租賃蝦池合同協(xié)議書模板合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份信息（一）出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有蝦池的合法租賃權(quán)或所有權(quán)，愿意將蝦池出租給乙方用于蝦類養(yǎng)殖等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方有意租賃該蝦池并承諾按照本合同約定的用途和條件使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款，以資共同遵守。二、標(biāo)的物具體描述（一）蝦池位置該蝦池位于[具體地理位置，精確到村、組或具體地標(biāo)附近]，四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或界線]，南至[具體標(biāo)志物或界線]，西至[具體標(biāo)志物或界線]，北至[具體標(biāo)志物或界線]。（二）蝦池面積蝦池總面積約為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），其中養(yǎng)殖水域面積約為[X]畝，配套設(shè)施占地面積約為[X]畝。（三）配套設(shè)施1.供水與排水系統(tǒng)：蝦池配備完善的供水與排水系統(tǒng)，包括[具體水泵型號(hào)及數(shù)量]水泵，能夠滿足蝦池日常的進(jìn)水和排水需求。進(jìn)水水源為[具體水源名稱，如河流、水庫(kù)等]，水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)養(yǎng)殖用水標(biāo)準(zhǔn)。排水口連接至[具體排水去向]，確保排水暢通。2.增氧設(shè)備：蝦池內(nèi)安裝有[具體增氧機(jī)型號(hào)及數(shù)量]增氧機(jī)，分布合理，能夠有效提高水中溶氧量，保障蝦類的生長(zhǎng)環(huán)境。3.管理用房：蝦池旁建有[X]平方米的管理用房，用于乙方存放養(yǎng)殖工具、飼料等物品，以及日常的管理和休息。管理用房?jī)?nèi)配備有[列舉房?jī)?nèi)設(shè)施，如辦公桌、床等]基本設(shè)施。4.電力設(shè)施：蝦池周邊接入穩(wěn)定的電力供應(yīng)，電力容量為[X]千瓦，能夠滿足蝦池內(nèi)各類設(shè)備的正常運(yùn)行。三、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方書面提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下蝦池的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致成本大幅增加或減少，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時(shí)自動(dòng)沖抵租金。2.首年剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額收取租金。（2）對(duì)蝦池的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用蝦池。（3）租賃期滿后，收回蝦池及其配套設(shè)施，并檢查其完好狀況。如發(fā)現(xiàn)有損壞，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將蝦池及配套設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時(shí)蝦池及配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（2）協(xié)助乙方辦理與蝦池養(yǎng)殖相關(guān)的必要手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）保證對(duì)蝦池?fù)碛泻戏ǖ淖赓U權(quán)或所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用蝦池，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）在租賃期間，對(duì)蝦池的公共設(shè)施（如供水、供電主干線路等）進(jìn)行定期維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。如因公共設(shè)施故障影響乙方正常養(yǎng)殖，甲方應(yīng)及時(shí)組織維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限，合法使用蝦池及其配套設(shè)施進(jìn)行蝦類養(yǎng)殖等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期間，對(duì)蝦池內(nèi)養(yǎng)殖的蝦類及相關(guān)附屬物享有所有權(quán)。（3）經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以對(duì)蝦池的配套設(shè)施進(jìn)行合理的改造和升級(jí)，但不得破壞蝦池的整體結(jié)構(gòu)和功能。改造和升級(jí)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。（2）嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行蝦類養(yǎng)殖，確保養(yǎng)殖活動(dòng)符合環(huán)保、衛(wèi)生等要求。不得在蝦池內(nèi)使用違禁藥物和飼料，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。（3）合理使用蝦池及其配套設(shè)施，定期對(duì)其進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在租賃期間，乙方應(yīng)做好蝦池的安全防范工作，防止發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等事故。如因乙方原因?qū)е挛r池及周邊環(huán)境受到損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將蝦池轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將蝦池及配套設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的定金和租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用蝦池，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于蝦苗損失、飼料損失、養(yǎng)殖設(shè)備損壞等費(fèi)用。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反本合同約定的使用用途或方式使用蝦池，或違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將蝦池轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將蝦池恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。4.如乙方因使用不當(dāng)或故意損壞蝦池及其配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向乙方收取違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約