種植養(yǎng)殖地租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的種植養(yǎng)殖地使用權(quán)，乙方希望租賃該土地用于種植和養(yǎng)殖活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況（一）土地位置甲方出租給乙方的種植養(yǎng)殖地位于[具體地理位置]，該土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）土地面積該土地總面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)），其中可用于種植的面積為[X]平方米，可用于養(yǎng)殖的面積為[X]平方米。（三）土地用途該土地僅用于乙方進(jìn)行合法的種植和養(yǎng)殖活動，具體種植作物和養(yǎng)殖品種需符合國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定。乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項下土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。（三）支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用土地，確保土地用途符合本合同約定。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃土地。2.義務(wù)（1）確保對租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。（3）協(xié)助乙方辦理與種植養(yǎng)殖活動相關(guān)的必要手續(xù)，提供必要的協(xié)助和便利。（4）不得干涉乙方在租賃土地上的正常種植養(yǎng)殖經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃土地，自主開展種植養(yǎng)殖經(jīng)營活動。（2）在租賃土地上建設(shè)與種植養(yǎng)殖活動相關(guān)的必要設(shè)施，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）租賃期限內(nèi)，乙方對租賃土地上的種植作物和養(yǎng)殖動物享有所有權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金。（2）合理使用租賃土地，不得對土地造成永久性損害。如因乙方原因?qū)е峦恋刭|(zhì)量下降或受到破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，合法開展種植養(yǎng)殖活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)種植養(yǎng)殖活動中的一切風(fēng)險和損失，包括但不限于自然災(zāi)害、病蟲害、市場波動等。（5）租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀并返還給甲方。如乙方在租賃土地上建設(shè)了相關(guān)設(shè)施，雙方應(yīng)協(xié)商處理設(shè)施的歸屬和補償問題。五、土地的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃土地按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)辦理書面交付手續(xù)，確認(rèn)土地的交付情況。（二）返還租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地恢復(fù)原狀并返還給甲方。返還時，土地應(yīng)符合正常使用后的合理狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.如甲方違反本合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.如乙方違反本合同約定的土地用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、保險租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行購買與種植養(yǎng)殖活動相關(guān)的保險，以保障自身的利益和減少風(fēng)險。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е伦赓U土地上的種植作物和養(yǎng)殖動物受到損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明材料。八、不可抗力（一）定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（二）免責(zé)條款因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同，以及是否需要對合同條款進(jìn)行調(diào)整。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不