深圳公寓購(gòu)買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：深圳市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：深圳市南山區(qū)高新南一道9號(hào)中科研發(fā)園III座B座18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式工作電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：深圳市XX公寓管理有限公司

乙方地址：深圳市福田區(qū)深南大道6019號(hào)華強(qiáng)北廣場(chǎng)二期6層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式工作電話）

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方就深圳市南山區(qū)高新南一道9號(hào)中科研發(fā)園III座B座18層某公寓的購(gòu)買事宜簽訂。甲方作為公寓的合法所有者或出租方，乙方作為意向購(gòu)買方或承租方，基于雙方平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同的簽訂基于以下前提條件：甲方保證其擁有所售公寓的合法所有權(quán)或出租權(quán)，且該公寓符合國(guó)家及深圳市相關(guān)法律法規(guī)的要求；乙方已充分了解該公寓的實(shí)際情況，并確認(rèn)其購(gòu)買或租賃意向。雙方同意以本合同約定的條款和條件為依據(jù)，完成公寓的購(gòu)買或租賃交易。本合同范本的制定旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范交易流程，保障各方合法權(quán)益，并為后續(xù)合同的履行提供法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（深圳市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）作為公寓的出售方（或出租方）與乙方（深圳市XX公寓管理有限公司）作為購(gòu)買方（或承租方）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保公寓交易（或租賃）行為的合法性與規(guī)范性。合同范圍包括但不限于公寓的具體位置、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、付款方式、交付條件、售后服務(wù)（如適用）等核心交易要素的約定。具體涉及內(nèi)容包括：公寓的物理屬性描述、雙方履行的法律程序、款項(xiàng)支付安排、房屋交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、以及可能存在的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃權(quán)限授予等事宜。本合同旨在通過(guò)清晰界定上述目的與范圍，為后續(xù)合同的順利履行奠定基礎(chǔ)，并作為解決潛在爭(zhēng)議的法律依據(jù)。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“公寓”指位于深圳市南山區(qū)高新南一道9號(hào)中科研發(fā)園III座B座18層的特定房產(chǎn)單元，具體以房產(chǎn)證編號(hào)[此處待填入具體編號(hào)]記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。

“房產(chǎn)證”指由深圳市規(guī)劃和自然資源局頒發(fā)的證明該公寓所有權(quán)歸屬的合法權(quán)屬證書。

“交付日”指甲方按照本合同約定完成房屋交付手續(xù)并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格的日期。

“首付款”指乙方在本合同生效后[具體天數(shù)，如30]日內(nèi)支付給甲方的購(gòu)房款（或租金）總額的[具體百分比，如30]%。

“尾款”指扣除首付款后，乙方剩余應(yīng)支付給甲方的購(gòu)房款（或租金）總額。

“定金”指乙方在本合同簽訂時(shí)支付給甲方的用于擔(dān)保合同履行的一定數(shù)額的款項(xiàng)（如適用）。

“驗(yàn)收合格”指公寓的實(shí)際狀況符合本合同附件（如有）或本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)乙方書面確認(rèn)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款（或租金）及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，依據(jù)合同條款追究其違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)，對(duì)房屋的實(shí)際狀況進(jìn)行確認(rèn)，并有權(quán)基于乙方確認(rèn)的內(nèi)容主張權(quán)利。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)確保其是所售公寓的合法所有權(quán)人或有權(quán)出租該公寓，并保證該公寓的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議，除非本合同另有明確約定。甲方有義務(wù)按照本合同附件（如有）或本合同約定的條件，在約定的時(shí)間內(nèi)將公寓交付給乙方。交付的公寓應(yīng)具備法定的居住條件，符合國(guó)家及深圳市關(guān)于建筑、消防、安全等規(guī)定。甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證原件或復(fù)印件）。甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋交付前的必要查驗(yàn)工作，并就房屋的實(shí)際狀況給予說(shuō)明。甲方應(yīng)保證所提供的關(guān)于公寓的資料和承諾真實(shí)、準(zhǔn)確。如約定由甲方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、增值稅等），甲方應(yīng)及時(shí)依法繳納并可能需根據(jù)約定轉(zhuǎn)交給乙方。甲方應(yīng)確保交付的公寓不存在影響乙方正常使用或安全的質(zhì)量問(wèn)題。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的公寓。乙方有權(quán)在支付購(gòu)房款（或租金）后，要求甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（如購(gòu)買情形）。乙方有權(quán)在驗(yàn)收房屋時(shí)，對(duì)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等實(shí)際狀況進(jìn)行檢查，并有權(quán)基于檢查結(jié)果決定是否接受交付。如發(fā)現(xiàn)房屋存在約定或法定應(yīng)排除的瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)、更換或減少價(jià)款。乙方有權(quán)在本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)到期時(shí)，要求甲方收取其支付的款項(xiàng)。如甲方違約，乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甚至解除合同。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額、幣種和支付方式，按時(shí)足額支付購(gòu)房款（或租金）、首付款、尾款及相關(guān)稅費(fèi)（如約定由乙方承擔(dān)的部分）。乙方有義務(wù)在本合同簽訂后[具體天數(shù)，如10]日內(nèi)，向甲方提供辦理貸款（如需）所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成貸款申請(qǐng)及審批流程。乙方應(yīng)按時(shí)接收甲方交付的公寓，并辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。乙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)仔細(xì)檢查，并在驗(yàn)收合格后簽署確認(rèn)文件。乙方應(yīng)妥善使用和保管所購(gòu)（或租）公寓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行可能損害房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于居住管理的相關(guān)規(guī)定，以及公寓小區(qū)的管理規(guī)約（如有）。乙方有義務(wù)配合甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)，并按要求提供必要文件。如乙方違約，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并可能需賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)保證其提供的簽約主體資格證明文件真實(shí)有效。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該公寓的總價(jià)款（或總租金）為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。該價(jià)格已包含[根據(jù)實(shí)際情況說(shuō)明，例如：房屋本身價(jià)值、特定裝修、設(shè)備等]。如涉及稅費(fèi)，[根據(jù)實(shí)際情況約定由哪方承擔(dān)哪些稅費(fèi)，例如：甲方承擔(dān)契稅，乙方承擔(dān)增值稅及附加稅等]。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用[具體支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：[甲方開戶銀行名稱]

戶名：[甲方賬戶名稱]

賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]

3.支付條件：[根據(jù)實(shí)際情況約定，例如：乙方支付首付款后，甲方才可辦理后續(xù)交付手續(xù)；或乙方付清全款后，甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶]。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后[具體天數(shù)，例如：3]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。

4.支付時(shí)間：

(1)首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)，例如：30]日內(nèi)支付首付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。

(2)尾款：甲方應(yīng)在[觸發(fā)尾款支付的條件，例如：房屋交付日且乙方驗(yàn)收合格后/貸款獲批后]之日起[具體天數(shù)，例如：10]日內(nèi)，將尾款即人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]）支付給甲方。

5.支付后果：乙方逾期支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體比例，例如：萬(wàn)分之五]向甲方支付違約金，直至款項(xiàng)付清為止。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：30]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)已付款項(xiàng)[具體比例，例如：20%]的違約金，甲方亦有權(quán)保留追究乙方其他違約責(zé)任的權(quán)利。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至所有款項(xiàng)結(jié)清且相關(guān)手續(xù)辦妥之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)簽訂合同日：雙方正式確立合同關(guān)系。

(2)首付款支付日：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)，例如：30]日內(nèi)完成首付款支付。

(3)貸款申請(qǐng)日（如適用）：乙方應(yīng)于本合同簽訂后[具體天數(shù)，例如：15]日內(nèi)向甲方提供貸款所需全部文件。

(4)房屋交付日：甲方應(yīng)于[具體條件，例如：乙方付清首付款且貸款審批通過(guò)后/約定日期]將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間不應(yīng)晚于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)，例如：180]日。

(5)驗(yàn)收合格日：乙方應(yīng)在收到甲方交付房屋之日起[具體天數(shù)，例如：10]日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面確認(rèn)是否合格。

(6)尾款支付日：乙方應(yīng)在房屋交付日且驗(yàn)收合格之日起[具體天數(shù)，例如：10]日內(nèi)完成尾款支付。

(7)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理日（如適用）：雙方應(yīng)積極配合，于尾款付清后[具體天數(shù)，例如：60]日內(nèi)共同或分別向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因不可抗力或政策原因?qū)е卵舆t，辦理期限相應(yīng)順延。

(8)合同終止日：所有款項(xiàng)結(jié)清，房屋所有權(quán)（或租賃使用權(quán)）正式轉(zhuǎn)移給乙方，且所有約定事項(xiàng)處理完畢之日，本合同目的實(shí)現(xiàn)，合同自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)權(quán)屬瑕疵：如甲方未能提供完整的、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)的房屋所有權(quán)證明，或交付的房屋存在甲方無(wú)法排除的抵押、查封等權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法獲得房屋所有權(quán)或正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后[具體天數(shù)，例如：30]日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)的[具體比例，例如：20%]向乙方支付違約金；若損失超過(guò)違約金，甲方還應(yīng)賠償乙方全部損失。

(2)逾期交付：如甲方未能按照本合同第五條第（4）項(xiàng)約定的交付日交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付尾款（或按總房款比例計(jì)算的金額）的[具體比例，例如：萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總房款金額的[具體比例，例如：10%]。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：30]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付上述違約金外，還應(yīng)雙倍返還定金（如有），并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。逾期交付雖未達(dá)解除合同條件，但甲方仍應(yīng)支付違約金。

(3)房屋質(zhì)量不符：交付的房屋不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)（如結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好等），乙方有權(quán)要求甲方在[具體天數(shù)，例如：15]日內(nèi)修復(fù)。甲方拒不修復(fù)或修復(fù)后仍不合格的，乙方有權(quán)要求減少相應(yīng)房?jī)r(jià)并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，或解除合同，甲方承擔(dān)本條第（1）項(xiàng)或（2）項(xiàng)所述的違約責(zé)任。

(4)交付手續(xù)不全：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理的房屋交付相關(guān)手續(xù)（如配合乙方辦理貸款、提供必要文件等）未能按時(shí)完成，導(dǎo)致乙方延遲占有或使用房屋的，每延誤一日，甲方應(yīng)按[具體比例，例如：每日萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。

(5)稅費(fèi)承擔(dān)違約：如甲方未按本合同第四條第1款約定承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，導(dǎo)致乙方負(fù)擔(dān)或無(wú)法完成相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)該稅費(fèi)，并按該稅費(fèi)金額的[具體比例，例如：20%]向乙方支付違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)逾期支付首付款：如乙方未能按照本合同第四條第4款第（1）項(xiàng)約定的日期支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付首付款的[具體比例，例如：萬(wàn)分之五]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：15]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)已付款項(xiàng)[具體比例，例如：20%]的違約金，甲方亦有權(quán)沒收定金（如有），并保留追究乙方其他違約責(zé)任的權(quán)利。

(2)逾期支付尾款：如乙方未能按照本合同第四條第4款第（2）項(xiàng)約定的日期支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付尾款的[具體比例，例如：萬(wàn)分之五]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，例如：30]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按已付款項(xiàng)的[具體比例，例如：20%]向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收定金（如有），并賠償甲方因此遭受的損失。

(3)驗(yàn)收不合格拖延：乙方在收到房屋后，無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收時(shí)間超過(guò)本合同第五條第（4）項(xiàng)約定的期限，每逾期一日，應(yīng)按總房款金額的[具體比例，例如：萬(wàn)分之五]向甲方支付違約金。

(4)拒絕接收合格房屋：房屋符合約定交付條件，乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收的，視為乙方已接收，甲方交付義務(wù)完成。若因此給甲方造成損失（如空置、保管費(fèi)等），乙方應(yīng)予以賠償。若乙方明確表示不接收，則視為甲方交付完成，后續(xù)責(zé)任按本合同約定及法律規(guī)定處理，乙方仍需支付款項(xiàng)并承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。

(5)貸款未能獲批（如適用）：若乙方原因?qū)е沦J款未能按本合同第五條第（2）款約定時(shí)間獲批，且未能在甲方催告后[具體天數(shù)，例如：10]日內(nèi)提供解決方案或補(bǔ)足款項(xiàng)，視為乙方違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)已付款項(xiàng)[具體比例，例如：10%]的違約金。

(6)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方在擁有房屋占有權(quán)期間，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆改承重墻、或者將房屋用于合同約定之外的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按擅自改變部分的造價(jià)或總房款的[具體比例，例如：5%]向甲方支付違約金。若因此造成房屋損壞或給他人造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力（定義見本合同第十條）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同部分或全部義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：15]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。因不可抗力解除合同的，已付款項(xiàng)應(yīng)予以返還，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.賠償范圍：任何一方的違約行為給對(duì)方造成損失的（包括直接損失和可得利益損失，但不得超過(guò)違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失范圍），違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情、以及網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)中斷等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無(wú)法履行。

2.通知與證明：任何一方在本合同履行過(guò)程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：7]日內(nèi)書面通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并隨附相關(guān)政府公告、新聞報(bào)道或其他有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響方可以部分或全部免除因該事件引起的違約責(zé)任。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行受不可抗力影響的合同義務(wù)。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，但已產(chǎn)生的后果按實(shí)際情況處理。

4.合同解除：如不可抗力事件導(dǎo)致本合同的主要目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)，例如：60]日，雙方均可通知對(duì)方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項(xiàng)（如有），甲方應(yīng)將已支付但未交付的房屋恢復(fù)至交付前狀態(tài)（或按約定處理），乙方應(yīng)將已占有的房屋返還給甲方。因不可抗力解除合同的，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但有過(guò)錯(cuò)的除外。

5.不可免責(zé)情形：因一方當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致遲延履行目的不能實(shí)現(xiàn)的，遲延履行方不能免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則，在[具體地點(diǎn)，例如：深圳市]進(jìn)行。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同委托[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，例如：深圳市商業(yè)糾紛調(diào)解中心]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁：如協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[選擇一個(gè)明確的仲裁委員會(huì)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）深圳分會(huì)]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市，例如：深圳]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟：若選擇仲裁，則排除訴訟管轄。如未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)向[明確具體的法院，例如：深圳市南山區(qū)人民法院]提起訴訟。原告可以選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地或財(cái)產(chǎn)所在地法院起訴。法院判決后，對(duì)雙方均有法律約束力。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.專屬條款：雙方確認(rèn)，就本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，不存在任何未解決的仲裁協(xié)議、訴訟或其他爭(zhēng)議解決程序。在任何爭(zhēng)議解決期間，任何一方均不得就同一爭(zhēng)議向其他機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟，但依據(jù)本條約定或法律規(guī)定進(jìn)行仲裁或訴訟的除外。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前[具體天數(shù)，例如：5]日書面通知另一方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，例如：3]日視為送達(dá)。以快遞發(fā)送的，以簽收日為準(zhǔn)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解和承諾。雙方均不得提出與本合同內(nèi)容相抵觸或不同的抗辯。

4.合同的生效與份數(shù)：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本合同一式[具體份數(shù)，例如：四]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)，例如：二]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)，例如：二]份，具有同等法律效力。各份具有同等法律效力，任何一份的變更或履行不影響其他份的效力。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為免疑義，不包括香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)法律）。

6.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款的無(wú)效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.未履行不構(gòu)成放棄：任何一方未能行使其在本合同項(xiàng)下的某項(xiàng)權(quán)利或未能及時(shí)要求對(duì)方履行某項(xiàng)義務(wù)，不應(yīng)被視為對(duì)該權(quán)利的放棄或承認(rèn)對(duì)方行為有