租房合同承租人變更協(xié)議甲方（原承租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（新承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（出租人）：姓名：[丙方姓名]身份證號(hào)：[丙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與丙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），約定由甲方承租丙方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就原合同承租人變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景甲方因[具體原因]，無(wú)法繼續(xù)履行原合同項(xiàng)下的承租義務(wù)，經(jīng)與乙方、丙方協(xié)商一致，丙方同意甲方將其在原合同中的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方取代甲方成為原合同的承租人。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備情況詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。（二）租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。本協(xié)議生效后，乙方繼續(xù)按照原合同約定的租賃期限履行承租義務(wù)。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：原合同約定的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。本協(xié)議生效后，乙方按照此租金標(biāo)準(zhǔn)向丙方支付租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照原合同約定的支付方式和時(shí)間向丙方支付租金。即乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至丙方指定的銀行賬戶（賬戶信息詳見附件二《租金收款賬戶信息》）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)原合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。在本協(xié)議生效后，有權(quán)要求丙方退還其已支付但尚未使用的租金及押金（如有）。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的使用情況、設(shè)施設(shè)備狀況以及原合同的履行情況等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按照原合同約定的狀態(tài)交付給乙方。配合丙方和乙方辦理與承租人變更相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。自本協(xié)議生效之日起，不再享有原合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，也不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的任何義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，享有原合同項(xiàng)下承租人的權(quán)利，包括但不限于使用該房屋、要求丙方按照原合同約定履行維修義務(wù)等。有權(quán)要求丙方按照原合同約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間向丙方支付租金及其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。妥善使用和保管該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)丙方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。按照原合同約定的租賃期限使用該房屋，租賃期滿后，應(yīng)及時(shí)將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地返還給丙方。（三）丙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原合同約定向乙方收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。在乙方違反原合同約定或本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)按照原合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，按照原合同約定向乙方履行出租人應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于提供符合居住或使用要求的房屋、對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修等。協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交接手續(xù)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交接情況。不得無(wú)故干涉乙方對(duì)該房屋的正常使用。四、房屋交接（一）交接時(shí)間甲、乙、丙三方應(yīng)于本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。（二）交接內(nèi)容1.甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。2.甲、乙雙方應(yīng)共同對(duì)該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查和清點(diǎn)，確認(rèn)其完好無(wú)損，并在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字確認(rèn)。3.甲方應(yīng)將其已支付但尚未使用的租金及押金（如有）的相關(guān)憑證交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理租金及押金的轉(zhuǎn)移手續(xù)。（三）交接確認(rèn)房屋交接完成后，甲、乙、丙三方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋交接情況?！斗课萁唤哟_認(rèn)書》一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。五、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知該房屋的相關(guān)信息或未協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，在本協(xié)議生效后仍以原合同承租人的身份行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)，給乙方或丙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方的違約責(zé)任1.若乙方未按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間向丙方支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向丙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，丙方有權(quán)解除原合同，并要求乙方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備或在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，丙方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并有權(quán)解除原合同。3.若乙方未經(jīng)丙方書面同意將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，丙方有權(quán)解除原合同，并要求乙方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（三）丙方的違約責(zé)任若丙方未按照原合同約定向乙方履行出租人應(yīng)盡的義務(wù)，給乙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)1.甲、乙、丙三方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知其他兩方。2.一方按照上述送達(dá)地址向另一方發(fā)出的書面通知，自發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日后視為送達(dá)。（三）保密條款甲、乙、丙三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何