辦公室商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本辦公室商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.證件類型及號(hào)碼：[如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址，包括樓層、房號(hào)等]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）。2.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的現(xiàn)狀描述，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。雙方可在附件中詳細(xì)列明商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單。3.用途限制：乙方應(yīng)僅將該商鋪用于[約定的使用用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽５诙l租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.免租期：甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該商鋪而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]天內(nèi)簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶全稱]3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)就租金調(diào)整事宜簽訂書(shū)面協(xié)議，并作為本合同的附件。第四條押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金退還：租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還該商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.押金扣除：如乙方在租賃期間存在違約行為或造成該商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本合同約定使用該商鋪，對(duì)乙方的違約行為有權(quán)進(jìn)行制止并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，并確保該商鋪符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保該商鋪的正常使用。因甲方原因?qū)е略撋啼仧o(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與使用該商鋪相關(guān)的工商、稅務(wù)等登記手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用該商鋪。對(duì)該商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期限內(nèi)，享有該商鋪的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該商鋪及商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和布局。如因乙方原因造成該商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。第六條裝修及改造1.裝修方案：乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，并書(shū)面通知乙方是否同意該裝修方案。2.施工監(jiān)督：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修施工，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。在裝修施工過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)施工情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即停止施工并進(jìn)行整改。3.費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修及改造的費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)該商鋪所做的裝修及改造歸甲方所有，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償，但雙方另有書(shū)面約定的除外。第七條物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)方式由乙方與物業(yè)管理公司另行協(xié)商確定。2.遵守規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合物業(yè)管理公司的管理工作。如因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定而給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條保險(xiǎn)1.甲方保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行購(gòu)買該商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障該商鋪在租賃期間的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買該商鋪內(nèi)的貨物、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以及公眾責(zé)任險(xiǎn)，以保障因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而可能給第三方造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠付的租金、押金及違約金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净蜣D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠付的租金、押金及違約金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方因使用該商鋪不當(dāng)造成該商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.合同變更與解除：本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。2.通知送達(dá)：雙方在本合同中填寫(xiě)的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達(dá)地址。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方。否則，因未通知