白城低保公租房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租人）：[出租方單位全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承租人）：[姓名]身份證號：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于乙方為白城市享受低保待遇的居民，符合白城市公共租賃住房的申請條件，甲方作為白城市公共租賃住房的管理運營機構(gòu)，根據(jù)國家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方租賃甲方管理的公共租賃住房事宜，訂立本合同。一、租賃房屋基本情況1.房屋坐落：甲方將坐落于白城市[具體區(qū)][具體街道][小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]的公共租賃住房（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋僅作為乙方及其家庭成員的住宅使用，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期滿之日起[X]日內(nèi)將房屋騰空并交還給甲方。如乙方符合公共租賃住房續(xù)租條件，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方審核通過后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：根據(jù)白城市公共租賃住房租金相關(guān)政策規(guī)定，該房屋租金標準為每月每平方米[X]元，乙方每月應(yīng)支付租金為[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：乙方選擇[年付/半年付/季付/月付]的方式支付租金。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首期租金。此后，乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]日內(nèi)支付下期租金。3.租金調(diào)整：租金標準將根據(jù)白城市公共租賃住房租金政策的調(diào)整而調(diào)整。甲方應(yīng)在租金調(diào)整前[X]日書面通知乙方，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標準支付租金。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付租賃保證金[X]元。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方騰空并交還房屋且結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)，將租賃保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成房屋損壞等情況，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費用，剩余部分退還乙方；如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費用。2.對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和管理。3.在租賃期滿或合同解除后，收回該房屋。4.監(jiān)督乙方按照本合同約定使用房屋，對乙方的違約行為進行制止并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。（二）義務(wù)1.按照合同約定的時間和標準向乙方交付符合居住條件的房屋。2.負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用功能。因維修影響乙方使用房屋的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補償或延長租賃期限。3.對乙方的個人信息和家庭情況予以保密，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得向任何第三方披露。4.協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的各項手續(xù)，如入住手續(xù)、戶口遷移等。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同約定的用途和期限使用該房屋。2.要求甲方按照合同約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)。3.在符合公共租賃住房續(xù)租條件的情況下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。（二）義務(wù)1.按照本合同約定按時足額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。2.合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動。因乙方使用不當或故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人，不得擅自與他人調(diào)換房屋。4.定期向甲方提供家庭人口、收入、財產(chǎn)等情況的變化信息，如家庭情況發(fā)生變化不再符合公共租賃住房保障條件的，應(yīng)及時告知甲方并退出該房屋。5.遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，愛護公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施設(shè)備。七、房屋維修1.日常維修：乙方在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)日常損壞，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)安排維修人員進行維修。如因乙方原因?qū)е戮S修延誤或維修費用增加的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.重大維修：對于房屋的主體結(jié)構(gòu)、共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的重大維修，由甲方負責(zé)組織實施。甲方應(yīng)在維修前書面通知乙方，因維修影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補償或延長租賃期限。八、合同的變更、解除和終止（一）變更1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定協(xié)商處理。（二）解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，并沒收租賃保證金：未按照本合同約定支付租金達[X]個月以上的；擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人或擅自與他人調(diào)換房屋的；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動的；提供虛假申請材料騙取公共租賃住房的；家庭情況發(fā)生變化不再符合公共租賃住房保障條件，經(jīng)甲方通知后拒不退出該房屋的；其他嚴重違反本合同約定或公共租賃住房管理規(guī)定的行為。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還租賃保證金及剩余租金：未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房屋，經(jīng)乙方催告后[X]日內(nèi)仍未交付的；未按照合同約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行維修，影響乙方正常使用房屋，經(jīng)乙方催告后[X]日內(nèi)仍未維修的；其他嚴重違反本合同約定的行為。（三）終止1.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自行終止。2.因不可抗力等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)使用的，本合同自行終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方剩余租金和租賃保證金。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還租賃保證金及剩余租金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，并沒收租賃保證金。如乙方違反本合同約定擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人或擅自與他人調(diào)換房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，并沒收租賃保證金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該房屋，并沒收租賃保證金，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀的費用及因此給甲方造成的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法