商務(wù)大廈租賃與管理合同第一章合同雙方信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________第二章租賃標(biāo)的物2.1租賃物概述2.1.1租賃物名稱：____________________2.1.2租賃物位置：____________________2.1.3租賃物面積：____________________平方米2.1.4租賃物用途：____________________2.2租賃物狀況2.2.1租賃物現(xiàn)狀：____________________2.2.2租賃物附屬設(shè)施：____________________2.2.3租賃物權(quán)屬證明：____________________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限：____________________年3.2租金3.2.1租金總額：____________________元3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付時間：____________________3.2.4租金調(diào)整：____________________第四章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1租賃費(fèi)用4.1.1水電費(fèi)：____________________4.1.2物業(yè)管理費(fèi)：____________________4.1.3空調(diào)費(fèi)：____________________4.1.4清潔費(fèi)：____________________4.1.5其他費(fèi)用：____________________4.2稅費(fèi)4.2.1增值稅：____________________4.2.2個人所得稅：____________________4.2.3其他稅費(fèi)：____________________第五章租賃物使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物。5.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。5.1.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃物在租賃期間的正常磨損由乙方負(fù)責(zé)維修。5.2.2租賃物在租賃期間的故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2.3乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔和維護(hù)，保證租賃物的良好狀態(tài)。5.3報廢處理5.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。5.3.2租賃物報廢或無法修復(fù)時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)報廢處理或賠償甲方相應(yīng)損失。5.4保險5.4.1甲方應(yīng)為其所有資產(chǎn)投保財產(chǎn)險，并將乙方列為受益人。5.4.2乙方應(yīng)為其在租賃期間產(chǎn)生的意外投保責(zé)任險。5.5違約責(zé)任5.5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5.2違約金的計算方式：____________________5.5.3違約金的支付方式：____________________第六章報修與維修6.1報修程序6.1.1乙方在租賃物出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)立即向甲方報告。6.1.2甲方在接到乙方報修通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)安排人員進(jìn)行檢查和維修。6.2維修責(zé)任6.2.1日常小額維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2.2大額維修或租賃物本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)。6.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作，包括提供必要的便利。6.3維修期限6.3.1甲方應(yīng)保證在接到報修通知后24小時內(nèi)響應(yīng)。6.3.2甲方應(yīng)在接到報修通知后48小時內(nèi)完成現(xiàn)場檢查。6.3.3甲方應(yīng)在現(xiàn)場檢查后72小時內(nèi)完成維修工作。第七章設(shè)施與設(shè)備7.1設(shè)施使用7.1.1租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備由乙方使用。7.1.2乙方應(yīng)合理使用設(shè)施和設(shè)備，不得擅自拆卸或改造。7.2設(shè)備維護(hù)7.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施的定期維護(hù)。7.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)備的日常保養(yǎng)。7.2.3任何因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3設(shè)備更新7.3.1租賃期間，如需更新租賃物內(nèi)的設(shè)施或設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商確定更新方案及費(fèi)用。第八章違約行為與處理8.1違約行為8.1.1乙方未按時支付租金。8.1.2乙方未按時支付租賃費(fèi)用。8.1.3乙方違反租賃物使用規(guī)定。8.1.4乙方違反租賃物維護(hù)責(zé)任。8.2處理方式8.2.1對于乙方未按時支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。8.2.2對于乙方的違約行為，甲方有權(quán)采取必要措施進(jìn)行制止和糾正。8.2.3對于嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.1.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的終止合同的情形。9.2終止程序9.2.1雙方應(yīng)在合同終止前至少提前一個月書面通知對方。9.2.2合同終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將租賃物及設(shè)施、設(shè)備完好無損地交還甲方。第十章其他條款10.1信息保密10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露合同內(nèi)容。10.2法律適用與管轄10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2.2任何因本合同引起的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4附則10.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章合同變更與解除11.1變更程序11.1.1合同任何一方提出變更要求時，應(yīng)書面通知對方。11.1.2雙方應(yīng)在收到變更通知后30日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。11.2解除程序11.2.1合同任何一方提出解除要求時，應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.3變更或解除合同的條件11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。11.3.3雙方協(xié)商一致決定變更或解除合同。11.4變更或解除合同的法律后果11.4.1合同變更后，原合同條款中與變更內(nèi)容相抵觸的部分失效。11.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還和費(fèi)用結(jié)算。第十二章合同附件12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：租賃物清單設(shè)施設(shè)備清單附屬設(shè)施使用說明租賃費(fèi)用明細(xì)表12.2附件效力12.2.1合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解釋與爭議解決13.1合同解釋13.1.1本合同的解釋以合同條款的文義為準(zhǔn)。13.1.2如對合同條款有不同解釋，由甲乙雙方協(xié)商解決。13.2爭議解決13.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2.2協(xié)