租地種菜夫妻協(xié)議書(shū)模板甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方希望租賃該土地用于種菜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[具體地理位置]的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）出租給乙方使用。該土地的具體四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.土地面積：該土地的總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途僅限于種植蔬菜，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該土地的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此后，每年的租金應(yīng)在上一年度租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限屆滿后，收回該土地的使用權(quán)。2.義務(wù)確保對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用，并提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)的用水、用電等手續(xù)。不得干涉乙方在租賃土地上的正常種菜經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督。協(xié)助乙方處理與該土地相關(guān)的外部關(guān)系，如與周邊鄰居的關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有該土地的使用權(quán)，自主開(kāi)展種菜經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)在租賃土地上建設(shè)與種菜相關(guān)的附屬設(shè)施，如簡(jiǎn)易大棚、灌溉設(shè)施等，但建設(shè)前應(yīng)將建設(shè)方案書(shū)面通知甲方，并取得甲方的同意。有權(quán)獲得租賃土地上種植蔬菜的收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金。合理使用該土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。在租賃期間，應(yīng)采取必要的措施保護(hù)土地的肥力和生態(tài)環(huán)境。不得擅自將該土地轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)種菜活動(dòng)。如因乙方的違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿后，將該土地按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方。五、土地的交付和返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。甲方交付的土地應(yīng)符合乙方種菜的基本條件，如具備基本的灌溉水源、交通條件等。2.返還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該土地返還給甲方。返還時(shí)，乙方應(yīng)將土地上的附屬設(shè)施拆除或按照甲方的要求進(jìn)行處理，確保土地恢復(fù)到交付時(shí)的基本狀態(tài)，但因正常使用導(dǎo)致的合理?yè)p耗除外。如乙方未按照約定返還土地或未將土地恢復(fù)到約定狀態(tài)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、附屬設(shè)施的處理1.建設(shè)：乙方在租賃土地上建設(shè)的附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境和他人的合法權(quán)益。建設(shè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.所有權(quán)：乙方建設(shè)的附屬設(shè)施所有權(quán)歸乙方所有。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用和維護(hù)這些附屬設(shè)施。3.處理方式：租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照以下方式處理附屬設(shè)施：如甲方同意保留附屬設(shè)施，雙方可以協(xié)商確定附屬設(shè)施的價(jià)值，由甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。如甲方不同意保留附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將附屬設(shè)施拆除，并將土地恢復(fù)到交付時(shí)的狀態(tài)。拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)收回該土地的使用權(quán)。如乙方違反本協(xié)議約定的土地用途或擅自轉(zhuǎn)租該土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該土地的使用權(quán)，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將土地返還給甲方或未將土地恢復(fù)到約定狀態(tài)的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)土地原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。九、