房屋聯(lián)建協(xié)議書合同范本甲方（聯(lián)建方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（聯(lián)建方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作聯(lián)建房屋事宜達成一致意向，為明確雙方的權(quán)利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議書。一、聯(lián)建房屋的基本情況（一）土地情況1.聯(lián)建房屋所使用的土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]。該土地的使用權(quán)人為[原土地使用權(quán)人姓名]，甲方通過[合法取得方式，如轉(zhuǎn)讓、租賃等]取得該土地的使用權(quán)，并具備聯(lián)建房屋的合法資格。2.土地用途為[土地規(guī)劃用途，如住宅用地等]，符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃要求。（二）房屋建設規(guī)劃1.雙方計劃在上述土地上聯(lián)建[房屋具體名稱]，建筑層數(shù)為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米（最終以實際建成面積為準）。2.房屋的設計方案應符合國家及當?shù)氐慕ㄖ?guī)范和相關(guān)標準，由雙方共同協(xié)商確定，并報相關(guān)部門審批。設計方案一經(jīng)確定，任何一方不得擅自更改，如需更改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)審批手續(xù)。二、聯(lián)建方式（一）甲方責任1.甲方提供上述土地的使用權(quán)作為聯(lián)建的投入，確保土地的合法性和無權(quán)利瑕疵。如因土地使用權(quán)問題導致聯(lián)建項目受阻或產(chǎn)生糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.負責辦理聯(lián)建房屋所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔辦理審批手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當?shù)卣块T、周邊居民等的關(guān)系，確保聯(lián)建項目的順利進行。（二）乙方責任1.乙方負責聯(lián)建房屋的建設資金投入，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設計費用、監(jiān)理費用等。建設資金應按照工程進度及時足額投入，確保工程的順利進行。2.負責組織房屋的施工建設，選擇具有相應資質(zhì)的施工單位進行施工，并簽訂施工合同。對施工過程進行全面管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和施工安全。3.按照相關(guān)規(guī)定繳納施工過程中產(chǎn)生的各項稅費。三、房屋分配（一）分配原則聯(lián)建房屋建成后，雙方按照以下方式進行分配：根據(jù)雙方的投入比例和協(xié)商一致的原則，甲方分得建筑面積為[X]平方米的房屋，乙方分得建筑面積為[X]平方米的房屋。具體的房屋位置和樓層由雙方在房屋建成后根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。（二）產(chǎn)權(quán)辦理1.雙方應在房屋建成并驗收合格后，按照國家及當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，共同辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用由雙方按照各自分得房屋的面積比例承擔。2.甲方應協(xié)助乙方辦理乙方分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。四、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定分得聯(lián)建房屋的相應部分，并享有該部分房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。對乙方的建設資金使用情況和工程建設進度進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的財務報表和工程進度報告。在聯(lián)建項目中享有知情權(quán)，對涉及項目的重大事項有參與決策的權(quán)利。2.義務保證提供的土地使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)利瑕疵。如因土地問題給乙方造成損失，應承擔賠償責任。按照約定及時辦理各項審批手續(xù)，確保工程建設順利進行。如因甲方原因?qū)е聦徟掷m(xù)延誤，應承擔相應的違約責任。協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的與土地相關(guān)的問題，不得干涉乙方的正常施工活動。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定分得聯(lián)建房屋的相應部分，并享有該部分房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。對建設資金享有自主支配權(quán)，但應接受甲方的監(jiān)督。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對工程設計和施工方案進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方并取得甲方的同意。2.義務按照約定及時足額投入建設資金，確保工程按時完工。如因乙方資金問題導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。保證工程質(zhì)量符合國家及當?shù)氐南嚓P(guān)標準和規(guī)范，對工程質(zhì)量負責。在工程保修期內(nèi)，承擔保修責任。按照規(guī)定繳納施工過程中的各項稅費和費用，不得拖欠。五、工程建設（一）工程工期1.聯(lián)建房屋的建設工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]天。如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。2.乙方應制定詳細的工程進度計劃，并報甲方備案。如乙方未能按照工程進度計劃施工，導致工期延誤，每延誤一天，應向甲方支付違約金[X]元。（二）工程質(zhì)量1.乙方應嚴格按照國家及當?shù)氐慕ㄖ?guī)范和相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量。工程竣工后，應通過相關(guān)部門的驗收。2.如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準。因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。（三）工程監(jiān)理雙方共同聘請具有相應資質(zhì)的工程監(jiān)理單位對工程施工進行全程監(jiān)理。監(jiān)理單位應按照監(jiān)理合同的約定履行職責，對工程質(zhì)量、進度和安全進行監(jiān)督檢查。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照約定提供土地使用權(quán)或土地存在權(quán)利瑕疵，導致聯(lián)建項目無法進行或給乙方造成損失的，甲方應退還乙方已投入的全部資金，并按照乙方已投入資金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未能及時辦理各項審批手續(xù)，導致工程延誤的，每延誤一天，應向乙方支付違約金[X]元。如因甲方原因?qū)е侣?lián)建項目無法繼續(xù)進行，甲方應承擔乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照約定及時足額投入建設資金，導致工程延誤的，每延誤一天，應向甲方支付違約金[X]元。如逾期超過[X]天仍未投入資金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方的全部損失。2.如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償返工，直至達到合格標準。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已投入的資金及按照已投入資金的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在