店鋪兼并合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，職務：董事長，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)合法注冊成立的商業(yè)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及運營業(yè)務。甲方在XX市擁有多家商業(yè)店鋪，為進一步擴大經(jīng)營規(guī)模，提升品牌影響力，經(jīng)多方考察與評估，決定通過兼并方式收購乙方名下店鋪，以實現(xiàn)資源整合與業(yè)務協(xié)同。甲方具備雄厚的資金實力和豐富的商業(yè)運營經(jīng)驗，能夠為本次兼并提供充分的資金保障和后續(xù)運營支持。

甲方在本次兼并中主要作為買方，負責支付店鋪收購價款，并承擔店鋪后續(xù)的運營管理責任。同時，甲方享有對店鋪資產(chǎn)的所有權(quán)，并可依法處置或進行二次開發(fā)。甲方通過本次兼并，旨在整合市場資源，優(yōu)化供應鏈布局，提升品牌競爭力，為乙方提供穩(wěn)定的合作基礎(chǔ)與長期發(fā)展機會。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX精品超市連鎖有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，職務：總經(jīng)理，聯(lián)系方式乙方是一家經(jīng)合法注冊成立的連鎖零售企業(yè)，專注于精品超市運營，業(yè)務范圍涵蓋食品、日用品、生鮮等品類。乙方在XX市及周邊地區(qū)擁有多家連鎖店鋪，憑借優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務，積累了穩(wěn)定的客戶群體和良好的市場口碑。

乙方因業(yè)務拓展需要及資產(chǎn)優(yōu)化配置，經(jīng)審慎考慮決定出售名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)店鋪。該店鋪地理位置優(yōu)越，客流量大，經(jīng)營狀況良好，具有較強的市場潛力。乙方承諾該店鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并已按照相關(guān)法規(guī)完成前期手續(xù)辦理。

乙方在本次兼并中主要作為賣方，負責提供店鋪資產(chǎn)及相關(guān)資料，并配合甲方完成交易流程。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)獲得店鋪收購價款，并確保店鋪在交接前的正常運營。同時，乙方應向甲方提供真實、完整的店鋪信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、財務報表等，以保障甲方的合法權(quán)益。

雙方合作的背景與前提條件：

甲方基于對乙方店鋪市場價值的認可，以及自身商業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的需求，決定通過兼并方式收購乙方名下店鋪。乙方出于業(yè)務優(yōu)化和資產(chǎn)變現(xiàn)的考慮，同意將店鋪出售給甲方。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作共識：甲方以約定的價格收購乙方店鋪，并承擔后續(xù)運營責任；乙方在履行合同約定的義務后，獲得相應報酬。本次兼并旨在實現(xiàn)雙方資源的有效整合，促進商業(yè)布局的優(yōu)化，為市場發(fā)展注入新的活力。雙方將嚴格遵循本合同約定，確保交易過程的合法合規(guī)，共同推動店鋪兼并項目的順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就店鋪兼并事宜的權(quán)利與義務，確保店鋪所有權(quán)的合法、平穩(wěn)轉(zhuǎn)移，并促進店鋪資源的優(yōu)化配置與后續(xù)有效運營。具體范圍包括：乙方將其合法擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)店鋪（以下簡稱“目標店鋪”）的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給甲方；甲方支付約定收購價款；雙方共同辦理店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；明確店鋪兼并過程中的各項責任劃分及后續(xù)運營安排。本合同旨在規(guī)范雙方交易行為，保障交易安全，實現(xiàn)資源共享與價值提升。

第二條定義

1.“目標店鋪”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)店鋪，包括但不限于店鋪建筑本身、附屬設(shè)施、地面及地下空間、現(xiàn)有裝修、設(shè)備、存貨等一切與店鋪經(jīng)營相關(guān)的資產(chǎn)。

2.“收購價款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的用于購買目標店鋪所有權(quán)的對價總額。

3.“交割日”指本合同約定的店鋪所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給甲方的日期。

4.“租賃合同”指目標店鋪在兼并前存在的與第三方簽訂的租賃協(xié)議。

5.“財務資料”指目標店鋪在兼并前的資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等財務文件。

6.“產(chǎn)權(quán)證明”指目標店鋪的所有權(quán)證照或其他證明其所有權(quán)的法律文件。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供目標店鋪的真實、完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、財務報表、稅務憑證、消防驗收報告等，并保證資料的真實性、合法性和有效性。

（2）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)對目標店鋪進行實地考察和評估，并基于評估結(jié)果確定收購價款。

（3）甲方應按照本合同約定按時足額支付收購價款，并承擔因支付收購價款而產(chǎn)生的一切稅費。

（4）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理目標店鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括提供必要的文件和協(xié)助完成相關(guān)審批流程。

（5）甲方應承擔目標店鋪交割后的所有運營責任，包括但不限于日常管理、維護、租賃、稅務、合規(guī)等事宜。

（6）甲方應保證其具備履行本合同所需的資金能力和法律資格，并確保交易過程的合法合規(guī)。

（7）甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營策略對目標店鋪進行改造、裝修或調(diào)整經(jīng)營模式，但應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并盡量減少對現(xiàn)有租賃關(guān)系的影響。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取收購價款，并有權(quán)要求甲方按時足額支付。

（2）乙方應保證其對目標店鋪擁有合法、完整的所有權(quán)，并承諾不存在任何權(quán)利糾紛或法律訴訟。

（3）乙方應按照本合同約定向甲方提供目標店鋪的真實、完整資料，并保證資料的真實性、合法性和有效性。若因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。

（4）乙方應配合甲方辦理目標店鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括提供必要的文件和協(xié)助完成相關(guān)審批流程。乙方應確保所有權(quán)的轉(zhuǎn)移順利進行，并承擔因自身原因?qū)е碌难舆t或障礙所產(chǎn)生的責任。

（5）乙方應在本合同約定的期限內(nèi)將目標店鋪的運營管理權(quán)正式移交給甲方，包括但不限于人員、設(shè)備、存貨、客戶關(guān)系等。

（6）乙方應確保目標店鋪在交割前的正常運營，并承擔交割前的所有運營責任，包括但不限于租賃、稅務、合規(guī)等事宜。

（7）乙方應配合甲方處理目標店鋪現(xiàn)有的租賃合同，包括但不限于通知承租方本合同的簽訂、協(xié)商租賃合同的續(xù)簽或終止、以及處理因租賃合同產(chǎn)生的糾紛等。乙方應保證其在處理租賃合同過程中的行為符合法律法規(guī)和合同約定，并盡量減少對甲方后續(xù)運營的影響。

（8）乙方應保證目標店鋪的財產(chǎn)狀況良好，并應在本合同簽訂后及時向甲方披露所有已知的風險和瑕疵。若因乙方未披露或虛假披露導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。

（9）乙方應協(xié)助甲方完成目標店鋪的財務審計和稅務清算，并提供必要的配合與支持。

（10）乙方應保證其在簽訂和履行本合同過程中的行為符合法律法規(guī)和商業(yè)道德，并避免任何可能損害甲方利益的行為。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定目標店鋪的收購價款總額為人民幣壹仟壹佰貳拾叁萬肆仟伍佰元整（￥11,234,500.00元）。該價格已包含目標店鋪的所有權(quán)、附屬設(shè)施、設(shè)備、存貨、現(xiàn)有租賃權(quán)益以及本合同約定的所有權(quán)利和義務。

支付方式：甲方應在本合同生效之日起十日內(nèi)，將收購價款總額的50%（即人民幣伍仟陸佰柒萬貳仟伍佰元整，￥5,674,250.00元）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶；剩余50%（即人民幣伍仟陸佰柒萬貳仟伍佰元整，￥5,674,250.00元）應在目標店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起十日內(nèi)支付。乙方應在收到每一筆款項后向甲方出具收款憑證。

支付時間：具體支付時間以雙方簽字蓋章的付款憑證為準。甲方支付款項前，乙方有權(quán)要求甲方提供等額的銀行保函或支付令作為履約保證。

稅費承擔：與支付收購價款相關(guān)的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由甲方承擔。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至目標店鋪所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給甲方并完成所有后續(xù)手續(xù)之日止，為合同履行期限。

關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）資料提供期：乙方應在本合同簽訂之日起五日內(nèi)向甲方提供本合同第一條定義中所述的全部目標店鋪資料。

（2）盡職期：甲方應在收到乙方提供的全部資料之日起三十日內(nèi)完成對目標店鋪的盡職，并書面通知乙方結(jié)果及是否存在重大問題。

（3）價款支付期：按照第四條約定的時間節(jié)點執(zhí)行。

（4）交割日：雙方完成所有必要手續(xù)并簽署交割文件之日的次日，為目標店鋪所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移之日，即交割日。

（5）違約責任觸發(fā)期：任何一方違反本合同約定，即觸發(fā)本合同第六條約定的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定支付收購價款，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部收購價款及違約金外，還應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于尋找替代投資的機會成本、中介費用等。

（2）若因甲方原因?qū)е履繕说赇佀袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)逾期辦理，每逾期一日，甲方應按本合同收購價款總額的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還已支付的全部收購價款并按收購價款總額的20%支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（3）若甲方在支付收購價款后，無正當理由拒絕或拖延辦理目標店鋪所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為根本違約，甲方應按本合同收購價款總額的30%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的所有損失。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按本合同第一條定義或本合同約定提供目標店鋪的真實、完整資料，或提供虛假資料導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方為真相而支出的費用、律師費、評估費等，并按甲方實際損失金額的20%支付違約金。

（2）若乙方未按本合同第四條約定按時足額支付收購價款，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付全部收購價款及違約金外，還應賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于尋找替代投資的機會成本、中介費用等。

（3）若因乙方原因?qū)е履繕说赇佀袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)逾期辦理，每逾期一日，乙方應按本合同收購價款總額的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應退還已支付的全部收購價款并按收購價款總額的20%支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（4）若乙方未按本合同第三條第（6）款約定保證其具備履行本合同所需的資金能力和法律資格，或存在欺詐、隱瞞等行為，導致本合同無法履行，乙方應按本合同收購價款總額的30%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。

3.其他違約情形：

（1）任何一方違反本合同約定的保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元），若違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方還應賠償實際損失。

（2）任何一方違反本合同約定的通知條款，導致對方未能及時知曉相關(guān)事項并因此遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。

（3）若一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付本合同收購價款總額30%的違約金，并賠償由此產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。

4.違約金的計算與支付：違約金的計算方式按照本合同約定執(zhí)行，違約方應在收到守約方書面違約通知后十日內(nèi)支付違約金。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

5.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方發(fā)生根本違約行為，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。合同解除后，雙方應相互返還已接受的財產(chǎn)，甲方應退還已支付的收購價款及利息（如有），乙方應賠償甲方的全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，以及其他類似無法預見、無法避免并不能克服的意外事件。

2.通知義務：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能影響的范圍以及預計持續(xù)的時間。通知內(nèi)容應包含不可抗力事件的具體事實、發(fā)生時間、影響程度以及必要的證明材料。

3.責任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可以部分或全部免除未能履行或未能完全履行本合同義務的責任。若不可抗力事件導致合同履行基礎(chǔ)發(fā)生重大變化，雙方可以協(xié)商修改合同條款或解除合同。雙方互不承擔違約責任，但應各自承擔因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失。

4.協(xié)助義務：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應盡合理努力采取措施減少損失，并在可能的情況下相互協(xié)助，共同應對不可抗力事件的影響。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。

5.證明責任：主張不可抗力一方應承擔證明不可抗力事件真實存在及其影響程度的責任。證明材料應包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)鑒定報告等。若一方無法提供充分證明，其主張不可抗力事件的抗辯可能不予支持。

6.合同終止：若不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行，且在合理期限內(nèi)無法消除或緩解，雙方可以協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應按照實際履行情況返還已接受的財產(chǎn)，并相互結(jié)算相關(guān)費用。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約、解除等產(chǎn)生的爭議，均應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應指定專門人員負責協(xié)商，并在合理期限內(nèi)尋求達成一致意見。

2.協(xié)商不成：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出協(xié)商請求之日起三十日內(nèi)）未能解決爭議，或協(xié)商過程中未能達成一致意見，爭議應提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟管轄：雙方一致同意，將因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議提交至目標店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方應遵守法院的判決或裁定，并承擔相應的訴訟費用。

4.仲裁選擇（備選方案，若選擇仲裁，則刪除訴訟管轄條款，并補充仲裁條款）：若雙方希望通過仲裁解決爭議，應將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體城市名稱]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁庭的裁決，并承擔相應的仲裁費用。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。任何一方不得單方面停止履行合同義務，但應立即通知對方，并采取措施防止爭議擴大。

6.法律適用：本合同項下的爭議解決應適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂和履行本合同過程中，均應遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，并確保爭議解決過程的合法合規(guī)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的一切通知、請求、文件等，均應采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式進行送達。通知在送達時視為有效送達。若通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)送成功后視為送達；若通過專人遞送，簽收時視為送達；若通過掛號信發(fā)送，掛號信寄出后視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補充協(xié)議的內(nèi)容與本合同相關(guān)條款沖突，以補充協(xié)議為準。

3.分項履行：本合同各條款的履行均為獨立且相互關(guān)聯(lián)的整體，任何一方未能履行其中某一項條款，不影響其他條款的效力及守約方根據(jù)其他條款主張權(quán)利的權(quán)利。

4.可分割性：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)認定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以取代無效條