轉(zhuǎn)貸房銀行借款合同范本合同編號：[具體編號]甲方（貸款人、抵押權(quán)人）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（借款人、抵押人）：姓名：[姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方擬將其名下的轉(zhuǎn)貸房進(jìn)行轉(zhuǎn)貸借款，甲方同意向乙方提供借款，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1借款金額甲方向乙方提供的借款金額為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]）。1.2借款用途本借款僅用于乙方轉(zhuǎn)貸房的相關(guān)事宜，包括但不限于清償原房屋貸款、房屋裝修等與該轉(zhuǎn)貸房相關(guān)的合理支出，乙方不得將借款用于其他非約定用途。第二條借款期限與利率2.1借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.2借款利率本借款利率為年利率[X]%，按[月/季/年]結(jié)息，結(jié)息日為每[月/季/年]的[具體日期]。2.3利率調(diào)整如遇國家利率政策調(diào)整，本合同項(xiàng)下借款利率按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，甲方無需另行通知乙方。調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。第三條轉(zhuǎn)貸房情況3.1房屋基本信息轉(zhuǎn)貸房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。3.2房屋現(xiàn)狀乙方保證該轉(zhuǎn)貸房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押（除本合同約定的抵押外）等權(quán)利受限情況，且該房屋的使用情況符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定。3.3原貸款情況該轉(zhuǎn)貸房原貸款銀行為[原貸款銀行名稱]，原貸款金額為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]），截至本合同簽訂之日，原貸款剩余本金為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]）。第四條借款發(fā)放4.1發(fā)放條件在下列條件全部滿足后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將借款發(fā)放至乙方指定的賬戶：1.乙方已按照甲方要求提供了完整、真實(shí)、有效的借款申請資料；2.乙方已與甲方簽訂本借款合同及相關(guān)的抵押合同，并辦理完畢抵押登記手續(xù)；3.乙方已取得原貸款銀行同意提前還款的書面文件；4.甲方認(rèn)為需要滿足的其他條件。4.2發(fā)放方式甲方將借款以轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第五條還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式乙方應(yīng)按照等額本息還款法償還借款本息，即每月償還的金額包括本金和利息，且每月還款金額固定。5.2還款計(jì)劃乙方應(yīng)自借款發(fā)放次月起，每月[還款日期]前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)存入甲方指定的還款賬戶。具體還款計(jì)劃如下表所示：還款期數(shù)還款日期還款金額（元）其中本金（元）1[具體日期][X][X]2[具體日期][X][X]............[總期數(shù)][具體日期][X][X]第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用；2.對乙方的借款使用情況和還款能力進(jìn)行監(jiān)督檢查；3.在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)按照本合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于提前收回借款、處置抵押物等；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。6.1.2義務(wù)1.按照本合同約定及時(shí)發(fā)放借款；2.對乙方提供的借款申請資料和個(gè)人信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外；3.在乙方按照本合同約定還清借款本息后，協(xié)助乙方辦理解除抵押登記手續(xù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1權(quán)利1.按照本合同約定使用借款；2.在按照本合同約定還清借款本息后，享有轉(zhuǎn)貸房的完整所有權(quán)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。6.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途；2.按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本息；3.按照甲方要求提供借款申請資料，并保證所提供資料的真實(shí)、完整、有效；4.配合甲方對借款使用情況和還款能力的監(jiān)督檢查；5.承擔(dān)與本借款相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等；6.在轉(zhuǎn)貸房出現(xiàn)可能影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況時(shí)，及時(shí)通知甲方并采取措施進(jìn)行處理；7.未經(jīng)甲方書面同意，不得將轉(zhuǎn)貸房轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等；8.法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第七條抵押擔(dān)保7.1抵押范圍乙方以本合同第三條約定的轉(zhuǎn)貸房為其在本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）提供抵押擔(dān)保。7.2抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同到相關(guān)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3抵押物保管抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，并隨時(shí)接受甲方的檢查。如抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。因抵押物毀損、滅失所得的保險(xiǎn)金、賠償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的借款本息。7.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)如乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先受償。處置抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣等。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.1.1逾期還款如乙方未按照本合同約定的還款日期和還款金額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付逾期利息。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方提前償還全部借款本息。8.1.2改變借款用途如乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)立即收回全部借款本息，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。8.1.3其他違約行為如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)采取包括但不限于提前收回借款、處置抵押物等措施，并要求乙方承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。8.2甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定及時(shí)發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付違約金。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清本合同項(xiàng)下的借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用之日止。10.2合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)雙方在本合同