二手房居間合同就協(xié)議合同編號：[具體編號]本二手房居間合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：居間人（甲方）名稱：[居間公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]居間資質證書編號：[證書編號]委托人（乙方）姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方是依法設立并具備從事房地產居間業(yè)務資質的專業(yè)機構，乙方有購買二手房的需求，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百六十一條至第九百六十六條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方為乙方提供二手房買賣居間服務事宜達成如下協(xié)議：一、居間服務內容（一）房源信息提供甲方應利用自身的專業(yè)資源和渠道，為乙方尋找符合以下條件的二手房房源：1.地理位置：[具體區(qū)域要求]2.房屋面積：[面積范圍]3.戶型結構：[如幾室?guī)讖d等要求]4.裝修情況：[毛坯、簡裝、精裝等要求]5.價格范圍：[最低至最高價格]6.其他特殊要求：[如有，詳細列出]（二）帶看房屋甲方應安排專業(yè)人員陪同乙方實地查看符合上述條件的二手房，向乙方詳細介紹房屋的基本情況，包括但不限于房屋的產權狀況、使用現(xiàn)狀、周邊配套設施等，并解答乙方關于房屋的疑問。（三）促成交易甲方應積極協(xié)助甲乙雙方進行溝通和協(xié)商，就房屋買賣的價格、付款方式、交房時間等主要條款進行斡旋，盡力促成乙方與房屋出售方達成二手房買賣交易，并協(xié)助雙方簽訂合法有效的《二手房買賣合同》。二、標的物描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋所有權證號：[房產證編號]3.房屋建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋用途：[住宅、商業(yè)等]5.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]6.房屋裝修情況：[詳細描述裝修程度和裝修內容]（二）房屋產權狀況1.該房屋的所有權人為[產權人姓名]，產權清晰，不存在抵押、查封、租賃等限制交易的情形。2.甲方應在帶看房屋前向乙方提供房屋的產權證明文件復印件，并確保其真實性和合法性。（三）房屋使用現(xiàn)狀1.該房屋目前[是否有人居住或使用]，若有人居住或使用，甲方應向乙方說明居住或使用情況以及是否存在租賃關系。2.房屋的水、電、氣、暖等基礎設施設備正常運行，甲方應在帶看房屋時向乙方展示相關設施設備的使用情況。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同的約定收取居間報酬。（2）在促成乙方與房屋出售方簽訂《二手房買賣合同》后，有權要求乙方按照約定支付相關費用。2.義務（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為乙方提供專業(yè)、公正、客觀的居間服務。（2）對乙方的個人信息和購房需求予以保密，未經乙方同意，不得向任何第三方披露。（3）在居間服務過程中，如實向乙方告知房屋的真實情況，不得隱瞞或提供虛假信息。（4）協(xié)助乙方與房屋出售方進行談判和協(xié)商，確保交易的公平、公正、合法。（5）在乙方與房屋出售方簽訂《二手房買賣合同》后，協(xié)助雙方辦理房屋產權過戶、貸款等相關手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利（1）要求甲方按照本合同的約定提供符合要求的二手房房源信息和居間服務。（2）對甲方提供的房源信息和房屋情況進行核實和調查。（3）在與房屋出售方簽訂《二手房買賣合同》前，有權決定是否繼續(xù)進行交易。2.義務（1）向甲方如實提供個人身份信息、購房需求等相關資料，并保證其真實性和合法性。（2）按照本合同的約定向甲方支付居間報酬和相關費用。（3）積極配合甲方的居間服務工作，按時參加房屋帶看和談判等活動。（4）在與房屋出售方簽訂《二手房買賣合同》后，按照合同約定履行自己的義務，不得無故反悔或違約。四、居間報酬及支付方式（一）居間報酬標準乙方應按照房屋實際成交價格的[X]%向甲方支付居間報酬。（二）支付時間和方式1.支付時間：乙方應在與房屋出售方簽訂《二手房買賣合同》當日，向甲方支付全部居間報酬。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式向甲方支付居間報酬：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[公司名稱]五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定為乙方提供房源信息或帶看房屋，或提供的房源信息不符合乙方要求，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的費用，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方在居間服務過程中隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方的實際損失。3.若甲方未能促成乙方與房屋出售方簽訂《二手房買賣合同》，不得要求乙方支付居間報酬，但應退還乙方已支付的費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定向甲方支付居間報酬或相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付全部居間報酬和違約金。2.若乙方在甲方促成其與房屋出售方簽訂《二手房買賣合同》后，無故反悔或違約，導致交易無法完成的，乙方仍應按照本合同的約定向甲方支付全部居間報酬。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更和解除本合同的變更和解除須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知和送達雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。以郵寄方式送達的，以郵戳日期為送達日期；以電子郵件方式送達的，以郵件