門(mén)衛(wèi)勞務(wù)聘用合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），注冊(cè)地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈，法定代表人：張三，聯(lián)系電話(huà)：0XX-XXXX-XXXX。甲方是一家依法注冊(cè)并有效存續(xù)的物業(yè)管理企業(yè)，擁有合法的物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)XX小區(qū)的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。甲方根據(jù)物業(yè)管理的實(shí)際需求，為保障小區(qū)安全、秩序及為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，現(xiàn)通過(guò)公開(kāi)招聘方式，擬聘用一名門(mén)衛(wèi)提供門(mén)崗執(zhí)勤及相關(guān)勞務(wù)服務(wù)。

甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍包括物業(yè)小區(qū)的日常管理、安全監(jiān)控、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維護(hù)等，并在XX市及周邊地區(qū)擁有多個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目。為確保XX小區(qū)門(mén)崗服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和高效性，甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，特與符合條件的乙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以促進(jìn)物業(yè)服務(wù)的規(guī)范化運(yùn)作。

在XX小區(qū)物業(yè)管理過(guò)程中，門(mén)衛(wèi)崗位作為小區(qū)安全的第一道防線(xiàn)，承擔(dān)著訪(fǎng)客登記、車(chē)輛引導(dǎo)、安全巡查、應(yīng)急處理等重要職責(zé)。甲方通過(guò)本次勞務(wù)聘用，旨在為小區(qū)居民創(chuàng)造安全、便捷、有序的居住環(huán)境，同時(shí)提升物業(yè)服務(wù)的整體形象。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)及服務(wù)能力的自然人，經(jīng)甲方考察符合門(mén)衛(wèi)崗位要求，同意接受甲方的聘用，雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李四（身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），戶(hù)籍地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，聯(lián)系電話(huà)：1XX-XXXX-XXXX。乙方系完全民事行為能力人，身體健康，無(wú)重大疾病，具備從事門(mén)衛(wèi)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)技能及職業(yè)素養(yǎng)，經(jīng)甲方面試及背景合格，符合門(mén)衛(wèi)崗位的任職要求。

乙方根據(jù)自身?xiàng)l件及職業(yè)規(guī)劃，愿從事門(mén)衛(wèi)勞務(wù)服務(wù)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的門(mén)崗執(zhí)勤及相關(guān)輔助工作。乙方承諾在合同期內(nèi)嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章制度，認(rèn)真履行門(mén)衛(wèi)崗位職責(zé)，確保小區(qū)安全及客戶(hù)滿(mǎn)意度。乙方此前曾從事過(guò)類(lèi)似物業(yè)服務(wù)工作，具備豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，熟悉門(mén)衛(wèi)服務(wù)的操作規(guī)范及應(yīng)急處理流程，能夠勝任本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方為甲方提供門(mén)衛(wèi)勞務(wù)服務(wù)事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障勞務(wù)服務(wù)的順利進(jìn)行，并為后續(xù)的合同履行提供法律依據(jù)。甲方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，有責(zé)任為乙方提供必要的工作條件及勞動(dòng)保障；乙方作為服務(wù)提供方，有義務(wù)按照合同約定完成門(mén)崗執(zhí)勤及相關(guān)工作任務(wù)。雙方將共同遵守本合同約定，確保物業(yè)服務(wù)的穩(wěn)定性和可靠性。

本章節(jié)作為合同的核心基礎(chǔ)部分，詳細(xì)列明了甲乙雙方的基本信息及合作背景，為后續(xù)條款的制定提供了事實(shí)依據(jù)和法律基礎(chǔ)。甲方的主體資格及業(yè)務(wù)范圍、乙方的個(gè)人資質(zhì)及服務(wù)能力均經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審核，確保雙方合作的合規(guī)性與合理性。通過(guò)本章節(jié)的約定，雙方明確了各自的身份屬性及合作前提，為后續(xù)合同條款的有效履行奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在門(mén)衛(wèi)勞務(wù)服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方XX小區(qū)的日常安全秩序得到有效維護(hù)，為客戶(hù)提供規(guī)范、專(zhuān)業(yè)的門(mén)崗服務(wù)。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方要求，在XX小區(qū)指定門(mén)崗位置，負(fù)責(zé)訪(fǎng)客進(jìn)出登記、車(chē)輛引導(dǎo)與管理、安全巡查與監(jiān)控、突發(fā)事件初步處理、公告信息傳達(dá)等勞務(wù)服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方制定的《門(mén)衛(wèi)服務(wù)規(guī)范》，并遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。本合同旨在通過(guò)雙方協(xié)作，提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障小區(qū)居民及工作人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全，營(yíng)造和諧穩(wěn)定的居住環(huán)境。

第二條定義

1.**門(mén)衛(wèi)服務(wù)**：指乙方在甲方指定崗位提供訪(fǎng)客管理、車(chē)輛指揮、安全巡視、應(yīng)急響應(yīng)等勞務(wù)服務(wù)活動(dòng)。

2.**服務(wù)區(qū)域**：指XX小區(qū)所有出入口及甲方明確劃定的門(mén)崗責(zé)任范圍。

3.**服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)**：指甲方制定并公示的《門(mén)衛(wèi)服務(wù)規(guī)范及考核細(xì)則》，包括儀容儀表、工作流程、應(yīng)急處理等內(nèi)容。

4.**勞務(wù)報(bào)酬**：指甲方按約定向乙方支付的勞務(wù)服務(wù)費(fèi)用。

5.**不可抗力**：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的客觀(guān)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。

6.**背景**：指甲方在聘用前對(duì)乙方身份、資質(zhì)及無(wú)犯罪記錄進(jìn)行的核查工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)管理需求，制定門(mén)衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核制度，并監(jiān)督乙方執(zhí)行情況。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供符合安全要求的工作場(chǎng)所，包括門(mén)崗室、制服、對(duì)講機(jī)等基本工作設(shè)備，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作表現(xiàn)進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為勞務(wù)報(bào)酬調(diào)整及續(xù)聘依據(jù)。對(duì)于違反服務(wù)規(guī)范的乙方，甲方有權(quán)依據(jù)合同條款進(jìn)行教育、警告或解除合同處理。

（4）甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)足額支付乙方勞務(wù)報(bào)酬，不得無(wú)故克扣或拖欠。如因乙方個(gè)人原因（如曠工）導(dǎo)致報(bào)酬延遲，甲方有權(quán)相應(yīng)抵扣。

（5）甲方需向乙方明確告知服務(wù)區(qū)域的安全風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)急處理流程，并提供必要的安全培訓(xùn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)獲得符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)保護(hù)用品及合理的工作時(shí)間安排，包括法定節(jié)假日及夜班的調(diào)休補(bǔ)償。乙方有權(quán)拒絕甲方安排超出崗位要求或違反法律規(guī)定的勞動(dòng)任務(wù)。

（2）乙方必須嚴(yán)格按照《門(mén)衛(wèi)服務(wù)規(guī)范》履行職責(zé)，包括但不限于：

-嚴(yán)格執(zhí)行訪(fǎng)客登記制度，對(duì)可疑人員及車(chē)輛進(jìn)行報(bào)告；

-保持門(mén)崗區(qū)域清潔整齊，規(guī)范引導(dǎo)進(jìn)出車(chē)輛；

-每日早晚對(duì)責(zé)任區(qū)域進(jìn)行安全巡查，重點(diǎn)檢查消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備狀態(tài)；

-遇突發(fā)事件（如火災(zāi)、盜竊）須立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并第一時(shí)間向甲方及相關(guān)部門(mén)報(bào)告。

（3）乙方應(yīng)遵守甲方內(nèi)部管理制度，服從管理人員的工作調(diào)度，不得從事與門(mén)衛(wèi)工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)（如擅離職守、從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)）。如因乙方個(gè)人過(guò)失導(dǎo)致服務(wù)中斷或安全事故，乙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（4）乙方需妥善保管門(mén)崗區(qū)域的設(shè)備設(shè)施，不得擅自損毀或轉(zhuǎn)借。如因個(gè)人原因造成設(shè)備損壞，需按成本價(jià)賠償。

（5）乙方享有帶薪休假權(quán)利，休假申請(qǐng)需提前一周提交甲方審批。合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方結(jié)清勞務(wù)報(bào)酬并辦理離崗手續(xù)。乙方離職前需完成工作交接，并保證無(wú)遺留安全隱患。

本條款詳細(xì)規(guī)定了雙方的核心權(quán)利義務(wù)，甲方承擔(dān)提供工作條件及監(jiān)督考核責(zé)任，乙方承擔(dān)具體勞務(wù)執(zhí)行及安全保障義務(wù)。雙方權(quán)利義務(wù)的明確化有助于減少糾紛，保障合同順利履行，并為后續(xù)違約責(zé)任條款提供依據(jù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意按照本合同約定向乙方支付勞務(wù)報(bào)酬。乙方在XX小區(qū)提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)的勞務(wù)報(bào)酬總額為人民幣XX元/月（大寫(xiě)：人民幣XX元整/月），該價(jià)格為固定單價(jià)，包含乙方履行本合同約定的所有門(mén)衛(wèi)勞務(wù)服務(wù)內(nèi)容。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月X號(hào)前，將當(dāng)月勞務(wù)報(bào)酬支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行，賬戶(hù)名稱(chēng)：李四，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。如乙方未能提供有效銀行賬戶(hù)信息或存在其他導(dǎo)致支付無(wú)法進(jìn)行的情形，甲方有權(quán)暫停支付直至問(wèn)題解決。乙方應(yīng)確保賬戶(hù)信息準(zhǔn)確無(wú)誤，并對(duì)賬戶(hù)內(nèi)發(fā)生的非甲方原因產(chǎn)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。本合同期限內(nèi)的首期勞務(wù)報(bào)酬，于合同正式生效次月起開(kāi)始支付。

第五條履行期限

本合同的有效期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，為期XX個(gè)月。合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，如雙方均無(wú)書(shū)面提出異議，本合同自動(dòng)續(xù)期XX個(gè)月，續(xù)期次數(shù)不限。乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)前X天向甲方提交續(xù)聘申請(qǐng)或解約意向，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)期協(xié)議或解除合同。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：乙方每日工作時(shí)間為上午X:XX至次日上午X:XX，下午X:XX至次日下午X:XX，每周休息日為X日（具體安排以甲方通知為準(zhǔn)），法定節(jié)假日按甲方規(guī)定執(zhí)行調(diào)休或支付加班費(fèi)。乙方應(yīng)于每日交接班時(shí)完成工作記錄的簽字確認(rèn)，甲方管理人員有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行工作抽查。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）甲方未按本合同第四條約定支付勞務(wù)報(bào)酬的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)當(dāng)月應(yīng)付金額的XX%。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付全部未付報(bào)酬及違約金。

（2）甲方因自身原因（如管理混亂、指令沖突）導(dǎo)致乙方工作受到不當(dāng)干預(yù)或安全風(fēng)險(xiǎn)增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并調(diào)整乙方工作負(fù)荷或提供額外安全支持。

（3）如甲方違反本合同第二條第5款約定，未向乙方提供必要的勞動(dòng)保護(hù)條件，乙方有權(quán)拒絕工作并要求甲方整改，整改期間甲方不得扣除勞務(wù)報(bào)酬。

2.乙方違約責(zé)任

（1）乙方未按本合同第二條第1款或第三條第2款第（2）項(xiàng)約定履行門(mén)衛(wèi)職責(zé)，導(dǎo)致發(fā)生安全事件（如訪(fǎng)客未登記進(jìn)入、火災(zāi)隱患未及時(shí)發(fā)現(xiàn)等）的，乙方應(yīng)承擔(dān)直接責(zé)任，包括但不限于向甲方支付違約金人民幣XX元/次，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（上限不超過(guò)XX萬(wàn)元）。對(duì)于重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，甲方有權(quán)追究乙方刑事或民事賠償責(zé)任。

（2）乙方擅自離崗、曠工或從事與門(mén)衛(wèi)工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)，每次發(fā)現(xiàn)應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，連續(xù)X次或累計(jì)X次以上，甲方有權(quán)立即解除合同，并保留追償因乙方缺崗造成的損失權(quán)利。

（3）乙方違反本合同第三條第2款第（3）項(xiàng)約定，擅自損毀甲方提供的設(shè)備設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際維修或更換成本賠償。如屬故意行為，賠償金額可增加至XX倍。

（4）乙方在服務(wù)期間受到第三方侵害或因個(gè)人原因造成自身傷害的，甲方應(yīng)依法提供必要救助，但乙方自行承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用及非因甲方責(zé)任導(dǎo)致的損失。乙方不得因工傷問(wèn)題向甲方提出超出法律規(guī)定的額外索賠。

3.違約金與賠償?shù)倪m用

雙方約定，違約金與實(shí)際損失賠償不得重復(fù)計(jì)算。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方實(shí)際損失，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面索賠通知后X日內(nèi)補(bǔ)足差額。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)結(jié)清對(duì)方所有應(yīng)收或應(yīng)付款項(xiàng)，并完成工作交接。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、流行病疫情等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀(guān)情況。

2.影響認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，遭受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生之日起X日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行У氖鹿首C明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等），并說(shuō)明事件對(duì)合同履行造成的影響程度。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響的范圍協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無(wú)法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在事件消除后恢復(fù)履行。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)X個(gè)月，雙方均有權(quán)單方面解除合同，已履行的部分不再要求返還，但雙方應(yīng)就未完成的服務(wù)內(nèi)容按實(shí)際履行比例結(jié)算報(bào)酬。因不可抗力造成的設(shè)備損壞或第三方責(zé)任，由責(zé)任方自行承擔(dān)，如屬多方責(zé)任，則按比例分擔(dān)。

4.不可適用情形：本合同約定情形下的乙方失職行為（如未按規(guī)定巡查）、個(gè)人健康原因、以及可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)事件（如供電短暫中斷）不適用不可抗力免責(zé)條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本合同產(chǎn)生或相關(guān)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不少于X日。如協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解介入：協(xié)商未果的，雙方可共同申請(qǐng)XX市XX區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解失敗的，任何一方可進(jìn)入后續(xù)爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁或訴訟：調(diào)解不成或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，爭(zhēng)議應(yīng)提交XX市XX區(qū)仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力?；蛑苯酉騒X市XX區(qū)人民法院提起訴訟，由法院依法裁決。選擇仲裁或訴訟的，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方選擇方式，逾期未通知的，視為選擇訴訟。

4.證據(jù)保留：雙方均應(yīng)妥善保存與爭(zhēng)議相關(guān)的全部證據(jù)材料（如工作記錄、往來(lái)函件、損失清單等），并在爭(zhēng)議解決過(guò)程中及時(shí)提交。如因一方原因?qū)е伦C據(jù)滅失，該方應(yīng)承擔(dān)不利后果。爭(zhēng)議解決期間，非因不可抗力因素，任何一方不得單方面停止履行合同主要義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵箱/傳真發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。以專(zhuān)人遞送方式發(fā)出的，簽收日視為送達(dá)日；以?huà)焯?hào)信或快遞方式發(fā)出的，寄出后X日視為送達(dá)日；以電子郵箱或傳真方式發(fā)出的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無(wú)效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于薪酬結(jié)構(gòu)、客戶(hù)信息、管理方法等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

4.不可轉(zhuǎn)讓性：本合同僅限于乙方為甲方提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)使用，乙方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

5.法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共