建設(shè)工程備案合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)XX中心

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

###合同簡介

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司與乙方XX建筑工程有限公司于2023年10月26日簽訂，旨在明確雙方在建設(shè)工程備案過程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擬建設(shè)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目，并委托乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的施工及備案手續(xù)辦理。乙方依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)的建筑工程施工及備案服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同范本所涉及的當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限等條款，均圍繞建設(shè)工程備案的核心內(nèi)容展開，確保合同條款的合法性與可操作性。甲方需確保其具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并配合乙方完成備案所需的相關(guān)文件準(zhǔn)備；乙方需嚴(yán)格按照國家規(guī)定及合同約定，完成施工及備案工作，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。雙方的合作背景基于甲方對(duì)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目的開發(fā)需求，以及乙方在建筑工程領(lǐng)域的專業(yè)能力與良好信譽(yù)。甲方通過乙方提供的專業(yè)服務(wù)，保障項(xiàng)目的順利實(shí)施與備案，而乙方則通過本合同獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。本合同范本的簽訂，為雙方后續(xù)的合作提供了法律依據(jù)，確保建設(shè)工程備案過程中的各項(xiàng)事宜得到有效規(guī)范與執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目建設(shè)工程施工及備案的全過程服務(wù)。具體范圍包括但不限于：依據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方完成施工許可的申請(qǐng)、報(bào)建、施工過程中的備案管理，以及竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)的辦理。乙方需按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)的技術(shù)支持與文件準(zhǔn)備服務(wù)，確保項(xiàng)目在施工及備案各環(huán)節(jié)符合法定要求。同時(shí)，乙方還需配合甲方進(jìn)行施工現(xiàn)場的管理，確保工程進(jìn)度與質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的合法合規(guī)交付使用。本合同范圍涵蓋從項(xiàng)目報(bào)建前的準(zhǔn)備工作，至竣工驗(yàn)收備案完成的全過程服務(wù)，旨在為甲方提供一站式、專業(yè)化的建設(shè)工程備案解決方案。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有特定含義：

1.“建設(shè)工程備案”指依據(jù)《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，建設(shè)單位在建設(shè)工程開工前、施工過程中及竣工驗(yàn)收后，向建設(shè)行政主管部門提交相關(guān)材料并完成登記備案的行為。

2.“施工許可”指建設(shè)單位在開工前依法向建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)，準(zhǔn)許建設(shè)工程施工的法律文件。

3.“竣工驗(yàn)收備案”指建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位依法向建設(shè)行政主管部門提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、規(guī)劃、消防、環(huán)保等文件，并完成登記備案的行為。

4.“行業(yè)規(guī)范”指國家及地方頒布的與建筑工程施工及備案相關(guān)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程及管理要求。

5.“服務(wù)報(bào)酬”指乙方按照本合同約定為甲方提供建設(shè)工程備案服務(wù)而應(yīng)獲得的報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及國家法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的建設(shè)工程備案服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督與檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與建設(shè)工程備案相關(guān)的專業(yè)咨詢與技術(shù)支持，并有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)文件及方案進(jìn)行審核。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)報(bào)酬，并按時(shí)提供乙方完成服務(wù)所需的必要資料及信息。

（4）甲方應(yīng)確保其具備完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)及項(xiàng)目開發(fā)所需的相關(guān)批準(zhǔn)文件，并配合乙方完成備案所需的前置工作。

（5）甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的工程資料，并對(duì)資料的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工現(xiàn)場的管理，確保工程進(jìn)度與質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)處理施工過程中出現(xiàn)的問題。

（7）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目在施工及備案各環(huán)節(jié)符合法定要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定及國家法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的建設(shè)工程備案服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容符合行業(yè)規(guī)范及甲方要求。

（3）乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)施工許可的申請(qǐng)、報(bào)建、備案管理等全過程服務(wù)，并及時(shí)向甲方提供工作進(jìn)度報(bào)告。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備并提交備案所需的相關(guān)文件，并對(duì)文件的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工現(xiàn)場的管理，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，并確保工程進(jìn)度與質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

（6）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方的項(xiàng)目信息及商業(yè)數(shù)據(jù)。

（7）乙方應(yīng)配合甲方完成竣工驗(yàn)收備案工作，并協(xié)助甲方處理備案過程中出現(xiàn)的問題。

（8）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目在施工及備案各環(huán)節(jié)符合法定要求，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`法違規(guī)行為承擔(dān)全部責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人員安全及財(cái)產(chǎn)安全。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)，確保施工過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染及生態(tài)破壞。

（11）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工現(xiàn)場的文明施工，確保施工現(xiàn)場整潔有序，不影響周邊環(huán)境及居民生活。

（12）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工現(xiàn)場的進(jìn)度管理，確保工程按合同約定時(shí)間完成施工及備案工作。

（13）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理，確保工程質(zhì)量符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（14）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工現(xiàn)場的變更管理，確保任何變更都符合合同約定及國家法律法規(guī)。

（15）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行施工現(xiàn)場的合同管理，確保任何合同變更都符合合同約定及國家法律法規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同服務(wù)報(bào)酬總額為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00），大寫：叁佰伍拾萬元整。該價(jià)格包含乙方為甲方提供本合同項(xiàng)下全部服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，具體包括但不限于施工許可申請(qǐng)、報(bào)建、備案管理、專業(yè)技術(shù)咨詢、文件準(zhǔn)備、現(xiàn)場協(xié)調(diào)等。

2.甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)報(bào)酬：

（1）合同簽訂后十日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)報(bào)酬總額的30%，即人民幣壹佰05萬元整（￥1,050,000.00）；

（2）施工許可取得后十日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)報(bào)酬總額的40%，即人民幣壹佰40萬元整（￥1,400,000.00）；

（3）竣工驗(yàn)收備案完成并取得備案證明后十日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)報(bào)酬總額的30%，即人民幣壹佰05萬元整（￥1,050,000.00）。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)報(bào)酬支付至乙方以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX支行

銀行賬號(hào)：622202******1234

4.乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后，向甲方開具等額發(fā)票。

5.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的10%。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案完成之日止，但最短不少于壹年。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)完成施工許可的初步申請(qǐng)工作，并取得正式施工許可證的目標(biāo)日期為合同簽訂后九十日內(nèi)。

3.自施工許可取得之日起，乙方應(yīng)在六十日內(nèi)完成項(xiàng)目報(bào)建所需全部文件的準(zhǔn)備與提交工作。

4.乙方應(yīng)在項(xiàng)目施工過程中，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，配合甲方完成施工過程中的各項(xiàng)備案管理工作，確保備案手續(xù)按時(shí)完成。

5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)在施工完成后三十日內(nèi)完成，乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收完成后三十日內(nèi)完成竣工驗(yàn)收備案手續(xù)的辦理，并取得備案證明。

6.若因不可抗力因素導(dǎo)致履行期限延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。若因甲方原因?qū)е侣男衅谙扪诱`，乙方有權(quán)要求甲方賠償由此產(chǎn)生的損失，并相應(yīng)順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照本合同第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付服務(wù)報(bào)酬，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金。若甲方逾期支付超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款25%的違約金，同時(shí)保留向甲方追償由此產(chǎn)生的所有損失的權(quán)利。

（2）若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行合同，例如未及時(shí)提供必要的工程資料、未配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于乙方的額外工作費(fèi)用、誤工損失等。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并有權(quán)相應(yīng)順延履行期限。

（3）若甲方在合同履行過程中提供虛假信息或文件，導(dǎo)致乙方受到行政處罰或經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付合同總價(jià)款50%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按照本合同第五條約定的期限完成施工許可申請(qǐng)或備案手續(xù)辦理，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之五向甲方支付違約金。若乙方逾期履行超過六十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款25%的違約金，同時(shí)保留向乙方追償由此產(chǎn)生的所有損失的權(quán)利。

（2）若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法按時(shí)取得施工許可證或竣工驗(yàn)收備案證明，乙方應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于甲方的融資利息、延期交付損失等。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并有權(quán)相應(yīng)順延履行期限。

（3）若乙方在服務(wù)過程中提供虛假信息或文件，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付合同總價(jià)款50%的違約金。

3.雙方互不履行或部分履行的責(zé)任：

（1）若雙方均未按照合同約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方由此產(chǎn)生的所有損失。

（2）若雙方均未按照合同約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款10%的違約金。

4.賠償責(zé)任的限制：

（1）除本合同另有約定外，任何一方因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，最高不超過合同總價(jià)款的30%。超過部分，違約方應(yīng)自行承擔(dān)。

（2）若因不可抗力因素導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并通知對(duì)方相關(guān)情況。

5.緊急救濟(jì)措施：

（1）若一方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方采取緊急措施防止損失擴(kuò)大，違約方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（2）若違約方未采取緊急措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，擴(kuò)大的損失由違約方自行承擔(dān)。

6.法律適用與爭議解決：

（1）本合同的違約責(zé)任適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（2）若雙方因違約行為發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、火災(zāi)、爆炸等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十日內(nèi)通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。

3.不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫時(shí)停止履行本合同義務(wù)，或根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同義務(wù)，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限。

4.若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)，并妥善處理合同未履行部分。

5.因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力給雙方均造成損失的，雙方應(yīng)相互諒解，協(xié)商分擔(dān)損失，或通過保險(xiǎn)賠償?shù)确绞浇鉀Q。

6.雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力帶來的損失，并及時(shí)通知對(duì)方相關(guān)情況，以避免損失進(jìn)一步擴(kuò)大。若一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失責(zé)任。

7.本合同不可抗力條款的適用，不影響雙方在本合同其他條款中的權(quán)利與義務(wù)。

第八條爭議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求解決方案，以避免爭議升級(jí)。

2.若協(xié)商不成的，雙方應(yīng)提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

3.在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，以保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。

4.訴訟費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小合理分擔(dān)。

5.本合同爭議解決條款的適用，不影響雙方在本合同其他條款中的權(quán)利與義務(wù)。雙方應(yīng)通過合法途徑解決爭議，并遵守法院的生效判決或裁定。

6.若一方在收到法院傳票后無正當(dāng)理由拒不到庭，視為自動(dòng)放棄訴訟權(quán)利，法院可依法缺席判決。同時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

7.雙方應(yīng)遵守法院的生效判決或裁定，并積極履行義務(wù)。若一方不履行，另一方有權(quán)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過專人送達(dá)、掛號(hào)信、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。通知應(yīng)在發(fā)送之日起視為送達(dá)。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同終止：本合同在下列情況下終止：

（1）雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致