舊樓翻新的租房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[舊樓具體地址]（以下簡稱“該舊樓”）的合法出租權，乙方有意承租該舊樓并進行翻新改造后使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該舊樓的租賃及翻新事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.舊樓基本情況該舊樓坐落于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，建筑結構為[具體結構]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋用途為[房屋用途]。甲方應向乙方提供該舊樓的產(chǎn)權證明文件、土地使用證明文件及其他相關資料的復印件，并保證其真實性和合法性。2.附屬設施及設備該舊樓的附屬設施及設備包括但不限于[詳細列明附屬設施及設備名稱，如電梯、消防設施、水電線路等]。甲方應在交付該舊樓時，將附屬設施及設備一并交付乙方，并保證其處于正常運行狀態(tài)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期限屆滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準該舊樓的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、翻新改造1.翻新改造方案乙方應在租賃期限開始后的[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細的翻新改造方案，包括但不限于翻新改造的范圍、內(nèi)容、設計圖紙、施工計劃等。該方案須經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.施工管理（1）乙方應自行負責翻新改造工程的施工管理，包括選擇有資質(zhì)的施工單位、簽訂施工合同、監(jiān)督施工質(zhì)量和進度等。（2）乙方在翻新改造過程中，應遵守國家和地方有關建設工程的法律法規(guī)和相關規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)，并承擔相應的費用。（3）乙方應確保翻新改造工程的施工安全，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因造成安全事故，乙方應承擔全部責任。3.費用承擔（1）翻新改造工程的費用由乙方承擔，包括但不限于設計費、施工費、材料費、設備費等。（2）因翻新改造工程產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等相關費用，由乙方按照實際發(fā)生額向相關部門或單位支付。4.所有權歸屬（1）乙方在翻新改造過程中增添的附屬設施及設備，在租賃期限屆滿后，歸乙方所有。乙方有權在租賃期限屆滿后將其拆除，但應恢復該舊樓的原狀。（2）如甲方要求保留乙方增添的附屬設施及設備，雙方應協(xié)商確定合理的補償金額，由甲方支付給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同的約定收取租金及其他費用。（2）監(jiān)督乙方的翻新改造工程，對不符合翻新改造方案或存在安全隱患的情況，有權要求乙方進行整改。（3）租賃期限屆滿后，收回該舊樓及其附屬設施和設備。2.義務（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該舊樓按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并提供必要的協(xié)助和配合。（2）保證該舊樓的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因該舊樓的產(chǎn)權問題給乙方造成損失，甲方應承擔賠償責任。（3）協(xié)助乙方辦理翻新改造工程所需的相關審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（4）在租賃期限內(nèi)，負責該舊樓主體結構的維修和保養(yǎng)，但因乙方原因造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同的約定使用該舊樓及其附屬設施和設備，并對其進行翻新改造。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該舊樓的合法使用權，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）在租賃期限屆滿后，按照本合同的約定取回其增添的附屬設施及設備。2.義務（1）按照本合同的約定支付租金及其他費用。（2）嚴格按照經(jīng)甲方同意的翻新改造方案進行施工，不得擅自改變翻新改造的范圍和內(nèi)容。（3）在翻新改造工程竣工后，應及時通知甲方進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。（4）在租賃期限內(nèi)，合理使用該舊樓及其附屬設施和設備，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。（5）遵守國家和地方有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得利用該舊樓從事違法違規(guī)活動。六、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定交付該舊樓，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方因該舊樓的產(chǎn)權問題給乙方造成損失，應承擔全部賠償責任。（3）如甲方未按照本合同的約定履行協(xié)助義務，導致乙方無法正常進行翻新改造工程或使用該舊樓，應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照經(jīng)甲方同意的翻新改造方案進行施工，擅自改變翻新改造的范圍和內(nèi)容，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失。（3）如乙方在租賃期限內(nèi)損壞該舊樓及其附屬設施和設備，應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生