房產(chǎn)租賃中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)及住宅地產(chǎn)的開發(fā)、銷售和租賃業(yè)務(wù)。鑒于甲方擁有多套位于XX市核心區(qū)域的商業(yè)及住宅物業(yè)，并計(jì)劃通過專業(yè)的租賃中介服務(wù)，將上述物業(yè)以合理的租金水平出租給符合條件的承租方，以實(shí)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值最大化。甲方在XX市房地產(chǎn)市場具備豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)，其擁有的物業(yè)具有優(yōu)越的地理位置和完善的配套設(shè)施，能夠滿足各類商業(yè)及辦公需求。為高效、安全地完成物業(yè)租賃事宜，甲方特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，委托乙方提供專業(yè)的租賃中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話

乙方是一家依法注冊成立的專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)，擁有國家頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明，專注于提供商業(yè)及住宅物業(yè)的租賃、買賣及咨詢服務(wù)。乙方向甲方承諾，將憑借專業(yè)的市場分析能力、廣泛的客戶資源及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖赓U服務(wù)流程，為甲方提供高效、合規(guī)的租賃中介服務(wù)。乙方在XX市房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)具備良好的口碑和豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，其服務(wù)團(tuán)隊(duì)由資深房產(chǎn)顧問、法務(wù)專員及市場分析師組成，能夠精準(zhǔn)匹配甲方物業(yè)的特性與承租方的需求，確保租賃交易的順利達(dá)成。此外，乙方已與多家知名企業(yè)及機(jī)構(gòu)建立長期合作關(guān)系，能夠?yàn)榧追酵扑]高質(zhì)量、長周期的租賃客戶，保障租賃合同的穩(wěn)定性?；谝曳降膶I(yè)能力和服務(wù)優(yōu)勢，甲方選擇乙方作為本次租賃中介服務(wù)的合作方，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，特訂立本合同。

（注：本章節(jié)內(nèi)容與后續(xù)合同條款緊密關(guān)聯(lián)，當(dāng)事人信息為合同履行基礎(chǔ)，合同簡介明確了合作背景及前提條件，為后續(xù)權(quán)利義務(wù)、服務(wù)范圍等條款提供邏輯支撐，確保合同整體性與實(shí)用性。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)租賃中介服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供專業(yè)、高效的租賃中介服務(wù)，幫助甲方將其名下位于XX市核心區(qū)域的商業(yè)及住宅物業(yè)成功出租給合適的承租方，并促成雙方簽訂租賃合同。合同范圍具體包括：1.乙方接受甲方委托，進(jìn)行目標(biāo)物業(yè)的租賃市場調(diào)研，分析租賃行情，制定合理的租金方案；2.乙方利用自身資源，為甲方推薦符合條件的潛在承租方，包括但不限于企業(yè)、機(jī)構(gòu)及個(gè)人；3.乙方負(fù)責(zé)甲乙雙方與承租方進(jìn)行租賃談判，協(xié)助甲方與承租方達(dá)成一致意見；4.乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備租賃相關(guān)文件，如租賃合同、物業(yè)交接單等；5.乙方負(fù)責(zé)向甲方報(bào)告租賃進(jìn)展，直至租賃合同正式簽訂；6.乙方在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方與承租方辦理物業(yè)交接手續(xù)，并提供必要的后續(xù)咨詢服務(wù)。甲方同意按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方同意按照本合同約定提供全面、專業(yè)的租賃中介服務(wù)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確約定，下列詞語具有以下含義：

1.“物業(yè)”指甲方委托乙方進(jìn)行租賃服務(wù)的商業(yè)或住宅房地產(chǎn)，具體地址、面積、性質(zhì)等以附件形式列明。

2.“中介服務(wù)”指乙方為促成甲方物業(yè)租賃所提供的市場分析、客戶推薦、談判協(xié)助、文件準(zhǔn)備、交易撮合等全方位服務(wù)。

3.“租賃合同”指甲方與承租方就物業(yè)租賃事宜簽訂的正式法律文件，明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。

4.“中介服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，包括固定費(fèi)用、傭金或其他形式的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

5.“潛在承租方”指對甲方物業(yè)表現(xiàn)出租賃意向，并符合甲方租賃要求的單位或個(gè)人。

6.“租賃市場調(diào)研”指乙方對目標(biāo)物業(yè)所在區(qū)域的市場供需狀況、租金水平、競爭對手情況等進(jìn)行的系統(tǒng)性分析。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的租賃中介服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，對租賃方案提出修改意見，乙方應(yīng)予以配合。

（3）甲方有權(quán)審核乙方推薦的潛在承租方，并決定是否接受其租賃意向。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息，包括產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)狀況、租賃要求等，并保證所提供信息合法有效。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額支付中介服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃談判，并就租賃合同條款進(jìn)行協(xié)商，最終決定是否與承租方達(dá)成一致。

（7）甲方應(yīng)在簽訂租賃合同后，按照合同約定向承租方支付物業(yè)押金和首期租金，并確保租賃合同的順利履行。

（8）甲方應(yīng)將租賃合同及相關(guān)文件及時(shí)交付乙方存檔，以便乙方履行后續(xù)服務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息，并有權(quán)對甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)。

（2）乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方在租賃合同簽訂后支付相應(yīng)費(fèi)用。

（3）乙方有權(quán)拒絕接受不符合甲方要求的租賃委托，并有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)方案。

（4）乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備經(jīng)驗(yàn)豐富的房產(chǎn)顧問，為甲方提供全程化的租賃中介服務(wù)。

（5）乙方應(yīng)進(jìn)行全面的租賃市場調(diào)研，準(zhǔn)確評估物業(yè)價(jià)值，制定具有競爭力的租金方案，并向甲方匯報(bào)調(diào)研結(jié)果。

（6）乙方應(yīng)利用自身資源，積極拓展?jié)撛诔凶夥角溃ㄆ谙蚣追酵扑]符合條件的租賃客戶，并保證客戶信息的真實(shí)性。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)甲乙雙方與承租方進(jìn)行租賃談判，充分表達(dá)甲方訴求，并協(xié)助甲方與承租方就租賃合同條款達(dá)成一致。

（8）乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備租賃合同及其他相關(guān)文件，確保文件內(nèi)容合法合規(guī)，并指導(dǎo)甲方完成簽約流程。

（9）乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，積極協(xié)助甲方與承租方辦理物業(yè)交接手續(xù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、鑰匙交接、押金收取等，并確保交接過程順利。

（10）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃合同簽訂前后的客戶關(guān)系維護(hù)，及時(shí)處理租賃過程中出現(xiàn)的突發(fā)問題，并向甲方提供必要的咨詢服務(wù)。

（11）乙方應(yīng)建立完善的客戶檔案管理制度，妥善保管甲方和承租方的個(gè)人信息及交易資料，確保信息安全。

（12）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營，維護(hù)甲方利益，并承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（13）乙方應(yīng)在合同履行過程中，定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展，并提供階段性工作報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和評估。

（14）乙方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)不侵犯第三方合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃合同的后續(xù)管理，包括但不限于租金催收、物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào)等，直至租賃期滿。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方提供的房產(chǎn)租賃中介服務(wù)確定如下價(jià)格與支付條件：

1.中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。該費(fèi)用包含乙方在本合同項(xiàng)下提供的所有中介服務(wù)，具體包括但不限于市場調(diào)研、客戶推薦、談判協(xié)助、文件準(zhǔn)備、交易撮合及后續(xù)咨詢等。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供符合稅務(wù)及財(cái)務(wù)規(guī)定的等額發(fā)票。

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：甲方在簽訂本合同后七（7）日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十（50%），即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。

（2）尾款：甲方在租賃合同正式簽訂后七（7）日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用總額的剩余百分之五十（50%），即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。

4.付款賬戶信息：乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXX

5.若甲方未能按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過三十（30）日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及相應(yīng)違約金。

6.本合同項(xiàng)下的所有價(jià)格均以人民幣計(jì)價(jià)，且為固定價(jià)格，不因市場波動(dòng)或政策調(diào)整而變更。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年（12個(gè)月）。合同期滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前三十（30）日書面協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）服務(wù)啟動(dòng)：乙方應(yīng)在收到甲方首付款后五（5）日內(nèi)正式啟動(dòng)中介服務(wù)。

（2）客戶推薦：乙方應(yīng)在本合同生效后三十（30）日內(nèi)向甲方推薦不少于十個(gè)（10）個(gè)符合甲方要求的潛在承租方。

（3）租賃合同簽訂：乙方應(yīng)在本合同生效后九十（90）日內(nèi)，協(xié)助甲方成功簽訂租賃合同。若因乙方原因?qū)е潞贤茨馨磿r(shí)簽訂，每逾期一日，乙方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)用總額的萬分之一（0.01%）向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五（5%）。

（4）物業(yè)交接：租賃合同簽訂后十（10）日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成物業(yè)與承租方的交接手續(xù)。

3.除非本合同另有約定或雙方另有書面協(xié)議，任何一方不得單方面變更或解除本合同。若因特殊情況需要延期，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商確定新的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）保密義務(wù)違反：甲方若在合同履行過程中，未經(jīng)乙方書面同意，將租賃物業(yè)信息或其他商業(yè)秘密泄露給第三方，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00），并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。若該違約行為侵害第三方合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，乙方有權(quán)向甲方追償。

（2）費(fèi)用支付延遲：如甲方未能按照本合同第四條約定按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，除應(yīng)支付逾期違約金外，乙方還有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為促成租賃所投入的時(shí)間成本、差旅費(fèi)用等。

（3）提供虛假信息：若甲方故意提供虛假或誤導(dǎo)性物業(yè)信息，導(dǎo)致乙方未能促成租賃或產(chǎn)生其他不利后果，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方因此受到第三方索賠或法律訴訟，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）租賃合同簽訂延誤：若因甲方原因（如反復(fù)變更租賃要求、無理拒絕合格承租方等）導(dǎo)致租賃合同未能按時(shí)簽訂，甲方應(yīng)按本合同第五條第3款約定支付逾期違約金。若甲方明確表示不再租賃或主動(dòng)取消租賃計(jì)劃，則甲方應(yīng)支付已完成服務(wù)階段的中介服務(wù)費(fèi)用（按實(shí)際服務(wù)工作量比例計(jì)算），具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方若未能按照本合同第三條第2款至第15款約定履行中介服務(wù)義務(wù)，如未能提供專業(yè)、及時(shí)的租賃服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能按預(yù)期簽訂租賃合同，乙方應(yīng)按本合同第五條第3款約定支付逾期違約金。若因乙方重大過失（如泄露甲方商業(yè)秘密、推薦不合格承租方導(dǎo)致租賃失敗并產(chǎn)生糾紛）給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的百分之三（3%）。

（2）客戶信息泄露：乙方若在服務(wù)過程中泄露甲方或承租方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)向守密方支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

（3）虛假宣傳或承諾：若乙方對服務(wù)能力、客戶資源或租賃成功率做出虛假承諾，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生合理信賴并遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括直接損失和合理的間接損失。

（4）合同解除后責(zé)任：若乙方單方面無故解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），并退還已收取但尚未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用。若因乙方違約導(dǎo)致甲方喪失優(yōu)先租賃機(jī)會(huì)或產(chǎn)生其他損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)在事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明，并根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商合同變更或解除事宜。

4.違約金與實(shí)際損失的關(guān)系：本合同約定的違約金旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若一方認(rèn)為違約金不足以彌補(bǔ)其實(shí)際損失，可在違約行為發(fā)生后九十（90）日內(nèi)書面提出索賠，并提供證據(jù)。經(jīng)雙方核實(shí)確認(rèn)后，可對違約金進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的違約金不得超過實(shí)際損失金額。

5.累計(jì)違約責(zé)任：對于因同一違約行為連續(xù)或持續(xù)發(fā)生的，相關(guān)違約金或賠償責(zé)任應(yīng)累計(jì)計(jì)算，但累計(jì)總額不應(yīng)超過本合同約定的最高限額（如有）。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)中斷或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或延遲履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并應(yīng)于收到對方要求時(shí)及時(shí)提供不可抗力事件的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、官方證明等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持續(xù)超過三十（30）日，且經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成一致，本合同可予解除。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已接受的利益，尚未履行的義務(wù)不再履行，已履行的義務(wù)根據(jù)實(shí)際情況確定是否返還或抵消。因不可抗力造成的直接損失，雙方各自承擔(dān)。

4.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并恢復(fù)履行本合同義務(wù)。若不可抗力事件導(dǎo)致合同部分條款無法履行，雙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，剩余條款繼續(xù)有效。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、高效的原則下進(jìn)行，雙方應(yīng)指定授權(quán)代表就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，力爭達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后十（10）日內(nèi)，共同選擇一家雙方均認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律提出調(diào)解方案。若調(diào)解成功，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)商前一致同意直接通過仲裁解決爭議，則應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)（或根據(jù)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則選擇其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（或雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)），仲裁語言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則的規(guī)定分擔(dān)。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。若一方違反仲裁約定而向法院起訴，另一方有權(quán)申請法院駁回起訴或不予受理，并要求對方承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律費(fèi)用。

5.爭議專屬：與本合同相關(guān)的所有爭議，應(yīng)適用本爭議解決條款的約定。對于爭議的不同解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁），雙方應(yīng)依次選擇，除非一方明確選擇直接進(jìn)入仲裁或訴訟程序。任何一方在本合同履行期間或爭議解決過程中采取的任何單方面行動(dòng)（如提起訴訟或仲裁）均不構(gòu)成放棄其在合同項(xiàng)下的其他權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七（7）日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后三（3）日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，使其盡可能接近原條款意圖