租賃協(xié)議合同專用章模板合同編號：[具體編號]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]簽訂日期：[具體日期]一、合同雙方身份（一）出租方（以下簡稱“甲方”）1.名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]（二）承租方（以下簡稱“乙方”）1.名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有合法的租賃標(biāo)的物，乙方希望租賃該標(biāo)的物用于合法經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.位置：甲方將位于[具體地址]的[標(biāo)的物名稱，如房屋、設(shè)備等]出租給乙方使用。該標(biāo)的物的具體位置以附件一《標(biāo)的物位置示意圖》為準(zhǔn)。2.面積：租賃標(biāo)的物的建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測量報告為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付租賃標(biāo)的物時，向乙方提供標(biāo)的物的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋的裝修情況、設(shè)備的使用狀況等。具體現(xiàn)狀以附件二《標(biāo)的物現(xiàn)狀清單》為準(zhǔn)。（二）租賃用途乙方租賃該標(biāo)的物的用途為[具體用途，如辦公、生產(chǎn)等]，乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃標(biāo)的物的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/年]支付。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方公司全稱]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期限屆滿或合同解除后，有權(quán)收回租賃標(biāo)的物。2.義務(wù)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合約定的用途。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的正常維修和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物的安全使用。因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，甲方應(yīng)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防驗(yàn)收等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)。租賃期限屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付租金及其他費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃標(biāo)的物。愛護(hù)租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成標(biāo)的物損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。六、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方。七、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致標(biāo)的物需要維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。八、保險（一）甲方保險義務(wù)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為租賃標(biāo)的物購買財(cái)產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃標(biāo)的物的市場價值。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險義務(wù)乙方應(yīng)自行購買租賃標(biāo)的物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險和公眾責(zé)任保險，保險金額應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際情況合理確定。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還已支付的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收押金。2.如乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方違反合同約定，造成租賃標(biāo)的物損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）通知與送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收日為送達(dá)日；如郵件被退回，則以退回日為送達(dá)日。（三）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對