租借碼頭合作協(xié)議書范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[碼頭具體名稱]的合法出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要，有意承租該碼頭，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作事項(xiàng)（一）標(biāo)的物描述甲方將位于[碼頭詳細(xì)地理位置]的[碼頭名稱]及附屬設(shè)施（以下簡稱“該碼頭”）出租給乙方使用。該碼頭的具體情況如下：1.碼頭面積：總面積為[X]平方米，具體以相關(guān)部門測繪數(shù)據(jù)及雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。2.碼頭設(shè)施：包括但不限于[列舉碼頭現(xiàn)有的主要設(shè)施，如裝卸設(shè)備、倉儲設(shè)施、水電供應(yīng)設(shè)施等]。3.碼頭用途：該碼頭僅限于乙方用于[明確乙方使用碼頭的具體用途，如貨物裝卸、倉儲等]，乙方不得擅自改變碼頭的用途。（二）服務(wù)內(nèi)容在租賃期間，甲方應(yīng)提供以下服務(wù)：1.確保碼頭及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)對碼頭及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，以保證其安全性和正常運(yùn)行。2.協(xié)助乙方辦理與碼頭使用相關(guān)的必要手續(xù)，如港口經(jīng)營許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.提供必要的安保服務(wù)，維護(hù)碼頭的正常秩序和安全。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余租金應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付完畢。（三）保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在乙方歸還碼頭及附屬設(shè)施并辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金和保證金。（2）對乙方使用碼頭的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。（3）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回碼頭及附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）保證對該碼頭擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該碼頭。（2）按照本協(xié)議的約定提供碼頭及附屬設(shè)施，并保證其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。（3）協(xié)助乙方解決在使用碼頭過程中遇到的與第三方的糾紛。（4）未經(jīng)乙方書面同意，不得在租賃期間擅自對碼頭進(jìn)行重大改造或拆除。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定使用碼頭及附屬設(shè)施，自主開展與租賃用途相關(guān)的業(yè)務(wù)活動。（2）在租賃期限內(nèi)，對碼頭及附屬設(shè)施享有排他性的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用碼頭及附屬設(shè)施，不得對其進(jìn)行損壞或擅自改造。如因乙方原因造成碼頭及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和港口管理部門的規(guī)定，合法經(jīng)營。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將碼頭及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方。（5）在租賃期間，自行承擔(dān)與碼頭使用相關(guān)的水、電、氣等費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定提供碼頭及附屬設(shè)施，或提供的碼頭及附屬設(shè)施不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和安全要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用碼頭的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金和保證金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方在租賃期間擅自對碼頭進(jìn)行重大改造或拆除，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金。2.如乙方擅自改變碼頭的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回碼頭及附屬設(shè)施，并沒收乙方已支付的保證金。同時(shí)，乙方應(yīng)按照已支付租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未合理使用碼頭及附屬設(shè)施，造成碼頭及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。4.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但