**：

3.1協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方應(yīng)選擇以下第（一）種方式解決：

（一）向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國法律及合同約定，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

3.2或雙方一致同意選擇以下第（二）種方式解決：

（二）提交XX仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.**證據(jù)與時效**：雙方應(yīng)妥善保存爭議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于往來函件、會議記錄、檢測報告等。爭議解決應(yīng)自知道或應(yīng)當知道權(quán)利被侵害之日起1年內(nèi)提出，逾期未主張的，權(quán)利消滅。

5.**地域選擇**：若選擇訴訟方式，以合同履行地（即XX市XX區(qū)XX小區(qū)項目所在地）或被告住所地法院管轄為準，雙方在合同簽訂時已明確選擇XX市XX區(qū)人民法院管轄。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方所有正式通知、文件交換均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。郵件發(fā)送后24小時視為送達，信函掛號郵寄7日視為送達。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送視為有效送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議方可生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同約定相抵觸。

3.**保密條款**：除法律規(guī)定或履行合同所必需外，雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容、技術(shù)方案、報價信息等商業(yè)秘密嚴格保密，此義務(wù)不因合同終止而解除。違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r50%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

4.**不可分割性**：本合同各條款為相互獨立且不可分割的整體，任何條款的無效不影響其他條款的