集體財(cái)產(chǎn)委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：名稱：[集體組織名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體代碼/號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[受托方公司名稱（若為個(gè)人則寫(xiě)姓名）]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體代碼/號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人/負(fù)責(zé)人（若為個(gè)人則無(wú)需此項(xiàng)）：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定集體財(cái)產(chǎn)，為提高該集體財(cái)產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)效率和經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng)集體民主決策程序決定將該集體財(cái)產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物（一）標(biāo)的物基本情況甲方委托乙方經(jīng)營(yíng)的集體財(cái)產(chǎn)為位于[具體位置]的[具體財(cái)產(chǎn)名稱，如房屋、土地、商鋪等]。該財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：1.房屋建筑面積：[X]平方米；房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]；房屋用途：[如居住、商業(yè)、辦公等]；房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：[具體編號(hào)]。2.土地土地面積：[X]平方米；土地用途：[如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]；土地使用權(quán)證編號(hào)：[具體編號(hào)]；土地四至范圍：東至[具體地點(diǎn)]，南至[具體地點(diǎn)]，西至[具體地點(diǎn)]，北至[具體地點(diǎn)]。（二）附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益委托經(jīng)營(yíng)的集體財(cái)產(chǎn)還包括與該財(cái)產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施，如[列舉附屬設(shè)施名稱，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，以及該財(cái)產(chǎn)所享有的相關(guān)權(quán)益，如[列舉相關(guān)權(quán)益，如相鄰權(quán)、租賃權(quán)等]。二、委托經(jīng)營(yíng)期限委托經(jīng)營(yíng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月內(nèi)另行協(xié)商并簽訂新的委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲取集體財(cái)產(chǎn)委托經(jīng)營(yíng)的收益。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方定期提供經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)情況分析等。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。在委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)收回委托經(jīng)營(yíng)的集體財(cái)產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，并要求乙方將財(cái)產(chǎn)恢復(fù)至符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定將委托經(jīng)營(yíng)的集體財(cái)產(chǎn)交付給乙方，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及必要的協(xié)助，確保乙方能夠正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。不得干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)涉及集體重大利益的事項(xiàng)進(jìn)行審核和決策。承擔(dān)因委托經(jīng)營(yíng)的集體財(cái)產(chǎn)本身存在的權(quán)利瑕疵而給乙方造成的損失，但乙方明知該瑕疵而接受委托的除外。協(xié)助乙方處理與委托經(jīng)營(yíng)的集體財(cái)產(chǎn)相關(guān)的外部關(guān)系，如與政府部門、周邊居民等的協(xié)調(diào)溝通。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定，在委托經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)享有對(duì)委托經(jīng)營(yíng)的集體財(cái)產(chǎn)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需要制定經(jīng)營(yíng)策略和管理制度。有權(quán)獲取因經(jīng)營(yíng)管理委托財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的合理收益，扣除按照本協(xié)議約定應(yīng)支付給甲方的收益及相關(guān)成本費(fèi)用后的剩余部分歸乙方所有。在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)委托經(jīng)營(yíng)的集體財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理的維護(hù)、修繕和改造，但需事先征得甲方的書(shū)面同意（緊急情況除外）。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)、足額向甲方支付委托經(jīng)營(yíng)收益。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用委托經(jīng)營(yíng)的集體財(cái)產(chǎn)從事違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保管和維護(hù)委托經(jīng)營(yíng)的集體財(cái)產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，確保其安全和正常使用。如因乙方原因造成財(cái)產(chǎn)損壞或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)管理報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、重大決策等信息，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在委托經(jīng)營(yíng)期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將委托經(jīng)營(yíng)的集體財(cái)產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。四、委托經(jīng)營(yíng)收益及支付方式（一）收益計(jì)算方式雙方約定，委托經(jīng)營(yíng)收益按照以下第[X]種方式計(jì)算：1.固定收益方式：乙方每年向甲方支付固定的委托經(jīng)營(yíng)收益人民幣[X]元。2.比例分成方式：乙方按照委托經(jīng)營(yíng)財(cái)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入的[X]%向甲方支付委托經(jīng)營(yíng)收益。經(jīng)營(yíng)收入是指乙方在經(jīng)營(yíng)管理委托財(cái)產(chǎn)過(guò)程中所獲得的全部收入，包括但不限于租金收入、銷售收入、服務(wù)收入等。3.其他方式：[具體說(shuō)明其他收益計(jì)算方式]。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付委托經(jīng)營(yíng)收益：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付上一年度的委托經(jīng)營(yíng)收益。2.支付方式：乙方應(yīng)以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]的方式將委托經(jīng)營(yíng)收益支付至甲方指定的賬戶。甲方指定的賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]戶名：[戶名]五、經(jīng)營(yíng)管理與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（一）經(jīng)營(yíng)管理乙方應(yīng)建立健全完善的經(jīng)營(yíng)管理制度，配備專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)委托經(jīng)營(yíng)的集體財(cái)產(chǎn)進(jìn)行科學(xué)、合理的經(jīng)營(yíng)管理。乙方應(yīng)制定年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和預(yù)算，并報(bào)甲方備案。在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，確保委托經(jīng)營(yíng)的集體財(cái)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)保值增值。（二）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致委托經(jīng)營(yíng)的集體財(cái)產(chǎn)遭受損失或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。因不可抗力造成的損失由雙方按照公平原則協(xié)商分擔(dān)。2.因乙方經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致委托經(jīng)營(yíng)的集體財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)虧損或損失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)彌補(bǔ)相應(yīng)的損失。3.因甲方原因（如提供的產(chǎn)權(quán)證明文件不真實(shí)、存在權(quán)利瑕疵等）導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定將委托經(jīng)營(yíng)的集體財(cái)產(chǎn)交付給乙方或提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照委托經(jīng)營(yíng)收益的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照委托經(jīng)營(yíng)收益的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)、足額向甲方支付委托經(jīng)營(yíng)收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部未支付的委托經(jīng)營(yíng)收益及逾期違約金。2.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本協(xié)議的約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)或擅自改變委托經(jīng)營(yíng)財(cái)產(chǎn)的用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回委托經(jīng)營(yíng)的集體財(cái)產(chǎn)，并要求乙方按照委托經(jīng)營(yíng)收益的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未妥善保管和維護(hù)委托經(jīng)營(yíng)的集體財(cái)產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照委托經(jīng)營(yíng)收益的[X]%向甲方支付違約金。七、協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議的變更本協(xié)議的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面的變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，且雙方無(wú)法就繼續(xù)履行達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究違約方的違約責(zé)任。4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除協(xié)議的情形。八、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的任何通知均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址以本協(xié)議中雙方提