水泥中轉(zhuǎn)庫租賃合同范本甲方（出租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有水泥中轉(zhuǎn)庫的合法出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要，愿意租賃甲方的水泥中轉(zhuǎn)庫。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就水泥中轉(zhuǎn)庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1中轉(zhuǎn)庫位置甲方出租給乙方的水泥中轉(zhuǎn)庫位于[具體地址]，該中轉(zhuǎn)庫的具體位置以雙方共同確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)注及相關(guān)圖紙為準(zhǔn)。1.2中轉(zhuǎn)庫面積該水泥中轉(zhuǎn)庫的建筑面積為[X]平方米，其中室內(nèi)面積為[X]平方米，室外配套場(chǎng)地面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)測(cè)繪文件或雙方實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3中轉(zhuǎn)庫設(shè)施中轉(zhuǎn)庫內(nèi)配備有[具體設(shè)施設(shè)備，如輸送帶、存儲(chǔ)罐等]，設(shè)施設(shè)備的具體型號(hào)、數(shù)量、狀況等詳見本合同附件一《設(shè)施設(shè)備清單》。甲方應(yīng)保證上述設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能夠正常使用。第二條租賃用途乙方租賃該水泥中轉(zhuǎn)庫的用途為[具體用途，如水泥的儲(chǔ)存、中轉(zhuǎn)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第三條租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。3.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)該水泥中轉(zhuǎn)庫的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在首年租金支付時(shí)自動(dòng)沖抵租金。（2）首年剩余租金及以后各年租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。4.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第五條租賃物交付及返還5.1交付甲方應(yīng)于本合同生效后[X]日內(nèi)將水泥中轉(zhuǎn)庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)辦理書面交付手續(xù)，在交付清單上簽字確認(rèn)。5.2返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用磨損除外）返還給甲方。乙方返還租賃物時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。如租賃物及設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃物。6.1.2義務(wù)（1）保證對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用租賃物。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（3）負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)（如有），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途正常使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物享有排他的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。6.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。（2）合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。（5）租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常衛(wèi)生清潔和安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任除本合同另有約定外，租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下原則劃分：（1）因正常使用導(dǎo)致的自然損耗或故障，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修，由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明書進(jìn)行操作和保養(yǎng)，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。第八條保險(xiǎn)8.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)慣例，對(duì)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物及設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買與租賃物使用相關(guān)的商業(yè)保險(xiǎn)，如貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等，以保障自身及第三方的權(quán)益。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及定金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）如甲方違反本合同約定干涉乙方正常使用租賃物，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收定金。（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金；如造成租賃物損壞無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。（4）如乙方在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）直接送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）電子郵件（以雙方在本合同中提供的郵箱地址為準(zhǔn)）。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）直接送達(dá)的，以接收方簽收時(shí)間為準(zhǔn)；（2）掛號(hào)信或特快專遞的，以郵件回執(zhí)上