轉(zhuǎn)租檔口合同協(xié)議書模板甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于[檔口具體地址]檔口（以下簡稱“該檔口”）的使用權(quán)，現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方書面同意，將該檔口轉(zhuǎn)租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就檔口轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租檔口基本情況（一）檔口位置該檔口位于[詳細地址]，具體位置以現(xiàn)場實際標注為準。該檔口所在建筑為[建筑名稱]，樓層為[X]層，檔口編號為[具體編號]。（二）檔口面積該檔口的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認，該面積為雙方確定租金及其他費用的計算依據(jù)。（三）檔口用途該檔口用途為經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用檔口，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方和原出租方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。二、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限本轉(zhuǎn)租合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)于[交付日期]前將該檔口交付給乙方使用。（二）續(xù)租在本合同租賃期限屆滿前[X]日，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該檔口的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.銀行賬戶信息開戶銀行：賬戶名稱：賬號：（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于保證乙方按照合同約定履行義務(wù)。租賃期限屆滿，乙方結(jié)清所有費用且無違約行為的，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用檔口。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回該檔口。2.義務(wù)保證對該檔口擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并提供原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面證明。按照合同約定的時間和標準交付檔口給乙方使用，并確保檔口及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，負責(zé)與原出租方的溝通協(xié)調(diào)，處理因原租賃合同產(chǎn)生的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用該檔口。對檔口進行合理的裝修和改造，但須事先征得甲方和原出租方的書面同意，并不得損壞檔口的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。合理使用檔口及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和檔口所在商場（市場）的管理規(guī)定，合法經(jīng)營。未經(jīng)甲方和原出租方書面同意，不得將檔口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。在租賃期限屆滿或合同解除后，將檔口及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、檔口的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)于[交付日期]前將該檔口交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對檔口及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署交付確認書。確認書應(yīng)詳細記錄檔口及其附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀，作為租賃期限屆滿或合同解除后返還檔口的依據(jù)。（二）返還租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將檔口及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時，檔口及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持交付時的狀態(tài)，但正常使用的磨損除外。乙方對檔口進行的裝修和改造，除可移動的裝修裝飾部分外，無償歸甲方所有。六、裝修與改造（一）裝修改造的申請乙方如需對檔口進行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面申請，并附上裝修改造方案和施工圖紙。甲方應(yīng)在收到申請后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意，乙方還需取得原出租方的書面同意后方可施工。（二）裝修改造的要求1.乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)和檔口所在商場（市場）的管理規(guī)定，不得損壞檔口的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。2.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行裝修改造，并承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。3.裝修改造過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（三）裝修改造的驗收裝修改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方和原出租方進行驗收。驗收合格后方可投入使用。如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至驗收合格為止。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間交付檔口給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方提供的檔口存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的使用條件，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反合同約定，擅自收回檔口或干涉乙方正常經(jīng)營的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間支付租金、保證金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收保證金。2.如乙方違反合同約定的用途使用檔口、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓檔口、未經(jīng)同意進行裝修改造等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照合同約定的時間返還檔口的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付占用費。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址以