農村攤位租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX區(qū)XX農產品專業(yè)合作社，依法注冊成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會信用代碼為9123XX1XXXXXXXXXXXX。甲方住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，性別男，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話為138XXXXXXXX，電子郵箱為zhangsan@XXXX.com。甲方作為XX地區(qū)知名的農產品生產經營主體，長期致力于優(yōu)質農產品的種植、銷售及品牌推廣，在XX市及周邊地區(qū)擁有良好的市場聲譽和穩(wěn)定的客戶群體。為進一步擴大經營規(guī)模，提升農產品流通效率，甲方擬通過租賃農村攤位開展農產品零售業(yè)務，并就相關事宜與乙方達成合作意向。

甲方的主要經營范圍包括農產品種植、收購、銷售、倉儲及物流服務，在XX市XX區(qū)農村地區(qū)擁有多處農產品交易場所，具備豐富的市場運營經驗和資源整合能力。本次租賃攤位的目的是為甲方提供便捷的農產品直銷渠道，降低中間流通成本，同時促進當地農民增收，符合甲方可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略布局。甲方承諾將嚴格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，確保租賃攤位的合法使用，并配合乙方完成攤位的日常管理及維護工作。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四，個體工商戶，依法注冊成立，統(tǒng)一社會信用代碼為9231XX5XXXXXXXXXXXX。乙方住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX村XX組，法定代表人為李四，性別女，身份證號碼XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話為139XXXXXXXX，電子郵箱為lisi@XXXX.com。乙方作為XX地區(qū)經驗豐富的農村攤位運營者，長期從事農產品零售業(yè)務，對當地市場環(huán)境、消費者需求及農產品流通渠道有深入的了解，具備專業(yè)的攤位管理和銷售能力。

乙方的主要經營范圍為農產品零售及農村副食銷售，在XX市XX區(qū)農村地區(qū)經營多家農產品攤位，積累了豐富的客戶資源和銷售經驗。本次與甲方合作，旨在通過租賃農村攤位開展農產品零售業(yè)務，實現資源共享，互利共贏。乙方承諾將嚴格按照本合同約定使用租賃攤位，遵守市場秩序，確保商品質量安全，并積極配合甲方完成相關運營工作。

3.合同簡介：

本合同由甲方與乙方就農村攤位租賃事宜簽訂，雙方基于平等自愿、公平合理的原則，經充分協(xié)商達成一致。甲方作為農產品專業(yè)合作社，擁有豐富的農產品資源和市場運營能力，但缺乏直接的零售渠道；乙方作為農村攤位運營者，具備專業(yè)的銷售經驗和市場資源，但缺乏穩(wěn)定的農產品供應。雙方通過本次合作，實現資源共享，甲方獲得便捷的零售渠道，乙方獲得穩(wěn)定的農產品供應，同時促進當地農產品流通效率和農民收入提升。

本次合作背景基于以下前提條件：甲方擬租賃乙方位于XX市XX區(qū)XX村XX組的農村攤位用于農產品零售業(yè)務，乙方同意將上述攤位租賃給甲方使用。雙方經實地考察，確認該攤位位置優(yōu)越、交通便利、符合農產品零售需求，且具備必要的經營條件。甲方將按照本合同約定支付租金及其他費用，乙方將按照本合同約定提供合格的農產品及攤位運營服務。雙方均表示愿意嚴格遵守本合同約定，共同推動農村農產品流通體系的完善，實現長期穩(wěn)定合作。

本合同是雙方合作的基礎和依據，對雙方具有法律約束力。雙方將嚴格履行各自的權利義務，確保合作順利進行。如一方違反本合同約定，將承擔相應的違約責任。雙方同意通過友好協(xié)商或法律途徑解決合同履行過程中可能出現的爭議。本合同范本涉及當事人信息、合同簡介、定義、雙方權利義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等全部內容，是雙方完整合作意愿的體現，具有高度的法律效力和實際操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方農村攤位用于農產品零售業(yè)務的權利義務關系，確保雙方在租賃期間能夠順利進行合作，實現資源共享和互利共贏。具體內容包括：1.甲方租賃乙方位于XX市XX區(qū)XX村XX組的農村攤位，用于銷售甲方提供的農產品及其他合法商品；2.明確雙方在攤位租賃、使用、維護、費用支付等方面的權利義務；3.約定合同履行期限、違約責任、不可抗力及爭議解決等條款，保障雙方的合法權益；4.通過本合同，建立長期穩(wěn)定的合作關系，促進當地農產品流通效率和農民收入提升。雙方將嚴格遵守本合同約定，共同推動農村農產品流通體系的完善。

第二條定義

1.農村攤位：指乙方合法擁有或有權使用的位于農村地區(qū)的用于商品零售的固定或臨時性場所，包括攤位本身及其附屬設施。

2.農產品：指來源于農業(yè)生產的植物、動物及其產品，包括糧食、蔬菜、水果、肉類、水產品等，以及經過簡單加工的農產品制成品。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方支付的用于使用農村攤位的費用。

4.履行期限：指本合同約定的開始和結束時間，包括租賃期限及各階段的起止時間。

5.違約責任：指任何一方違反本合同約定應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方的權力：

①甲方有權按照本合同約定使用租賃的農村攤位，開展農產品零售業(yè)務。

②甲方有權要求乙方保證攤位的正常使用狀態(tài)，包括水電供應、攤位清潔等。

③甲方有權監(jiān)督乙方是否按照本合同約定履行義務，并對乙方的經營行為進行必要的指導。

④在合同履行過程中，甲方如需調整租賃用途或延長期限，有權與乙方協(xié)商并書面變更合同。

⑤甲方有權在合同約定的范圍內，自行決定所售農產品的種類、價格及促銷活動。

（2）甲方的義務：

①甲方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。

②甲方應保證所售農產品符合國家食品安全標準，不得銷售假冒偽劣產品。

③甲方應負責租賃攤位內的商品陳列、展銷及日常管理，保持攤位整潔有序。

④甲方應遵守國家法律法規(guī)及當地村規(guī)民約，不得在攤位內從事違法違規(guī)活動。

⑤甲方應配合乙方完成攤位的日常維護工作，如發(fā)現設施損壞應及時通知乙方修復。

⑥甲方應承擔自身經營活動產生的稅費及相關的法律責任。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方的權力：

①乙方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。

②乙方有權要求甲方按時足額支付租金，并對逾期支付行為采取相應措施。

③乙方有權監(jiān)督甲方是否按照本合同約定使用租賃攤位，并對不當行為進行制止。

④在合同履行過程中，乙方如需調整攤位位置或用途，有權與甲方協(xié)商并書面變更合同。

⑤乙方有權在合同約定的范圍內，協(xié)助甲方處理與當地村民或政府的溝通事宜。

（2）乙方的義務：

①乙方應按照本合同約定提供符合經營條件的農村攤位，包括必要的設施設備及水電供應。

②乙方應保證租賃攤位的合法使用權，并配合甲方辦理相關經營許可手續(xù)。

③乙方應負責租賃攤位的基礎設施維護，如發(fā)現重大設施損壞應及時修復或通知甲方。

④乙方應配合甲方完成攤位的清潔衛(wèi)生工作，保持周邊環(huán)境整潔有序。

⑤乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地村規(guī)民約，不得在攤位內從事違法違規(guī)活動。

⑥乙方應配合甲方處理消費者投訴，維護良好的市場秩序。

⑦乙方應提供必要的經營便利，如協(xié)助甲方辦理商品進場手續(xù)、提供市場信息等。

⑧乙方應保證租賃攤位的安全性能，如發(fā)生安全事故應及時采取措施并通知甲方。

⑨乙方應配合甲方完成年度或階段性的攤位驗收工作，確保租賃攤位符合經營要求。

⑩乙方應尊重甲方的經營自主權，不得干預甲方的正常經營活動。

?乙方應提供必要的經營支持，如協(xié)助甲方進行商品推廣、參與農村集市活動等。

?乙方應遵守合同約定，不得將租賃攤位轉租或轉讓給第三方使用。

?乙方應配合甲方完成稅務申報工作，提供相關的稅務資料及憑證。

?乙方應承擔租賃攤位產生的物業(yè)管理費及其他法定費用，并書面通知甲方分攤方式。

?乙方應提供租賃攤位的完整使用權證明，并配合甲方辦理相關權屬變更手續(xù)。

?乙方應保證租賃攤位的消防安全，配備必要的消防設施并定期檢查維護。

?乙方應配合甲方完成消費者權益保護工作，及時處理消費者投訴及糾紛。

?乙方應遵守合同約定，不得擅自改變租賃攤位的結構或用途。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方同意向乙方支付農村攤位的租賃費用，租金標準為人民幣肆仟元整（￥4,000.00）每月。該價格包含攤位使用費、基礎物業(yè)管理費及其他乙方應承擔的與攤位使用直接相關的費用。租金標準為固定價格，自本合同簽訂之日起生效，租賃期限內不變動，除非雙方另行書面約定。

2.支付方式：甲方應采用銀行轉賬方式向乙方支付租金。每月10日前，甲方應將當月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應向甲方提供經工商登記的收款賬戶信息，包括開戶名稱：李四，開戶銀行：XX省XX市XX區(qū)農村信用合作社XX分社，賬號：622848XXXXXXXXXXXX。甲方支付租金時，應保留支付憑證。

3.支付時間：首期租金應于本合同生效之日起7日內支付，即合同生效后7日內支付第一個月租金；后續(xù)每月租金應在當月10日前支付。如甲方因不可抗力或乙方原因導致合同延遲履行，租金支付期限相應順延。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當月應付租金的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日的，乙方有權解除合同并要求甲方支付全部應付租金及違約金。

4.其他費用：本合同約定的租金不包括水電費、攤位維修費、稅費及其他應由甲方或乙方單獨承擔的費用。如遇政府征收稅費或攤位改造等需要甲方承擔的額外費用，雙方應書面確認并調整合同。

5.價格調整：除非法律政策變化或雙方書面同意，本合同約定的租金價格在租賃期限內不作調整。如遇不可抗力導致攤位無法正常使用超過30日的，租金按實際使用天數比例減免，不足一個月按一個月計算。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為壹年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。期滿后，如雙方無書面異議，本合同自動續(xù)期一年，續(xù)期次數不限，但每次續(xù)期前30日雙方應書面協(xié)商確定續(xù)期條款。

2.關鍵時間節(jié)點：甲方應于本合同生效后7日內支付首期租金；每月10日前支付當月租金；乙方應于每月5日前向甲方提供上月攤位使用情況報告；如需續(xù)期，雙方應在租賃期滿前60日書面協(xié)商續(xù)期事宜；任何一方提前解除合同，應提前90日書面通知對方，并按合同約定承擔相應責任。

3.起始條件：本合同自甲方支付首期租金并接收乙方提供的完整攤位鑰匙及使用說明書后正式生效。如乙方未按約定提供合格的攤位，甲方有權要求乙方限期整改，整改期不超過15日，逾期仍未完成的，甲方有權解除合同并要求賠償。

4.臨時中止：如遇不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即通知對方并采取措施減少損失，自不可抗力事件消除之日起，合同自動中止，中止期間租金暫停支付，雙方權利義務保留。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）租金支付違約：甲方未按本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按當月應付租金的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日的，乙方有權解除合同，甲方除支付全部應付租金及違約金外，還應承擔乙方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于乙方尋找替代攤位產生的費用、客戶流失損失等。解除合同后，甲方應立即停止使用攤位，并配合乙方完成場地交接。

（2）經營違規(guī)：甲方在攤位內銷售假冒偽劣產品、從事違法經營活動或違反當地政府管理規(guī)定，導致乙方受到行政處罰或第三方索賠的，甲方應承擔全部責任，包括但不限于罰款、賠償、訴訟費等，并承擔乙方因此遭受的間接損失。

（3）擅自改變用途：甲方未經乙方書面同意，擅自改變攤位用途或轉租給第三方使用的，乙方有權單方解除合同，甲方應支付相當于三個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

（4）攤位損壞：甲方因保管不善或違規(guī)操作導致攤位設施損壞或滅失的，應負責修復或賠償。修復費用超過乙方修復報價的30%的，甲方應直接支付差額部分。如損壞無法修復，甲方應按乙方評估價值的120%賠償。

2.乙方違約責任：

（1）攤位提供違約：乙方未按本合同約定提供合格或安全的攤位，導致甲方無法正常經營的，每延遲一日，應按當月應付租金的千分之五向甲方支付違約金。延遲超過15日的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收租金并支付相當于兩個月租金的違約金。

（2）設施維護違約：乙方未按約定履行攤位基礎維護義務，導致甲方經營受阻或發(fā)生安全事故的，應承擔全部責任。如因乙方維護不當造成甲方財產損失或人身傷害，乙方應承擔全部賠償責任。

（3）擅自中止合同：乙方無正當理由單方中止合同或提前收回攤位的，應向甲方支付相當于三個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于已投入的裝修費用、首批貨款、客戶資源損失等。

（4）侵權責任：乙方因攤位權屬爭議、第三方索賠或經營行為不當導致甲方遭受損失的，應承擔全部賠償責任。如乙方未履行告知義務或隱瞞攤位存在瑕疵，導致甲方損失的，乙方應雙倍賠償。

3.不可抗力免責：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明文件。不可抗力消除后，合同應繼續(xù)履行，已履行的部分不再調整。

4.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過合同總租金的300%，如違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應補足差額部分。

5.合同解除后果：任何一方解除合同，應書面通知對方并支付相應違約金，同時應妥善處理客戶訂單、商品庫存及場地交接事宜。如一方解除合同給對方造成名譽損失的，還應承擔精神損害賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、泥石流、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整）、疫情及其防控措施、流行病、政府征收或征用、基礎設施中斷（如水電供應長時間中斷）以及其他雙方不能合理控制的事件。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應在不可抗力事件發(fā)生后7日內書面通知對方，并提供相關機構出具的證明文件。通知應詳細說明不可抗力事件的發(fā)生時間、影響范圍以及預計持續(xù)期限。

3.不可抗力后果：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應恢復履行合同，或在合理范圍內調整合同條款。

4.不可抗力持續(xù)時間：如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應重新協(xié)商合同履行事宜。協(xié)商不成的，任何一方均有權單方解除合同，但應提前60日書面通知對方，并互不承擔違約責任。解除合同時，雙方應按實際履行情況結算租金及其他費用。

5.不可抗力舉證：主張不可抗力的一方應承擔舉證責任，未能提供有效證明的，應承擔相應違約責任。雙方應積極配合，提供真實、完整的不可抗力相關資料。

6.不可抗力期間的費用：因不可抗力導致合同無法履行期間，雙方應停止支付租金及其他合同費用，已產生的費用按實際使用情況比例分擔。如不可抗力導致一方遭受額外損失，雙方應根據公平原則協(xié)商分擔或由責任方承擔。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則解決履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，優(yōu)先通過和平方式進行溝通與協(xié)調。

2.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先由雙方當事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取本條約定的其他解決方式。

3.調解解決：協(xié)商不成的，雙方可共同向XX市XX區(qū)人民調解委員會申請調解。調解達成協(xié)議的，制作調解書并經雙方簽收后具有法律效力；調解不成的，調解委員會應當及時終止調解。

4.仲裁解決：協(xié)商或調解不成的，任何一方均有權將爭議提交XX省XX市仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除依法申請人民法院撤銷或認定無效外，仲裁委員會的仲裁裁決具有法律強制執(zhí)行力。

5.訴訟解決：協(xié)商、調解或仲裁不成的，任何一方均有權向合同履行地（即XX省XX市XX區(qū)XX村XX組所在地）有管轄權的人民法院提起訴訟。選擇訴訟解決的，應按照中華人民共和國民事訴訟法的相關規(guī)定進行。

6.爭議管轄的優(yōu)先性：雙方同意，仲裁或訴訟是解決爭議的最終方式，任何一方不得就同一爭議事項再行采取其他法律行動。仲裁裁決作出后，如一方不服，可依法向人民法院申請強制執(zhí)行。

7.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得因此中斷合同履行或追究對方違約責任。

8.適用法律：所有爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知均應采用專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達，以送達之日起視為有效送達。如一方變更聯(lián)系方式，應提前7日書面通知對方，否則由此產生的后果由變更方自行承擔。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方變更本合同內容，否則變更無效，并視為違約。

3.合同轉讓：未經對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。如轉讓，受讓方應承擔與轉讓方同等的合同責任和義務。

4.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于經營信息、客戶資料、財務數據等）承擔保密義務，非經對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內及合同終止后三年內。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他