購房合同補(bǔ)充協(xié)議書范本甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[簽訂日期]就位于[房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][具體街道名稱][小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：雙方約定該房屋為[毛坯房/精裝修房]，若為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件[裝修標(biāo)準(zhǔn)附件編號(hào)]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.該房屋附屬的車庫（位）編號(hào)為[車庫位編號(hào)]，面積為[X]平方米，隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.該房屋附屬的陽臺(tái)、露臺(tái)、花園等（如有）的具體情況如下：[詳細(xì)描述陽臺(tái)、露臺(tái)、花園的位置、面積、使用權(quán)限等]。3.該房屋配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)配備的水、電、氣、暖、通訊、消防等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格等詳細(xì)信息]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如因該房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍、保修期限和保修責(zé)任按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。依法取得該房屋的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。按照合同約定接收該房屋，如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)接收房屋的，自甲方書面通知的交付日期屆滿之日起，視為該房屋已交付，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、購房款及支付方式（一）購房款總額該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下第[具體方式]種方式支付購房款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性支付全部購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.分期付款（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）乙方應(yīng)于[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）乙方應(yīng)于該房屋交付之日前，支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行按揭貸款（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余購房款。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.該房屋的供水、供電、供氣、排水等設(shè)施設(shè)備已達(dá)到正常使用條件。3.該房屋的相關(guān)配套設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，如小區(qū)道路、綠化等。（三）交付手續(xù)1.甲方在交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方發(fā)出書面交付通知，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.雙方在交付房屋時(shí)，應(yīng)簽署《房屋交接單》，對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至符合交付條件為止。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在該房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理該房屋初始登記所需的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。（二）轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在甲方完成初始登記后[X]日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理該房屋的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的文件和資料。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）逾期不超過[X]日的，甲方應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日止，按乙方已付購房款的日萬分之[X]向乙方支付違約金。（2）逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。乙方不解除合同的，甲方應(yīng)自逾期之日起至實(shí)際取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日止，按乙方已付購房款的日萬分之[X]向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的日萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合合同約定為止。因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三人或設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的日萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款（扣除違約金后）。2.如乙方未按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)的，自甲方書面通知的交付日期屆滿之日起，視為該房屋已交付，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋保管費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向