供房借款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層。法定代表人：張三，性別：男，出生日期：1980年1月1日，聯(lián)系方式甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，擁有合法的土地使用權(quán)及房屋開(kāi)發(fā)權(quán)。甲方擬通過(guò)本合同向乙方提供位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)，并約定乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)或租金及相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。

甲方的主要經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售及物業(yè)管理，在行業(yè)內(nèi)具有良好的商業(yè)信譽(yù)及穩(wěn)定的資金來(lái)源。甲方提供的房產(chǎn)已取得國(guó)家相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收合格證明，符合國(guó)家及地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的產(chǎn)權(quán)登記條件。甲方承諾在本合同履行過(guò)程中，將按照法律法規(guī)及合同約定履行義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，性別：女，身份證號(hào)碼：110101XXXXXXXXXX，住址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室。法定代表人：李四本人，聯(lián)系方式乙方為自然人，具備完全民事行為能力，擬通過(guò)本合同向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)或租金，并取得相應(yīng)房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)或租賃使用權(quán)。

乙方的主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源為個(gè)人工資收入及合法投資收益，具備穩(wěn)定的資金支付能力。乙方在簽署本合同前已充分了解房產(chǎn)的市場(chǎng)行情及相關(guān)法律法規(guī)，明確本次交易的房產(chǎn)用途及風(fēng)險(xiǎn)。乙方承諾在本合同履行過(guò)程中，將按照約定及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)或租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，不得從事任何損害甲方利益的行為。

**合同簡(jiǎn)介：**

本合同由甲方與乙方就XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)交易或租賃事宜簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易或租賃行為的合法性與規(guī)范性。甲方同意將上述房產(chǎn)出售或出租給乙方，乙方同意按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或租金。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。

本次交易的房產(chǎn)位于XX省XX市核心區(qū)域，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利，具有較高的市場(chǎng)價(jià)值及投資潛力。甲方保證提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等限制性權(quán)利負(fù)擔(dān)，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)或租賃使用權(quán)。乙方在支付購(gòu)房款項(xiàng)或租金前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并要求甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件及房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。

雙方同意，本合同項(xiàng)下的交易或租賃行為將嚴(yán)格按照國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同的簽訂與履行，將受到中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)，任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)法律途徑解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方圍繞標(biāo)的房產(chǎn)所達(dá)成的交易或租賃合意，具體涉及房產(chǎn)的出售或出租、價(jià)款或租金的支付、權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移或享有等事宜。甲方依據(jù)本合同約定向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)并轉(zhuǎn)移相應(yīng)物權(quán)或使用權(quán)，乙方依據(jù)本合同約定支付購(gòu)房款或租金并取得標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用或所有權(quán)。合同范圍包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)、支付條件、履行期限、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等，旨在為雙方的交易或租賃行為提供全面的法律保障。

第二條定義

1.**標(biāo)的房產(chǎn)**：指位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)，包括房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)，具體以甲方提供的房產(chǎn)證編號(hào)[XXXXXXXX]及竣工圖紙為準(zhǔn)。

2.**購(gòu)房款/租金**：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于首付款、分期付款、尾款或租金總額。

3.**交付標(biāo)準(zhǔn)**：指甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，屋內(nèi)設(shè)施齊全可用，權(quán)屬清晰無(wú)瑕疵。

4.**履行期限**：指雙方約定的付款、交房或租賃起止時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款或租金，并有權(quán)在乙方違約時(shí)追究責(zé)任；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的使用情況，但不得干涉乙方合法的日常生活。

(2)**義務(wù)**：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)，提供完整的權(quán)屬證明文件，并確保無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；甲方需按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，交付時(shí)應(yīng)保證房屋質(zhì)量合格、設(shè)施完備；甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或租賃登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（除雙方另有約定外）；若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合格的標(biāo)的房產(chǎn)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)解除合同并索賠；乙方在支付全部款項(xiàng)前，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、面積、附屬設(shè)施等進(jìn)行核實(shí)，并提出合理要求。

(2)**義務(wù)**：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款或租金，逾期支付的需承擔(dān)違約責(zé)任；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)占有、使用標(biāo)的房產(chǎn)，但應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改造或損壞；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及地方規(guī)定，不得利用標(biāo)的房產(chǎn)從事非法活動(dòng)；租賃合同中，乙方應(yīng)按時(shí)回繳房屋，并配合甲方進(jìn)行必要的維修養(yǎng)護(hù)；若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失。

重點(diǎn)詳細(xì)約定：

a.**付款義務(wù)**：乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款[金額]，剩余款項(xiàng)應(yīng)在交房前或租賃期開(kāi)始前支付完畢，甲方有權(quán)根據(jù)支付進(jìn)度分批交付房產(chǎn)或開(kāi)放使用權(quán)；逾期支付的，每日按未付款項(xiàng)的[比例]計(jì)算違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[比例]。

b.**交付義務(wù)**：甲方應(yīng)于收到全部款項(xiàng)后X日內(nèi)完成房產(chǎn)交付，交付時(shí)需提供房屋交接清單，乙方確認(rèn)無(wú)誤后簽署；交付過(guò)程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）由[約定方]承擔(dān)。

c.**權(quán)利轉(zhuǎn)移**：購(gòu)房合同中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在付清全款后X日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)[約定方式]承擔(dān)；租賃合同中，乙方應(yīng)于租賃期滿后X日內(nèi)返還房屋，狀態(tài)不得低于交付時(shí)標(biāo)準(zhǔn)。

d.**違約責(zé)任**：若甲方未能按時(shí)交房，每逾期一日向乙方支付合同總價(jià)款[比例]的違約金，逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；若乙方未能按時(shí)付款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付已付款項(xiàng)的[比例]作為賠償，并保留追索剩余款項(xiàng)的權(quán)利。

第四條價(jià)格與支付條件

1.**價(jià)格條款**：本合同標(biāo)的房產(chǎn)（或租賃物）的總價(jià)款為人民幣[金額]元整（大寫：[金額大寫]），該價(jià)格包含但不限于房產(chǎn)本身價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)（根據(jù)雙方約定明確承擔(dān)方）、以及[其他需要包含的費(fèi)用，如裝修費(fèi)、家電費(fèi)等]。如為租賃合同，則租金總額為人民幣[金額]元整（大寫：[金額大寫]），按[年/月/其他周期]支付。

2.**支付方式**：雙方同意采用以下第[種]方式支付：

(1)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：[銀行名稱及支行]

戶名：[甲方賬戶名]

賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]

(2)現(xiàn)金支付：[根據(jù)實(shí)際情況選擇是否允許，并明確支付地點(diǎn)、安全措施等]。

3.**支付時(shí)間**：

(1)首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將總額為人民幣[金額]元整（大寫：[金額大寫]）的首付款支付至甲方指定賬戶。

(2)分期付款（如適用）：乙方應(yīng)按照以下約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余款項(xiàng)：

-第二期款：[條件，如交房前]，支付人民幣[金額]元整；

-第三期款：[條件，如辦理過(guò)戶前]，支付人民幣[金額]元整；

-（根據(jù)實(shí)際情況增減分期節(jié)點(diǎn)及金額）。

(3)尾款/租金：若約定尾款，則在[條件，如交房后/租賃期滿]，支付剩余人民幣[金額]元整；若為租賃，則每期租金應(yīng)在[日期，如每月X日前]支付。

4.**付款確認(rèn)**：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方索取并保留付款憑證。甲方在收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款確認(rèn)書或完成相應(yīng)交付/權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至[目標(biāo)達(dá)成條件，如房產(chǎn)交付完成/租賃期滿且乙方辦妥退租手續(xù)]之日終止。

2.**關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)**：

(1)簽訂合同日：雙方完成本合同簽署。

(2)首付款支付日：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)完成支付。

(3)全部款項(xiàng)支付日：乙方應(yīng)于[條件，如交房前/租賃期開(kāi)始前]完成全部款項(xiàng)支付。

(4)房產(chǎn)交付日：甲方應(yīng)于收到全部款項(xiàng)后[天數(shù)]日內(nèi)，將符合約定標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

(5)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶/租賃登記日：甲方應(yīng)于收到乙方過(guò)戶/登記申請(qǐng)后[天數(shù)]日內(nèi)，配合完成相關(guān)手續(xù)。

(6)租賃期起止日：租賃期自[日期]起至[日期]止，共計(jì)[時(shí)長(zhǎng)]。

(7)房屋返還日：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于[日期]前將房屋完好返還給甲方。

8.**期限順延**：因不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商一致，履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

(1)**逾期交付房產(chǎn)**：若甲方未能按照本合同第五條第[款]約定的交付日交付房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)（或總價(jià)的[比例]%）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付累計(jì)違約金外，還應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的直接損失（上限不超過(guò)合同總價(jià)款的[比例]%）。若甲方因自身原因無(wú)法交付房產(chǎn)，應(yīng)退還乙方全部已付款項(xiàng)，并按合同總價(jià)款的[比例]%支付賠償金。

(2)**交付房產(chǎn)存在瑕疵**：若交付的房產(chǎn)存在本合同第二條定義的“交付標(biāo)準(zhǔn)”所要求之外的質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬瑕疵或其他嚴(yán)重影響使用的缺陷，乙方有權(quán)要求甲方在[天數(shù)]日內(nèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)/更換費(fèi)用。若甲方拒絕修復(fù)或無(wú)法在期限內(nèi)修復(fù)至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)并支付賠償金；若解除合同，賠償金按合同總價(jià)款的[比例]%計(jì)算。

(3)**配合過(guò)戶/登記不力**：若甲方未按本合同約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或租賃登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣[金額]元的違約金，直至完成為止。逾期超過(guò)[天數(shù)]日，乙方有權(quán)單方委托第三方辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方仍需支付違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**：

(1)**逾期支付款項(xiàng)**：若乙方未能按照本合同第四條第[款]約定的支付時(shí)間足額支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)（或總價(jià)的[比例]%）向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付至付款日止的全部違約金。甲方解除合同的，有權(quán)收回標(biāo)的房產(chǎn)，并要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失（包括但不限于甲方尋找新買家/租客的費(fèi)用、損失差價(jià)等）。

(2)**擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)**：若乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因此造成甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。

(3)**拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用**：若乙方在租賃期間拖欠標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)從乙方應(yīng)付的租金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。若因此導(dǎo)致甲方被供應(yīng)商斷供或產(chǎn)生罰金，相關(guān)責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

(4)**提前退租（租賃合同適用）**：若乙方非因不可抗力或本合同約定的解除條件而提前解除租賃合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[月數(shù)]個(gè)月租金的違約金作為賠償，并承擔(dān)甲方為尋找新租客所產(chǎn)生必要費(fèi)用的[比例]%。若甲方因此遭受損失超過(guò)違約金，仍有權(quán)進(jìn)一步追償。

3.**其他違約情形**：雙方均應(yīng)遵守本合同各項(xiàng)約定，任何一方違反保密條款、競(jìng)業(yè)限制條款（若有）或其他禁止性約定，應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款[比例]%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

4.**損失賠償**：除本合同明確約定的違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成除違約金之外的直接損失（包括但不限于利潤(rùn)損失、預(yù)期利益損失、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用等），違約方應(yīng)予以賠償，但賠償總額不應(yīng)超過(guò)違約方在訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

5.**違約金與損失賠償?shù)年P(guān)系**：若一方違約適用違約金條款，守約方同時(shí)遭受損失的，可以在違約金不足以彌補(bǔ)損失的情況下，請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)增加賠償，增加賠償數(shù)額以違約方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的損失為限。若約定的違約金過(guò)分高于造成的損失，違約方可以請(qǐng)求適當(dāng)減少；若約定的違約金低于造成的損失，守約方可以請(qǐng)求適當(dāng)增加。

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的修訂或廢止）、疫情及其防控措施、以及其他類似不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的意外事件。

2.**不可抗力影響**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并應(yīng)積極采取措施減少損失。

3.**責(zé)任免除**：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)[天數(shù)]日，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商變更本合同或解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行嚴(yán)重困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用（除雙方另有約定外）應(yīng)予以合理抵扣或退還。遭受不可抗力一方提供的不可抗力證明文件（如政府部門公告、事故報(bào)告等）應(yīng)由對(duì)方保存。任何一方不得利用不可抗力作為借口，拖延履行本合同中非因不可抗力所致的其他義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，如XX商會(huì)調(diào)解中心]進(jìn)行調(diào)解。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同效力。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[明確仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

3.**訴訟**：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律，向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。選擇訴訟解決的，應(yīng)根據(jù)訴訟請(qǐng)求向有管轄權(quán)的人民法院提交起訴狀。

4.**法律適用與專屬管轄**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。無(wú)論爭(zhēng)議是通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟解決，均以本合同約定的爭(zhēng)議解決方式為準(zhǔn)，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得變更爭(zhēng)議解決方式。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方。通過(guò)書面、電子郵件、傳真或本合同約定的其他通訊方式發(fā)送的通知，如在合理時(shí)間到達(dá)對(duì)方，視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的