界首安置房協(xié)議回購合同合同編號：[具體編號]甲方（回購方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（被回購方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于界首市[具體項目名稱]安置房建設項目的相關(guān)情況，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方擁有的安置房協(xié)議回購事宜達成如下合同條款：一、標的物具體描述（一）安置房基本情況1.位置：該安置房位于界首市[具體街道名稱][小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。2.建筑面積：該安置房的建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定面積為準）。3.房屋用途：住宅。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋的裝修、設施設備等現(xiàn)狀，如毛坯房、已裝修等]。（二）安置房相關(guān)權(quán)益乙方對該安置房擁有合法的權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。乙方應向甲方提供該安置房合法來源的相關(guān)證明文件，如安置協(xié)議、購房發(fā)票等。二、回購價格及支付方式（一）回購價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該安置房的回購價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為包含該安置房及相關(guān)附屬設施、設備等的全部價格，不再因市場價格波動等因素進行調(diào)整。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在最后一次付款時沖抵回購款。2.中期款：在乙方完成本合同約定的相關(guān)交付義務，且甲方對安置房進行初步驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，且甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余回購款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應按照上述約定的時間和金額將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、標準交付安置房及相關(guān)權(quán)益證明文件。（2）有權(quán)對安置房的質(zhì)量、現(xiàn)狀等進行檢查和驗收。（3）在完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，依法享有該安置房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務（1）按照本合同約定的時間和金額向乙方支付回購款。（2）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）承擔因回購該安置房而產(chǎn)生的除乙方應承擔稅費外的其他相關(guān)稅費和費用，如契稅、登記費等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定的時間和金額收取回購款。（2）在甲方未按照本合同約定支付回購款時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務（1）確保對該安置房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、租賃等情況。如因該安置房存在權(quán)利瑕疵給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（2）在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該安置房的鑰匙、相關(guān)附屬設施設備的使用說明書等交付給甲方，并保證房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。（3）積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（4）在交付房屋前，結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用，并向甲方提供相關(guān)費用結(jié)清證明。四、房屋交付（一）交付時間乙方應于[具體交付日期]前將該安置房交付給甲方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間需要推遲的，乙方應提前[X]個工作日書面通知甲方，并說明推遲的原因和預計交付時間。（二）交付標準1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。2.房屋的門窗、水電、衛(wèi)生等附屬設施設備能夠正常使用。3.房屋內(nèi)的裝修、裝飾等符合雙方約定的標準（如有約定）。4.乙方應將該安置房的相關(guān)物品（如有）按照約定一并交付給甲方，如家具、家電等。（三）交付手續(xù)1.乙方交付房屋時，應與甲方共同進行現(xiàn)場驗收，雙方簽署房屋交付確認書，確認房屋的交付情況。2.乙方應向甲方移交該安置房的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、安置協(xié)議等。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時間雙方應在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）雙方責任1.乙方應提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的個人身份信息、安置協(xié)議等相關(guān)資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.甲方應負責辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的具體事宜，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提交相關(guān)文件和資料，并承擔相關(guān)費用。（三）過戶登記完成時間雙方應積極配合，確保在申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)完成過戶登記手續(xù)，甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和金額支付回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已交付的房屋及相關(guān)物品，并按照回購價格的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照回購價格的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照回購價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照回購價格的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方交付的房屋不符合本合同約定的交付標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，直至符合標準為止。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合標準的，甲方有權(quán)扣除相應的回購款作為整改費用，同時乙方應按照回購價格的[X%]向甲方支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е略摪仓梅看嬖跈?quán)利瑕疵，影響甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照回購價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露