房屋抵押借款的合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）抵押權人（出借人）姓名/名稱：[抵押權人姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]住所：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼或其他有效聯(lián)系方式]證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼等]（二）抵押人（借款人）姓名/名稱：[抵押人姓名或單位全稱]法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]住所：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼或其他有效聯(lián)系方式]證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼等]二、鑒于條款抵押人因[借款用途]需要，向抵押權人申請借款，并愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物抵押給抵押權人，以擔保借款的償還。抵押權人經(jīng)審查，同意向抵押人提供借款。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，訂立本合同。三、借款條款（一）借款金額借款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）借款用途本借款僅用于[具體借款用途]，抵押人不得將借款挪作他用。（三）借款期限借款期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。實際借款起始日與本合同約定不一致的，以借款實際發(fā)放日為準，借款期限隨之順延。（四）借款利率本合同項下借款利率為[年利率/月利率][具體利率]%。利息從借款實際發(fā)放之日起計算，按[月/季]結息，結息日為每月/季的[具體日期]。（五）借款發(fā)放抵押權人應在本合同生效且抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]個工作日內，將借款金額一次性劃入抵押人指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、抵押條款（一）抵押物抵押人自愿以其合法擁有的位于[房屋詳細地址]的房屋（房屋所有權證號：[具體證號]，建筑面積：[X]平方米）作為抵押物，為其在本合同項下的借款提供抵押擔保。（二）抵押擔保范圍本合同項下抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。（三）抵押登記抵押人應在本合同簽訂后[X]個工作日內，與抵押權人共同到房屋所在地的房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由抵押人承擔。（四）抵押物的占有與保管抵押物由抵押人占有和保管，但抵押人應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并隨時接受抵押權人的檢查。未經(jīng)抵押權人書面同意，抵押人不得擅自轉讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物。五、雙方權利義務（一）抵押權人的權利義務1.權利（1）有權要求抵押人提供真實、有效的相關資料和信息。（2）有權按照本合同約定收取借款本金、利息及其他應付款項。（3）在抵押人未履行本合同約定的義務時，有權依法行使抵押權，處置抵押物以實現(xiàn)債權。（4）有權對抵押物的使用和保管情況進行監(jiān)督檢查。2.義務（1）按照本合同約定的時間和金額向抵押人發(fā)放借款。（2）對抵押人提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）抵押人的權利義務1.權利（1）有權按照本合同約定使用借款。（2）在履行本合同約定義務后，有權要求抵押權人辦理解除抵押登記手續(xù)。2.義務（1）如實提供與借款和抵押有關的資料和信息，保證所提供資料和信息的真實性、準確性和完整性。（2）按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。（3）按照本合同約定的期限和方式償還借款本金和利息。（4）承擔本合同項下的各項費用，包括但不限于抵押登記費用、評估費用、公證費用等。（5）在抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值明顯減少等情況時，應及時通知抵押權人，并提供相應的擔保。（6）配合抵押權人對抵押物的檢查和監(jiān)督。六、還款條款（一）還款方式抵押人應按照以下方式償還借款本息：[具體還款方式，如等額本息還款法、等額本金還款法、按月付息到期還本等]（二）還款計劃抵押人應按照以下還款計劃償還借款本息：還款期數(shù)還款日期還款金額（本金）還款金額（利息）[第1期][具體日期][具體金額][具體金額][第2期][具體日期][具體金額][具體金額]……[第X期][具體日期][具體金額][具體金額]（三）提前還款抵押人如提前還款，應提前[X]個工作日書面通知抵押權人，并經(jīng)抵押權人同意。提前還款時，抵押人應按照實際借款天數(shù)計算利息，并支付提前還款違約金，違約金金額為提前還款金額的[X]%。七、違約責任（一）抵押人違約責任1.若抵押人未按照本合同約定的期限和金額償還借款本金、利息或其他應付款項，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向抵押權人支付違約金。2.若抵押人未按照本合同約定的用途使用借款，抵押權人有權提前收回借款，并要求抵押人按照借款金額的[X]%支付違約金。3.若抵押人擅自轉讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物，抵押權人有權要求抵押人立即停止該行為，并要求抵押人按照抵押物價值的[X]%支付違約金。如該行為給抵押權人造成損失的，抵押人應承擔賠償責任。4.若抵押人違反本合同約定的其他義務，抵押權人有權要求抵押人限期改正；逾期未改正的，抵押權人有權提前收回借款，并要求抵押人承擔相應的違約責任。（二）抵押權人違約責任若抵押權人未按照本合同約定的時間和金額向抵押人發(fā)放借款，每逾期一日，應按照未發(fā)放金額的[X]%向抵押人支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金、利息及其他應付款項全部清償完畢且抵押登記注銷后終止。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，抵押權人執(zhí)[X]份，抵押人執(zhí)[X]份，登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的住所、聯(lián)系方式等信息為雙方認可的送達地址。一方變更送達地址的，應提前[X]個工作日書面通知另一方。否則，按照原送達地址送達的相關文件視為有效送達。抵押權人（出借人）（簽字/蓋章）：法定代表人/負責人（簽字）：簽訂日期：年月日抵押人（借款人）