業(yè)主出售公寓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方全稱]，系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人或合法的自然人，具備完全民事行為能力。甲方地址位于[甲方詳細(xì)注冊(cè)地址或常住地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系方式]。甲方為本次合同標(biāo)的的購(gòu)買方/出租方/委托方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自愿與乙方簽訂本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方在簽訂本合同前已充分了解并確認(rèn)合同標(biāo)的物的現(xiàn)狀及權(quán)利瑕疵，并同意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方全稱]，系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人或合法的自然人，具備完全民事行為能力。乙方地址位于[乙方詳細(xì)注冊(cè)地址或常住地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系方式]。乙方為本次合同標(biāo)的的出售方/出租方/服務(wù)提供方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自愿與甲方簽訂本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。乙方在簽訂本合同前已充分了解并確認(rèn)合同標(biāo)的物的法律狀態(tài)及交付條件，并同意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方就位于[合同標(biāo)的物詳細(xì)地址，例如：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，以下簡(jiǎn)稱“該公寓”]的出售/出租/委托服務(wù)事宜簽訂。該公寓建筑面積為[該公寓建筑面積]平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地使用權(quán)性質(zhì)，例如：出讓/劃撥]，土地使用權(quán)年限為[土地使用權(quán)年限]年，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。甲方基于對(duì)乙方所提供合同標(biāo)的物的認(rèn)可，有意購(gòu)買/租賃/委托乙方提供相關(guān)服務(wù)；乙方基于對(duì)甲方支付能力的信任，同意將合同標(biāo)的物出售/出租/提供給甲方使用。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

**關(guān)聯(lián)性說(shuō)明**

當(dāng)事人信息部分詳細(xì)列明甲乙雙方的基本身份信息，包括名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式，確保合同主體的合法性及可識(shí)別性，為后續(xù)權(quán)利義務(wù)的履行及爭(zhēng)議解決提供基礎(chǔ)依據(jù)。合同簡(jiǎn)介部分明確合作背景及合同標(biāo)的物的具體信息，包括地址、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等關(guān)鍵要素，與合同標(biāo)的物的交付、履行期限、違約責(zé)任等條款形成邏輯銜接，確保合同內(nèi)容的一致性與完整性。本部分內(nèi)容與合同范本的其余章節(jié)（如價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等）具有直接關(guān)聯(lián)性，為后續(xù)條款的制定提供事實(shí)基礎(chǔ)和法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就位于[合同標(biāo)的物詳細(xì)地址]的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）出售/出租/委托服務(wù)事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保交易/合作過(guò)程的合法、順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于該公寓的權(quán)屬轉(zhuǎn)移/租賃使用/服務(wù)提供，以及與此相關(guān)的款項(xiàng)支付、文件交接、瑕疵擔(dān)保、違約責(zé)任承擔(dān)等。具體內(nèi)容涵蓋本合同正文所述各條款，甲乙雙方均應(yīng)按照約定全面履行各自的責(zé)任，保障合同標(biāo)的物的順利交付/使用/服務(wù)完成。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“該公寓”指位于[合同標(biāo)的物詳細(xì)地址]，建筑面積為[該公寓建筑面積]平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]的公寓。

“房屋所有權(quán)證”或“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”指由政府相關(guān)部門頒發(fā)的證明該公寓所有權(quán)歸屬的法定文件。

“土地使用權(quán)”指該公寓所占土地的使用權(quán)，包括土地使用權(quán)性質(zhì)及年限。

“交付”指乙方按照本合同約定將合格該公寓及相關(guān)文件移交給甲方。

“履行期限”指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的期限。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

“爭(zhēng)議解決”指本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議的解決方式及程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定交付合格的該公寓及相關(guān)文件，并有權(quán)在驗(yàn)收合格后獲得房屋所有權(quán)/租賃使用權(quán)/服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證該公寓在交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定及法律規(guī)定，并無(wú)權(quán)利瑕疵。

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方按照約定支付。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額支付款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方按照約定交付。

（5）甲方應(yīng)在該公寓交付后妥善使用，并不得擅自改變?cè)摴⒌慕Y(jié)構(gòu)及用途，除非事先征得乙方同意。

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行該公寓的交接手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

（7）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該公寓進(jìn)行非法活動(dòng)。

（8）甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)該公寓交付后的相關(guān)費(fèi)用，例如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

（9）甲方如需委托第三方對(duì)該公寓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（10）甲方應(yīng)保證其提供的身份信息及支付方式的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的全部責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方支付完畢后交付該公寓及相關(guān)文件。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的身份信息及支付方式，并有權(quán)拒絕接受虛假或非法的支付。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定將該公寓交付給甲方，并保證該公寓在交付時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定及法律規(guī)定，并無(wú)權(quán)利瑕疵。

（5）乙方應(yīng)將該公寓的鑰匙、門禁卡、相關(guān)文件等一并交付給甲方，并保證其有效性。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行該公寓的交接手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

（7）乙方應(yīng)保證該公寓在交付前已結(jié)清所有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，例如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，并應(yīng)提供相關(guān)證明。

（8）乙方應(yīng)保證該公寓交付后，甲方能夠正常使用，并應(yīng)承擔(dān)該公寓交付前的相關(guān)責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該公寓進(jìn)行非法活動(dòng)，并應(yīng)保證該公寓不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

（10）乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（11）乙方如需委托第三方對(duì)該公寓進(jìn)行維修或保養(yǎng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并保證維修或保養(yǎng)的質(zhì)量。

（12）乙方應(yīng)在該公寓交付前完成所有必要的裝修或改造，并保證其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。

（13）乙方應(yīng)在該公寓交付后，提供必要的售后服務(wù)，并應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方的需求。

（14）乙方應(yīng)保證該公寓交付后，甲方能夠正常使用，并應(yīng)承擔(dān)該公寓交付前的相關(guān)責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)在該公寓交付前，將該公寓的保險(xiǎn)費(fèi)用繳納至交付日，并應(yīng)提供相關(guān)證明。

（16）乙方應(yīng)在該公寓交付前，將該公寓的貸款/抵押等債務(wù)清償完畢，并應(yīng)提供相關(guān)證明，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（17）乙方應(yīng)在該公寓交付前，將該公寓的租賃合同解除完畢，并應(yīng)提供相關(guān)證明，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（18）乙方應(yīng)在該公寓交付前，將該公寓的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并應(yīng)提供相關(guān)證明，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（19）乙方應(yīng)在該公寓交付前，將該公寓的燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并應(yīng)提供相關(guān)證明，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（20）乙方應(yīng)在該公寓交付前，將該公寓的電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，并應(yīng)提供相關(guān)證明，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.該公寓的總價(jià)款為人民幣[總價(jià)款金額]元（大寫：[總價(jià)款大寫金額]元整），該價(jià)格包含但不限于該公寓的買賣/租賃/服務(wù)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限支付款項(xiàng)。支付方式為[支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，支付賬戶為[支付賬戶信息]。

3.若為出售合同，甲方應(yīng)按照以下方式分期支付款項(xiàng)：

（1）首付款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[首付款支付期限]內(nèi)支付總價(jià)款的[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元。

（2）尾款：甲方應(yīng)在乙方將該公寓交付給甲方后[尾款支付期限]內(nèi)支付剩余的[尾款比例]%，即人民幣[尾款金額]元。

4.若為租賃合同，甲方應(yīng)按照以下方式支付租金：

（1）押金：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[押金支付期限]內(nèi)支付押金，金額為人民幣[押金金額]元。合同解除后，乙方應(yīng)在[押金返還期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給甲方，若該公寓因甲方原因造成損壞，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

（2）租金：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[月租金金額]元，支付方式為[租金支付方式]，支付周期為[租金支付周期]，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[租金支付期限]內(nèi)支付。

5.若為委托服務(wù)合同，乙方應(yīng)在提供服務(wù)后[服務(wù)費(fèi)支付期限]內(nèi)收取服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣[服務(wù)費(fèi)金額]元。

6.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[發(fā)票提供期限]內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

7.任何一方變更支付方式或支付賬戶，應(yīng)提前[通知期限]通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]年。

2.乙方應(yīng)在收到甲方首付款后[交付準(zhǔn)備期限]內(nèi)，對(duì)該公寓進(jìn)行必要的準(zhǔn)備（例如：清空個(gè)人物品、結(jié)清相關(guān)費(fèi)用等），并確保該公寓處于可交付狀態(tài)。

3.乙方應(yīng)在甲方支付完畢所有款項(xiàng)后[交付期限]內(nèi)，將該公寓的鑰匙、門禁卡、相關(guān)文件等一并交付給甲方。交付地點(diǎn)為[交付地點(diǎn)]。

4.甲方應(yīng)在收到該公寓及所有相關(guān)文件后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)該公寓存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后[修復(fù)期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至甲方驗(yàn)收合格。

5.租賃合同中，租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。租賃期滿后，若甲方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[續(xù)租通知期限]通知乙方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

6.委托服務(wù)合同中，乙方應(yīng)在[服務(wù)完成期限]內(nèi)完成約定服務(wù)，并交付服務(wù)成果給甲方。

7.雙方均應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，任何一方逾期履行，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）若甲方未按照本合同第四條約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分[每日違約金比例]%的違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付總價(jià)款[違約金比例]%的違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

（2）若甲方在租賃合同中未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期租金部分[每日違約金比例]%的違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于[月租金金額]元一個(gè)月的租金作為違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

（3）若甲方在驗(yàn)收合格后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收該公寓，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款[違約金比例]%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

（4）若甲方擅自改變?cè)摴⒌慕Y(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付總價(jià)款[違約金比例]%的違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

（5）若甲方利用該公寓進(jìn)行非法活動(dòng)，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付總價(jià)款[違約金比例]%的違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失及法律責(zé)任。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）若乙方未按照本合同第四條約定支付款項(xiàng)（例如：服務(wù)費(fèi)），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分[每日違約金比例]%的違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總價(jià)款[違約金比例]%的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

（2）若乙方未按照本合同第五條約定的時(shí)間交付該公寓，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款[每日違約金比例]%的違約金，直至交付完畢為止。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總價(jià)款[違約金比例]%的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

（3）若乙方交付的該公寓存在質(zhì)量問(wèn)題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[修復(fù)期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，若逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方降低價(jià)格或解除合同，并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。

（4）若乙方交付的該公寓存在權(quán)利瑕疵，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）若乙方在租賃合同中未按照約定提供該公寓，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[月租金金額]元一個(gè)月的租金作為違約金，直至提供完畢為止。逾期超過(guò)[逾期天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[月租金金額]元三個(gè)月的租金作為違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

（6）若乙方在委托服務(wù)合同中未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失。若乙方逾期未履行、未補(bǔ)救或賠償不足，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付服務(wù)費(fèi)[違約金比例]%的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

3.**不可抗力導(dǎo)致違約的處理**

若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知期限]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或延遲履行合同。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.**違約金的限制**

本合同約定的違約金條款，是雙方基于誠(chéng)實(shí)信用原則設(shè)立的，任何一方不得以違約金過(guò)高為由請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以減少。但若違約金明顯低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。

5.**損失賠償**

除本合同另有約定外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和可預(yù)見的間接損失。損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻趯?shí)際損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（例如：律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

6.**多次違約的處理**

任何一方在本合同履行期間，發(fā)生兩次或兩次以上違約行為的，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任，同時(shí)賠償由此給守約方造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知期限]內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持續(xù)超過(guò)[持續(xù)時(shí)間]日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致合同標(biāo)的物毀損、滅失，除雙方另有約定外，風(fēng)險(xiǎn)由雙方根據(jù)公平原則協(xié)商分擔(dān)。

5.發(fā)生不可抗力的一方，在不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。若履行合同已不可能，則可部分或全部免除責(zé)任。

6.任何一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)的，不按違約處理，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，以便對(duì)方判斷是否解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。

7.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)在不可抗力消除后[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解除合同，并就合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)葐?wèn)題達(dá)成協(xié)議。

8.雙方應(yīng)相互理解，積極配合，努力減少不可抗力帶來(lái)的損失。若一方不履行通知義務(wù)或提供的證明文件不實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，不免除其相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)選擇以下第[選擇項(xiàng)數(shù)字]種方式解決：

（1）提交[仲裁委員會(huì)名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（2）依法向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。

3.若選擇仲裁方式，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用。

4.若選擇訴訟方式，管轄法院為該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)，并承擔(dān)各自的訴訟費(fèi)用。

5.雙方應(yīng)指定[聯(lián)系人姓名]作為本合同爭(zhēng)議解決事宜的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜。若聯(lián)系人變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

6.爭(zhēng)議解決期間，雙方均應(yīng)避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議或損害對(duì)方利益的行動(dòng)，包括但不限于公開披露爭(zhēng)議內(nèi)容、采取報(bào)復(fù)措施等。

7.雙方同意，仲裁裁決或法院判決作出后，應(yīng)自覺(jué)履行。一方不履行的，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

8.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[通知期限]以書面形式通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)郵政方式發(fā)送的通知，寄出后[郵局投遞天數(shù)]日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定可以轉(zhuǎn)讓的除外。

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