蔬菜大棚租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的蔬菜大棚所有權(quán)，乙方希望租賃該蔬菜大棚用于從事蔬菜種植等相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）蔬菜大棚基本情況1.甲方將位于[大棚具體地址]的蔬菜大棚出租給乙方使用。該蔬菜大棚占地面積約為[X]平方米，具體四至范圍以雙方現(xiàn)場確認并繪制的附圖為準，附圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.蔬菜大棚的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、竹木混合結(jié)構(gòu)等]，配套設(shè)施包括但不限于灌溉系統(tǒng)、通風設(shè)備、遮陽網(wǎng)等，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件二。（二）土地情況該蔬菜大棚所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，甲方擁有合法的土地使用權(quán)益，租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定使用該土地及地上蔬菜大棚。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后，每年租金應(yīng)于上一年度租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定合理使用蔬菜大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，有權(quán)制止乙方的違約使用行為。（3）租賃期限屆滿后，有權(quán)收回蔬菜大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其符合正常使用后的狀態(tài)。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將符合本合同約定標準的蔬菜大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并提供必要的協(xié)助和指導。（2）保證對租賃的蔬菜大棚及所占用土地擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。（3）協(xié)助乙方辦理與蔬菜種植相關(guān)的必要手續(xù)，如農(nóng)業(yè)用水用電申請等，但相關(guān)費用由乙方承擔。（4）在租賃期限內(nèi)，負責對蔬菜大棚的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用蔬菜大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，自主開展蔬菜種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對蔬菜大棚內(nèi)種植的蔬菜等農(nóng)作物的所有權(quán)，有權(quán)自主銷售其種植的農(nóng)產(chǎn)品。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金。（2）合理使用蔬菜大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因生產(chǎn)需要進行必要的改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期限屆滿后恢復原狀或按照甲方要求進行處理。（3）負責租賃期間蔬菜大棚內(nèi)的日常管理和維護，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、病蟲害防治等，確保蔬菜大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。（4）遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，不得在蔬菜大棚內(nèi)從事違法違規(guī)行為。（5）租賃期限屆滿后，按照本合同約定將蔬菜大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準將蔬菜大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當于年租金[X]%的違約金。2.若甲方因權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制導致乙方無法正常使用蔬菜大棚，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的全部損失，并向乙方支付相當于年租金[X]%的違約金。3.若甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導致乙方無法正常使用蔬菜大棚，甲方應(yīng)及時進行維修。經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。同時，甲方應(yīng)按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于年租金[X]%的違約金。2.若乙方擅自改變蔬菜大棚的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意進行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照改造或增設(shè)附屬設(shè)施費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定合理使用蔬菜大棚及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負責修復或按照市場價格進行賠償。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于年租金[X]%的違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。六、合同的解除和終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。雙方應(yīng)按照實際使用期限結(jié)算租金，并各自承擔因合同解除所產(chǎn)生的費用。3.一方出現(xiàn)嚴重違約行為，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算和清理。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方之間的任何通知或書面函件均應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達：（1）直接送達；（2）掛號信或特快專遞送達；（3）電子郵件送達（雙方確認的電子郵箱地址見本合同首部）。2.通知或函件在以下時間視為送達：（1）直接送達的，以接收方簽收時間為準；（2）掛號