房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同書樣本本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。合同雙方身份轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]標(biāo)的物詳細(xì)描述房屋基本信息甲方自愿將其合法擁有的坐落于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋的相關(guān)信息如下：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]2.土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]6.房屋樓層：第[X]層，共[X]層7.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等（具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)）。房屋現(xiàn)狀該房屋目前的使用情況為[自用/出租等]。若該房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前向乙方如實(shí)告知租賃相關(guān)信息，包括但不限于承租人、租賃期限、租金支付情況等，并提供租賃合同副本。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在房屋交付前與承租人協(xié)商解決租賃事宜，確保乙方能夠順利接收房屋。轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。該價(jià)格為甲方凈得價(jià)，因本次房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)等），按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；若法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方另行協(xié)商確定分擔(dān)方式。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)沖抵轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.第二筆轉(zhuǎn)讓款：在雙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且乙方取得新的房屋所有權(quán)證后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第二筆轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。4.尾款：在甲方將房屋交付給乙方并完成房屋相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備及物品的交接，且甲方結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。2.在房屋交付前，享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利，但不得損害乙方的合法權(quán)益。義務(wù)1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。若因該房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求簽署相關(guān)文件。3.在房屋交付前，甲方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移房屋內(nèi)的物品。4.甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清的證明。5.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況，包括但不限于是否存在漏水、墻體裂縫等質(zhì)量問題。若該房屋存在隱蔽的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備和物品。2.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，若甲方違約，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。2.積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料。3.在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、氣等費(fèi)用。房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備和物品進(jìn)行清點(diǎn)和交接，并簽署房屋交付確認(rèn)書。交付條件甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：1.房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備和物品完好無損，能夠正常使用。2.房屋相關(guān)的水、電、氣等設(shè)施能夠正常供應(yīng)。3.甲方已結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清的證明。產(chǎn)權(quán)過戶過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。過戶稅費(fèi)承擔(dān)因本次房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的過戶稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)；若法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方另行協(xié)商確定分擔(dān)方式。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)交付房屋、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、隱瞞房屋權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題等，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因本次房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若甲方擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因本次房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因本次房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料或不配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照本協(xié)議的約定向甲方支付違約金。爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。其他條款協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書