購房合同范本正規(guī)版模板合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同項下房屋的合法處分權(quán)，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號等詳細(xì)信息。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件[具體附件編號]）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，屬[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上[X]層，地下[X]層。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備、中央空調(diào)、電梯等附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單見附件[具體附件編號]）。（二）土地使用權(quán)情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為[出讓/劃撥]方式取得，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)的合法性和完整性，并向乙方提供相關(guān)土地使用證明文件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)在[約定交付時間]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等所有費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施進行查驗。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等費用。遵守國家和地方有關(guān)房屋使用和管理的規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、購房款及支付方式（一）購房款金額該房屋的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方按照以下第[具體支付方式編號]種方式支付購房款：1.一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性支付全部購房款。2.分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方的貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，將貸款金額支付給甲方。如乙方的貸款申請未獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式支付剩余購房款。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間可相應(yīng)順延。（二）交付條件1.該房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。2.甲方已按照合同約定完成房屋的裝修和附屬設(shè)施的安裝，并經(jīng)乙方驗收合格。3.甲方已結(jié)清該房屋的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件和資料。2.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時整改，直至符合交付條件為止。3.雙方確認(rèn)房屋交付無誤后，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，將辦理房屋初始登記所需的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門，并取得房屋初始登記證明。（二）轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在取得房屋初始登記證明后[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理轉(zhuǎn)移登記所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。（三）產(chǎn)權(quán)證書取得乙方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，取得房屋所有權(quán)證書。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照購房款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款，但有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的違約金。2.如乙方未按照合同約定接收房屋，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購房款的[X]‰向甲方支付房屋保管費；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)將房屋另行處置，乙方已支付的購房款不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)行政主管部門備案[X]份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是