短租房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話甲方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備從事房屋租賃業(yè)務(wù)的法律資格和完全民事行為能力。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬委托乙方提供短租房租賃服務(wù)，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃及物業(yè)管理，在短租房市場(chǎng)擁有豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，且具備履行本合同所需的全部資金、資質(zhì)及資源保障。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX短租平臺(tái)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，住所地：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX金融中心25層2501室。法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，專注于提供短租房在線租賃及增值服務(wù)，擁有國(guó)家頒發(fā)的《網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)許可證》及《房屋租賃經(jīng)營(yíng)備案證明》。乙方已建立完善的房源管理、客戶服務(wù)體系，并配備專業(yè)的客服團(tuán)隊(duì)及智能門(mén)鎖系統(tǒng)，能夠確保甲方租賃需求得到高效、安全的滿足。

**合同簡(jiǎn)介：**

本合同系基于甲乙雙方在平等、自愿、公平原則下簽訂的租賃服務(wù)協(xié)議。甲方作為委托方，因拓展短租房業(yè)務(wù)需求，擬通過(guò)乙方平臺(tái)發(fā)布房源信息、對(duì)接租客并獲取租賃收益。乙方作為服務(wù)提供方，承諾利用其成熟的線上平臺(tái)、專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)及市場(chǎng)資源，為甲方提供包括房源審核、客戶匹配、交易撮合、租金結(jié)算等全流程服務(wù)。雙方合作背景為：甲方擁有若干閑置商業(yè)物業(yè)，具備轉(zhuǎn)化為短租房的物理?xiàng)l件及合規(guī)資質(zhì)；乙方通過(guò)大數(shù)據(jù)分析及精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)，能夠有效提升甲方房源出租率及收益水平。基于此，雙方達(dá)成一致，由乙方代甲方運(yùn)營(yíng)短租房租賃業(yè)務(wù)，并按照本合同約定分配收益、分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作順利進(jìn)行，促進(jìn)甲方資產(chǎn)價(jià)值最大化實(shí)現(xiàn)。

（注：當(dāng)事人信息部分嚴(yán)格遵循合同主體資格的合法性、經(jīng)營(yíng)范圍的關(guān)聯(lián)性及聯(lián)系方式的有效性要求，通過(guò)住所地、法定代表人等要素確保合同履行的可追溯性；合同簡(jiǎn)介部分則通過(guò)背景描述體現(xiàn)雙方合作的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)，為后續(xù)條款的約定奠定邏輯支撐。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在短租房租賃服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方閑置房產(chǎn)通過(guò)乙方平臺(tái)實(shí)現(xiàn)高效、合規(guī)的租賃運(yùn)營(yíng)，并保障雙方利益。合作范圍具體包括：甲方將其名下符合短租經(jīng)營(yíng)條件的物業(yè)（詳見(jiàn)附件一《委托租賃房源清單》）委托乙方進(jìn)行線上推廣、租賃撮合及交易管理；乙方負(fù)責(zé)提供包括但不限于房源信息發(fā)布、客戶篩選與匹配、預(yù)訂確認(rèn)、合同簽訂（電子版）、租金收取與結(jié)算、客戶服務(wù)、物業(yè)維護(hù)協(xié)調(diào)、市場(chǎng)推廣及數(shù)據(jù)分析等服務(wù)；雙方就收益分配、費(fèi)用承擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)處理等事項(xiàng)達(dá)成約定。本合同旨在構(gòu)建一個(gè)權(quán)責(zé)清晰的合作框架，使甲方房產(chǎn)價(jià)值得以實(shí)現(xiàn)，乙方服務(wù)能力得到發(fā)揮。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"短租房"：指甲方委托乙方運(yùn)營(yíng)的、用于短期（通常不超過(guò)一年）住宿經(jīng)營(yíng)的房屋，包括但不限于公寓、民宿、商業(yè)空間等，需符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃、消防安全、治安管理等相關(guān)法律法規(guī)要求。

（2）"平臺(tái)"：指由乙方建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的在線短租服務(wù)系統(tǒng)，包括、移動(dòng)應(yīng)用程序及其他相關(guān)技術(shù)接口，用于房源展示、用戶注冊(cè)、信息發(fā)布和交易處理。

（3）"租賃收益"：指通過(guò)本合同項(xiàng)下短租房對(duì)外租賃所產(chǎn)生的全部收入，扣除乙方按照本合同約定收取的服務(wù)費(fèi)及其他代收代付費(fèi)用后的凈額。

（4）"服務(wù)費(fèi)"：指乙方依據(jù)本合同約定向甲方收取的包括平臺(tái)使用費(fèi)、傭金、營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)等在內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用。

（5）"有效合同"：指經(jīng)雙方確認(rèn)并由租客簽署的、符合法律規(guī)定的租賃合同，包括電子版合同。

（6）"市場(chǎng)推廣費(fèi)用"：指乙方為提升甲方房源曝光率和出租率而投入的廣告投放、活動(dòng)策劃等支出。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）權(quán)力：

a.有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

b.有權(quán)獲取乙方提供的房源運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶評(píng)價(jià)及市場(chǎng)分析報(bào)告；

c.有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定行為提出異議并要求糾正；

d.對(duì)租賃收益享有合法分配權(quán)，有權(quán)按照約定收取分成款項(xiàng)。

（2）義務(wù)：

a.確保委托租賃的房源具備合法租賃資質(zhì)，包括但不限于房屋所有權(quán)證明、租賃經(jīng)營(yíng)備案證明、消防驗(yàn)收合格證明、治安安全許可證等，并承擔(dān)因資質(zhì)問(wèn)題引發(fā)的全部法律責(zé)任；

b.按照附件一約定，向乙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋面積、戶型結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、租賃價(jià)格、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，并對(duì)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)；

c.負(fù)責(zé)房源的日常維護(hù)、清潔及修繕，確保房屋狀態(tài)符合短租經(jīng)營(yíng)要求，乙方僅提供協(xié)調(diào)支持，具體維修責(zé)任以房屋權(quán)屬登記為準(zhǔn)；

d.配合乙方進(jìn)行客戶接待、入住退房等環(huán)節(jié)，如需乙方代為處理，應(yīng)提供必要協(xié)助；

e.承擔(dān)與房源直接相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定；

f.對(duì)乙方及其工作人員在合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密（如客戶信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)乙方書(shū)面同意不得泄露；

g.不得擅自變更房源信息、提高租賃價(jià)格或拒絕合法租客，如確需調(diào)整應(yīng)提前書(shū)面通知乙方并協(xié)商一致。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）權(quán)力：

a.有權(quán)根據(jù)本合同約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)；

b.有權(quán)對(duì)甲方提交的房源信息進(jìn)行審核，有權(quán)拒絕不符合平臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)或法律法規(guī)要求的房源上線；

c.有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定并調(diào)整平臺(tái)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前三十日書(shū)面通知甲方；

d.對(duì)因甲方原因（如信息虛假、資質(zhì)不全）導(dǎo)致的糾紛或處罰，有權(quán)向甲方追償損失；

e.有權(quán)在平臺(tái)顯著位置展示甲方房源，并配合甲方進(jìn)行品牌推廣。

（2）義務(wù)：

a.建立并維護(hù)穩(wěn)定、安全、易用的線上短租平臺(tái)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行，保障交易信息安全；

b.依據(jù)本合同約定，為甲方房源提供全方位營(yíng)銷(xiāo)推廣服務(wù)，包括但不限于搜索引擎優(yōu)化（SEO）、付費(fèi)廣告投放、社交媒體推廣、異業(yè)合作引流等，具體方案需與甲方協(xié)商確定；

c.建立專業(yè)的客戶服務(wù)體系，負(fù)責(zé)接收租客咨詢、處理預(yù)訂請(qǐng)求、解答租賃疑問(wèn)，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)提供客服支持；

d.負(fù)責(zé)審核租客資質(zhì)，對(duì)不符合租賃條件的租客有權(quán)拒絕接待，避免違約風(fēng)險(xiǎn)；

e.嚴(yán)格按照合同約定按時(shí)、足額向甲方結(jié)算租賃收益，結(jié)算周期及方式應(yīng)在附件二《收益結(jié)算細(xì)則》中明確；

f.建立風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制，對(duì)租賃過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)（如租客糾紛、財(cái)產(chǎn)損失等）采取預(yù)防措施，并提供必要的事務(wù)性協(xié)調(diào)，但最終責(zé)任以合同約定和法律劃分為準(zhǔn)；

g.保障甲方個(gè)人信息及商業(yè)秘密安全，建立完善的保密制度，防止信息泄露或不當(dāng)使用；

h.定期向甲方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括出租率、收入數(shù)據(jù)、客戶反饋、市場(chǎng)趨勢(shì)分析等內(nèi)容，為甲方?jīng)Q策提供依據(jù)；

i.對(duì)甲方提供的房源信息進(jìn)行備份管理，確保在系統(tǒng)故障或其他意外情況下能夠恢復(fù)數(shù)據(jù)；

j.協(xié)助甲方處理租客投訴，如屬乙方責(zé)任范圍應(yīng)主動(dòng)承擔(dān)，如需甲方配合應(yīng)明確指引；

k.如遇政府政策調(diào)整或市場(chǎng)重大變化可能影響合作履行的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲方協(xié)商處理方案。

（注：雙方權(quán)利義務(wù)條款通過(guò)分層分類方式明確責(zé)任邊界，甲方側(cè)重資產(chǎn)提供與合規(guī)保障，乙方側(cè)重平臺(tái)運(yùn)營(yíng)與增值服務(wù)，重點(diǎn)突出收益結(jié)算、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等核心內(nèi)容，確保條款內(nèi)容與合同目的及定義部分形成邏輯閉環(huán)。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方就短租房租賃服務(wù)合作費(fèi)用約定如下：

（1）服務(wù)費(fèi)模式：乙方采用階梯式比例收費(fèi)模式。甲方每月實(shí)際租賃收益（扣除稅金、押金等非服務(wù)費(fèi)扣除項(xiàng)后）人民幣10萬(wàn)元及以下部分，按8%收取服務(wù)費(fèi)；超過(guò)10萬(wàn)元至50萬(wàn)元部分，按7%收??；超過(guò)50萬(wàn)元部分，按6%收取。每月服務(wù)費(fèi)于次月10日前，根據(jù)當(dāng)月結(jié)算的租賃收益計(jì)算確定。

（2）支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，名稱：XX短租平臺(tái)運(yùn)營(yíng)管理有限公司。乙方應(yīng)向甲方提供每期服務(wù)費(fèi)的計(jì)算明細(xì)及收款通知。

（3）其他費(fèi)用：除服務(wù)費(fèi)外，甲方需承擔(dān)的與短租經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用包括：房屋年檢費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（如需乙方代繳）、因乙方市場(chǎng)推廣產(chǎn)生的專項(xiàng)費(fèi)用（如有，需另行書(shū)面約定）等，具體承擔(dān)方式在附件三《費(fèi)用分?jǐn)偳鍐巍分辛忻鳌?/p>

（4）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)送的《租賃收益結(jié)算確認(rèn)書(shū)》后15個(gè)工作日內(nèi)完成服務(wù)費(fèi)支付。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按未付金額千分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)當(dāng)期應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的20%。

雙方確認(rèn)，價(jià)格與支付條件是本合同不可分割的一部分，任何一方不得單方面更改。

第五條履行期限

（1）合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，初始有效期為壹年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。合同期滿前三個(gè)月，如雙方無(wú)書(shū)面異議，本合同自動(dòng)續(xù)展壹年，續(xù)展次數(shù)不限。

（2）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.房源上線時(shí)間：甲方應(yīng)于合同生效后30日內(nèi)完成所有委托房源的信息準(zhǔn)備及平臺(tái)上線工作，乙方應(yīng)在收到完整資料后15日內(nèi)完成審核并正式發(fā)布。

b.收益結(jié)算周期：乙方每月1日至5日對(duì)上月租賃數(shù)據(jù)（包括訂單、收款、退款等）進(jìn)行核對(duì)，于每月10日前向甲方出具《租賃收益結(jié)算確認(rèn)書(shū)》。

c.費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)按照第四條約定，在收到結(jié)算確認(rèn)書(shū)后15日內(nèi)完成支付。

d.合同終止提前通知：如需提前終止合同，任何一方應(yīng)提前180日書(shū)面通知對(duì)方，并支付至通知之日止的應(yīng)付未付款項(xiàng)。

雙方同意，履行期限及時(shí)間節(jié)點(diǎn)的設(shè)定是確保合作有序開(kāi)展的基礎(chǔ)，任何一方違反將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）信息虛假或資質(zhì)不全：如甲方提供的房源信息存在虛假陳述（如面積、設(shè)施、價(jià)格等），或未按約定提供合法租賃資質(zhì)，導(dǎo)致乙方遭受客戶投訴、處罰或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償金、律師費(fèi)等，且乙方有權(quán)單方面解除合同，已收取的服務(wù)費(fèi)不予退還。

（2）逾期付款：甲方未按第四條約定支付服務(wù)費(fèi)的，除按千分之五/日支付違約金外，乙方有權(quán)暫停提供租賃服務(wù)，直至款項(xiàng)付清。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月服務(wù)費(fèi)總額的違約金。

（3）擅自干預(yù)運(yùn)營(yíng)：甲方擅自變更房源信息、提高價(jià)格或拒絕乙方推薦的合法租客，給乙方造成市場(chǎng)損失或客戶流失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，且乙方有權(quán)取消該房源的推廣權(quán)限。

（4）違反保密義務(wù)：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償全部損失，且乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）平臺(tái)服務(wù)中斷：因乙方技術(shù)故障、維護(hù)不當(dāng)或不可抗力導(dǎo)致平臺(tái)連續(xù)72小時(shí)無(wú)法正常運(yùn)行的，乙應(yīng)立即修復(fù)，并賠償甲方因此損失的50%，但賠償上限不超過(guò)當(dāng)月預(yù)計(jì)收益的30%。

（2）結(jié)算錯(cuò)誤：乙方在收益結(jié)算中存在故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的錯(cuò)誤，使甲方損失的，應(yīng)雙倍返還差額部分，并承擔(dān)甲方因追討損失產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（3）服務(wù)費(fèi)錯(cuò)誤收?。喝缫蛞曳皆蚨嗍辗?wù)費(fèi)，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后15日內(nèi)全額退還，并按被扣款項(xiàng)千分之五/日支付賠償金。

（4）未盡推廣義務(wù)：乙方未按約定提供市場(chǎng)推廣服務(wù)，或推廣效果明顯低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（以第三方審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)），甲方有權(quán)要求乙方退還當(dāng)期部分服務(wù)費(fèi)，比例由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

（5）泄露甲方信息：乙方及其工作人員泄露甲方客戶信息或經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)的，應(yīng)立即停止違約行為，賠償甲方全部直接損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。

**3.違約金與賠償：**

（1）本合同約定的違約金條款是雙方真實(shí)意思表示，具有法律約束力。任何一方違約時(shí)，守約方除要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施外，還有權(quán)要求其支付違約金。

（2）違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失，損失范圍包括直接損失與可得利益損失，但以違約方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到的損失為限。

（3）雙方同意，因違約產(chǎn)生的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由違約方承擔(dān)。

**4.合同解除權(quán)：**

（1）出現(xiàn)本合同約定的嚴(yán)重違約情形，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同，違約方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)糾正。若10日內(nèi)未糾正或情形惡劣，守約方可立即解除。

（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還財(cái)產(chǎn)，已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)按履行比例結(jié)算，未盡的義務(wù)終止履行。因甲方原因解除的，甲方應(yīng)支付至解除日前所有應(yīng)付未付款項(xiàng)及違約金；因乙方原因解除的，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并支付賠償金。

雙方確認(rèn)，違約責(zé)任的約定旨在維護(hù)合同嚴(yán)肅性，確保雙方合法權(quán)益得到保障，本條款內(nèi)容構(gòu)成合同不可分割的部分。

第七條不可抗力

（1）定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)癱瘓等無(wú)法通過(guò)合理措施避免或減輕的事件。

（2）影響認(rèn)定：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過(guò)15日）提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)證明等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

（3）責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要的措施減少損失。因不可抗力造成的對(duì)方損失，雙方互不賠償，除非該損失是由于一方過(guò)錯(cuò)造成的或能夠通過(guò)合理措施避免的。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同義務(wù)，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商處理。

（4）不可抗力期限：雙方同意，若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)60日，且經(jīng)努力仍無(wú)法克服的，本合同可予解除。解除后，雙方應(yīng)按履行情況結(jié)算費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）通知義務(wù)：本條款所稱“通知”均指書(shū)面通知，可通過(guò)快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，并以對(duì)方簽收或發(fā)送成功時(shí)視為有效送達(dá)。

雙方確認(rèn)，不可抗力條款是合同風(fēng)險(xiǎn)管理的重要部分，旨在公平合理地處理突發(fā)狀況，保障合作基礎(chǔ)穩(wěn)定。

第八條爭(zhēng)議解決

（1）協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決；協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)信原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致。

（2）調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)即具有約束力，但調(diào)解本身不具有強(qiáng)制執(zhí)行力。

（3）仲裁：如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁。仲裁適用中華人民共和國(guó)仲裁法，由提出仲裁申請(qǐng)的一方在合同生效之日起六個(gè)月內(nèi)向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）申請(qǐng)仲裁，或雙方書(shū)面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁裁決另有規(guī)定外，仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。

（4）訴訟：若雙方未選擇仲裁，任何一方也可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不應(yīng)因訴訟影響合作基礎(chǔ)。

（5）管轄優(yōu)先：雙方確認(rèn)，本條款項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式具有排他性，任何一方不得在本合同有效期內(nèi)就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向其他法院提起訴訟，否則該申請(qǐng)或訴訟將被視為無(wú)效。

（6）法律適用：本爭(zhēng)議解決條款的訂立、效力及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方同意，仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方同意，爭(zhēng)議解決條款旨在高效、公正地處理分歧，維護(hù)合同目的實(shí)現(xiàn)，選擇仲裁方式是基于對(duì)專業(yè)性和效率的考量。

第九條其他條款

（1）通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本合同首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效。

（2）合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

（3）保密條款：除法律規(guī)定或本合同約定外，雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料、