企業(yè)總部間出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[具體日期]甲方（出租方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[總部具體地址]的企業(yè)總部物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該物業(yè)作為其企業(yè)總部辦公使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該物業(yè)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1物業(yè)位置與面積甲方將位于[具體地址]的企業(yè)總部物業(yè)出租給乙方使用。該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的房屋平面圖為準(zhǔn)。1.2物業(yè)狀況該物業(yè)為[建筑結(jié)構(gòu)]，裝修狀況為[具體裝修情況，如精裝修、毛坯等]，配備有[列舉相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施等]。甲方應(yīng)在交付物業(yè)時(shí)向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)施設(shè)備清單及使用說(shuō)明等資料。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]個(gè)月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該物業(yè)的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致的物價(jià)大幅波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將物業(yè)完好歸還甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或合同提前終止后，有權(quán)收回物業(yè)。4.1.2義務(wù)（1）保證對(duì)該物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保該物業(yè)符合乙方作為企業(yè)總部辦公使用的要求。（2）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全使用。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關(guān)的工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等手續(xù)，并提供必要的證明文件。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，享有該物業(yè)的使用權(quán)和收益權(quán)。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）租賃期滿或合同提前終止后，應(yīng)將物業(yè)完好歸還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第五條物業(yè)的使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2物業(yè)維護(hù)（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的清潔、維修等。如因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。如物業(yè)出現(xiàn)影響正常使用的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條裝修與改造6.1裝修方案乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和安全。6.2施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修施工，并負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理。施工期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用。如因施工造成物業(yè)損壞或其他租戶損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。6.3裝修費(fèi)用與歸屬乙方承擔(dān)裝修或改造的全部費(fèi)用。租賃期滿或合同提前終止后，乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（2）如甲方違反本合同約定，擅自收回物業(yè)或干涉乙方正常使用物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的押金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租物業(yè)或在物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。9.2通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功的時(shí)間為送達(dá)日期。9.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方