中介租賃合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：公司名稱：[丙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[丙方法人姓名]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的房屋租賃信息資源和專業(yè)的服務(wù)能力；甲方擁有合法的房屋出租權(quán)，乙方有租賃房屋的需求，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就丙方為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成房屋租賃事宜，訂立本合同。一、租賃房屋基本情況（一）房屋位置甲方出租給乙方的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，房屋具體棟號(hào)為[棟號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，樓層為[樓層]，房號(hào)為[房號(hào)]。（二）房屋面積及戶型該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)。（三）房屋用途乙方租賃該房屋的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。（四）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備完好無損，并在本合同簽訂時(shí)向乙方提供附屬設(shè)施及設(shè)備清單（見附件一），包括但不限于家具、電器、廚具等。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管上述附屬設(shè)施及設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方按[月/季/半年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（見附件二）。3.支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等方式支付租金。（三）租金調(diào)整租賃期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生較大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還乙方。五、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)丙方為甲乙雙方提供房屋租賃中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用：1.甲方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)一次性向丙方支付上述中介服務(wù)費(fèi)用。六、三方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)保證對(duì)出租房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，提供的房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并確保房屋附屬設(shè)施及設(shè)備完好。承擔(dān)房屋正常使用過程中的維修責(zé)任，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用房屋。在租賃期間享有房屋的合法使用權(quán)，甲方不得無故干涉。租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)要求甲方退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金和押金。合理使用并妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。對(duì)甲乙雙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守本合同約定。2.義務(wù)為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房屋租賃信息和中介服務(wù)。協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)。對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方提供的房屋不符合本合同約定的條件或存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方擅自解除本合同或在租賃期間將房屋另行出租給第三方的，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還已支付的租金和押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。（三）丙方違約責(zé)任1.丙方提供的房屋租賃信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在欺詐行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.丙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)三方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送